contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Lugar de cumplimiento del contrato. El domi-cilio legal. Su determinación ... Redacción de las condiciones relativas al precio. La venta a carta de gracia. Requisitos de la ... para hacer constar entrega de precio aplazado o relativas al cumplimiento o incumplimiento de ... c’) Cosa determinada. a’’) Inmueble. b’’) Mueble. a’’’) En general. b ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... procederá por vía de apremio y que el inmueble se venderá en pública subasta, previa ... el rematante de una subasta consigne el precio de la adjudicación. Además, el valor de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... ías, provenientes de operaciones de compraventa inmobiliaria, y con la finalidad de crear y ... instrumental del Grupo TORRAS-, por un precio de 1.266 millones de pesetas, registrando unas ... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... 19 de diciembre de 1991, ACIE compró el inmueble por el precio de 275 millones de pesetas y el ... en las operaciones intragrupo con precio aplazado ya desarrolladas ... 2. Fusiones impropias o ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Así, la escritura pública de compraventa presentada a inscripción reseña el conjunto de ... ón que, al venderse la totalidad del inmueble, no habría lugar a los derechos de tanteo y ... de acreditación de la ley aplicable al contrato, sea la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 o ... de la LEC por lo que se mantiene que el precio en que los interesados tasan la finca o bien ... garantizar el pago de parte del precio aplazado. En este caso concurre una circunstancia ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... , y las dificultades para obtener rentas a precio de mercado, especialmente en los arrendamientos ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... se calificar la cesión posterior del inmueble de gratuita por completo, porque a pesar de la ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... ón con la titularidad privativa del bien inmueble, todo ello sin perjudicar a los herederos ... el patrimonio del consorte que no contrató 33 ; y, con el ar tícu lo 1318 del Código ... ónyuges que alega el abono más parte del precio o de los gastos que el otro —en caso de pro ... , o, en fin, que las cuotas del pago aplazado (préstamo hipotecario) se abonaron con su dinero ... , el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... la pieza fundamental es el concepto de inmueble. Por ello, el estudio de las exenciones ... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... bien o derecho y, de otra, la entrega del precio), ésta última no será objeto de gravamen, al ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ...
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Tributario
... Resolución de contrato de compraventa ... Consulta de 3 de septiembre de ... inmueble con precio aplazado, fijándose dos plazos para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... éstamos garantizados con hipoteca sobre inmueble residencial, que, a diferencia de lo expresamente ... ón de esta ley alcanza íntegramente al contrato tanto respecto de la prestataria como respecto ... (Por ejemplo, si la venta se realiza por el precio mínimo que se hubiera fijado en el plan de ... resulta que se haya adquirido con precio aplazado y que parte del mismo se haya pagado con dinero ... la sociedad vendedora para otorgar la compraventa objeto de la escritura que autoriza y ese juicio ...
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Novedades jurisprudenciales en materia concursal
... @8 Resolución de contrato - compraventa con precio aplazado - Cláusula ... colaborado en el alzamiento de un bien inmueble del patrimonio de la concursada, ha causado como ...
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La causa y la situación patrimonial justa
El autor del presente artículo defiende que la causa no es el fenómeno productor de un efecto pues tal función lo verifica una acción. La causa no es más que la relación mental que el Hombre hace entre una acción y su efecto, fruto de experiencias anteriormente vividas en que ambos fenómenos se produjeron sin interrupción o solución de continuidad. Esto provocaría un vuelco en la concepción...
... de “causa” dentro de la teoría del contrato es, seguramente, uno de los más oscuros, ... y, por el contrario, tradendi en compraventa ... d) Como también veremos, un non dominus ... a) Préstamo con precio 17 variable y/o cláusulas suelo ... Pactar un ... (al que le quedaba una parte del precio aplazado por abonar) era la existencia de una posible ... -
Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... de este modo, la necesidad de revisar el contrato a través de los diferentes mecanismos previstos ... , la causa (objetiva) en el negocio de compraventa es, para el comprador, la obtención del dominio ... , y para el vendedor, la disponibilidad del precio ... Por otro lado, la causa final identifica ... Por ejemplo, Juan vende un inmueble a Pedro; recibe parte del precio y se compromete ... ) compartida por los contratantes, y que, aplazado este, se había afectado la base del contrato 16 ... -
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... que dieron pie a la celebración del contrato. Se trata de la teoría francesa de la ... a la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el vendedor descubre que el ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... -
Procesal civil
... a conceder un préstamo en forma de pago aplazado, crédito u otra facilidad de pago similar [art ... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial (incluidos, a estos efectos, ... suficiente antelación a la firma del contrato (al menos, diez días naturales): a la ... de la indicada en los contratos de compraventa de las viviendas en construcción, por una ... , sin identificar las viviendas a cuyo precio podían responder esas entregas a cuenta y sin ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... "la vendedora se obliga a entregar el inmueble antes del 1 de julio de 2005. No obstante, la ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... y la forma y plazos de satisfacción del precio o contraprestación— se encuadra dentro de ese ... que haya que acudir a contratos de compraventa o donación entre cónyuges. Ahora bien, como se ... de la registral 32 389 de Egüés, inmueble que figura inscrito a favor de una entidad que no ... e hipotecarlo en garantía del precio aplazado sin necesidad de consentimiento de su esposa ...
