contrato de agente inmobiliario
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... una perspectiva material, en cuanto a la intervención de cada agente" en relación a la «conservación» y «entrega» de la electricidad, podr\xC3"...-jurídica de la electricidad I, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Año X, núm. 119, Madrid: Colegio de Registradores de la Propiedad y ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
...: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... o por profesionales del sector inmobiliario simplemente como herramienta para facilitar la ... de canal turístico es equivalente al de agente intermediador que actúa a través de las redes ... -
Anexo documental
... del escrow, aquí también denominado Agente de custodia. Otras cláusulas, sin embargo, ... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... 1. Modelode escrow inmobiliario . COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...2) LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO (art. 22 y ss LIRPF). 3) LOS RENDIMIENTOS DE ... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1789 a 1844 1789 . . Luis ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ...ón de crisis económica en el sector inmobiliario, lo que pone de manifiesto la necesidad de ...agente y el IVA, si la venta se halla sujeta a este ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ..., S.A.», que tenían la consideración de agente urbanizador, se acordó, entre otros ... refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, y la de la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... implícitamente a la oficina de correos que actuase como su agente para recibir aceptaciones. De esta forma, el contrato se perfeccionaba una ...RCDI Revista Crítica de Derecho Inmobiliario". RJ Repertorio de Jurisprudencia Aranzadi. RJC Revista Jurídica de Catalu\xC3"... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... citada evolución del sector inmobiliario, se hacía necesaria la elaboración de una ... La LOE establece y define el concepto de agente de la edificación, e igualmente enumera y ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
...En tal caso, como sucede en el escrow inmobiliario, no tiene lugar la entrega material del bien, sino tan solo la entrega del ... independencia de juicio y toda vez que sea considerado un «doble agente» de ambas 36 . . 32 Así, considera A. S. H. BRISTOW, op. cit., p. ...
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Guarda y custodia de los menores de edad no emancipados: situaciones de violencia de género y vicaria y de sustracción internacional de menores
Tras las situaciones de crisis matrimonial la guarda y custodia de los hijos menores de edad no emancipados, acordada en convenio regulador ratificado judicialmente o en proceso contencioso determina su atribución en exclusiva a uno de los cónyuges o compartida. En este último caso, se impide su adopción como medida normal y deseable ante supuestos de violencia de género y violencia vicaria....
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 441 a 539. Año 2023 441 . . ..., al trasladarse el padre su trabajo con contrato indefinido, ha efectuado un notable esfuerzo para ..., y que obedece a la exclusiva voluntad del agente público. Lo que en dicho precepto constitucional ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ..., esto es de la culpa imputable al agente, o bien se presume la existencia de esta, ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ...El tráfico inmobiliario" pasó a ser libre y la soberanía se circunscribi\xC3"... los recursos comunes, debido a que cada agente económico trata de obtener el máximo provecho ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... la época en la que en el mercado inmobiliario español los precios de los inmuebles crecían de ... el caso de incumplimiento por parte del Agente de su obligación de cumplir los objetivos ... -
Responsabilidad de la aseguradora en la delimitación del riesgo en el contrato de seguro
La delimitación del riesgo cubierto en la póliza de seguros es un aspecto relevante de este tipo de contratos. Es una determinación que se lleva a cabo en una fase precontractual y en la que el cuestionario al que se somete al tomador del seguro por la compañía aseguradora a través de sus agentes es la pieza clave: tal y como se establece en el artículo 10 de la Ley de contrato de seguro y en la...
...Riesgo. Tomador del seguro. . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2625 a 2636 2625 . . Beatriz Sáenz de Jubera Higuero ... de respuesta a un cuestionario planteado por la aseguradora (o su agente mediador o corredor, cuya actuación a tales efectos serían igualmente ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... Estado en el sistema transaccional inmobiliario para evitar conflictos, dotando de seguridad y ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... de las criptomonedas, y en los que a un agente deshonesto, ya sea interno o externo al propio ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... en el Derecho uniforme», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , n.º 708, 2008. Manresa, J. M.: «Comentario al artículo 1449 CC», ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bien-estar de sus habitantes. Los ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... las normas restrictivas relativas al ejercicio de profesión de agente inmobiliario en Francia establecidas por la Ley hoguet? . En cuanto a la ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
...º, pues se parte de la existencia de un contrato. . ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... a la usurpación de un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena. El tipo penal exige que ... la propiedad, no constando tampoco que el agente que realizó la identificación hiciera ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta .... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 589 a 621 589 . . Teresa ... -
Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
.... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3037 a 3078. Año 2022 3037 . ...» satisfecho o «la resolución del contrato» afectado por una de esas prácticas (art. 11 ... -
Las tarjetas revolving: ¿caso resuelto?
El presente trabajo analiza la evolución jurisprudencial llevada a cabo por parte del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales con respecto a los contratos de crédito o tarjetas revolving, hasta llegar a la reciente STS número 367/2022, de 4 de mayo, a fin de averiguar si se ha dado una solución definitiva a la cuestión de cuándo debe considerarse usurario un determinado tipo de interés...
.... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. 1. EL CONTRATO DE CRÉDITO O TARJETA REVOLVING. . 2. VÍAS ... 3446 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, Nº 794, págs. 3446 a 3478. Año 2022 . . Las ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... de protección al consumidor inmobiliario (que, esta sí, puede ser y es autonómica) y la ... o por cuenta de éste (tales como un agente o un fideicomisario). Los Estados miembros deben ...