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Historia del crédito territorial en España
... las generales, que al no formalizarse en contrato no se inscribieron ... En las «Cortes de ... ón a los dueños de la propiedad inmueble, ni dan la debida seguridad a los que sobre ... pero hay zonas, como Galicia donde se ha aplazado su aplicación. En el resto de España, sólo ... , por la mala calidad del trigo, el bajo precio del trigo y sus especulaciones que provocan el ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización ... Se anexan ...
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STS 749/2017, 21 de Noviembre de 2017
ESTAFA. La calificación de la actividad de AFINSA como mercantil o como financiera, tiene consecuencias en relación con otros aspectos que resultan de interés en otros órdenes jurisdiccionales, pero en el aspecto penal es una cuestión que no resulta decisiva, ni en orden a determinar la existencia de engaño, en la forma en la que antes se ha precisado, ni tampoco en relación con el falseamiento...
... Caso AFINSA. Estafa. Contratos de compraventa de sellos a un precio muy superior al valor que ... filatelia podía ser adjudicada a un Contrato de intermediación temporal (Cit) a mitad de ... Aureliano y su esposa adquirieron un inmueble en Marbella, escriturando solo una parte del ... en las operaciones a plazos o con precio aplazado, las rentas se entenderán obtenidas ... -
STS, 19 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El contrato que nos ocupa, señalaba expresamente que la sociedad vendedora se reserva el dominio de los bienes enajenados mediante este contrato en tanto en cuanto la parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. Tal expresión permite colegir, que el pago completo del precio actúa como verdadera condición suspensiva, de...
... , la referente a la interpretación del contrato y específicamente a si estamos en presencia de n contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, tesis sostenida ... parte compradora no satisfaga el total del precio aplazado. La falta de cualquiera de los pagos ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a las obligaciones que ha asumido en el contrato de préstamo previsto en el acuerdo de ... notarial de división horizontal del inmueble, o de la división mediante instancia privada, o ... tercera parte y el precio por metro cuadrado de la vivienda no podía ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ... , sobre condiciones de pago del precio aplazado de venta y renta de V.P.O. por el I.N.V ...
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STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... ón, admitida por ambas partes, del contrato privado de compraventa de fecha veintinueve de ... de cumplir la obligación del pago del precio" restante, ascendiente este a 1.800.000 euros, seg\xC3" ... contrato privado de compraventa sobre inmueble propiedad de aquellos (folios 58 y 59) ... con una compraventa con precio aplazado (un 75%), y que cuenta con una prórroga ... -
Inmobiliario y urbanismo
... tasación en la escritura de compraventa de dos naves industriales, así como en el ... que da lugar a la nulidad radical del contrato de compraventa ... Asimismo, el Tribunal ... , 11 LH y 59 RH) para asegurar el pago de precio aplazado con pérdida por la compradora de las ...
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Tributario
... contrato especialmente tributado em sede de IS é, por ... elemento patrimonial consiste en un inmueble situado en España. En este sentido, de acuerdo ... no contabilizados que influyen en el precio de la operación (el fondo de comercio, vínculos ... en lo dispuesto en las escrituras de compraventa de acciones, entiende que de los términos del ... especial para operaciones con precio aplazado ...
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Vigente
Ley de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. (Ley 9/2017, de 8 de noviembre)
... de conseguir una mejor relación calidad-precio ... Para lograr este último objetivo por ... e innovadores vinculados al objeto del contrato ... También se da satisfacción aquí a la ... de la presente Ley los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble ... También se considerará «obra» la ... 8. Se prohíbe el pago aplazado del precio en los contratos de las ...
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STS, 26 de Febrero de 2015
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJECIÓN AL IMPUESTO. Sólo pueden quedar sujetas a tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados las condiciones resolutorias explícitas a las que hace referencia el art. 11 de la Ley Hipotecaria.
... cláusula denominada resolución de compraventa", y que la Administración consideró como condici\xC3" ... , en concepto "Transmisión de inmueble", declarando una base de 18.900.000 euros, al ... ía del pago de la parte aplazada del precio, ni con la finalidad de resolver el contrato en ... explicita en garantía del precio aplazado en una compraventa de inmuebles del artículo 11 ...