contrato compraventa inmueble con precio aplazado

11931 resultados para contrato compraventa inmueble con precio aplazado

  • El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus

    En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...

    ... que dieron pie a la celebración del contrato. Se trata de la teoría francesa de la ... a la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el vendedor descubre que el ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ...
  • Tributario
    ... contrato especialmente tributado em sede de IS é, por ... elemento patrimonial consiste en un inmueble situado en España. En este sentido, de acuerdo ... no contabilizados que influyen en el precio de la operación (el fondo de comercio, vínculos ... en lo dispuesto en las escrituras de compraventa de acciones, entiende que de los términos del ... especial para operaciones con precio aplazado ...
  • Vigente Ley de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. (Ley 9/2017, de 8 de noviembre)
    ... de conseguir una mejor relación calidad-precio ... Para lograr este último objetivo por ... e innovadores vinculados al objeto del contrato ... También se da satisfacción aquí a la ... de la presente Ley los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble ... También se considerará «obra» la ... 8. Se prohíbe el pago aplazado del precio en los contratos de las ...
  • El acta de finalización de la obra
    ... a él, y en el caso particular de la compraventa de vivienda como dice la letra a) imponer al ... acta de terminación de la obra, si el inmueble estuviese inscrito a nombre de la sociedad ... sucede con la entrega de cantidades del precio aplazado, que como indica el art. 58 RH permite ... que una determinada cláusula de un contrato pudiera ser eventualmente abusiva (es decir, no ...
  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
    ... la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada la anotación ... 25 LAU, sin que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... vendedor, que se pretende por impago del precio aplazado garantizado con condición resolutoria ... privada presentada por el titular del inmueble ... En general, el documento privado no es ...
  • STS 398/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

    ... una acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente ... vendió, además de las ilegalidad del inmueble en sí, los demandantes optaron por la rescisión ... la cosa por el vendedor y la del pago del precio por el comprador, quedando posibilitados los ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ...
  • STS 733/2015, 21 de Diciembre de 2015

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. RESPONSABILIDAD ENTIDADES DE CRÉDITO. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e...

    ... forma anticipada a la construcción del inmueble adquirido en proyecto, para el supuesto de que la ... contrato de compraventa suscrito con NILEG & BERLINER BAU ... (Alicante), pactándose por la opción un precio de 11.500 euros, la décima parte del precio ... , y más en concreto el abono del precio aplazado en los términos pactados ... 2.- La compradora ...
  • Perfil jurídico del inversor minorista y panorámica de la evolución normativa proteccionista
    ... los contratos con doble finalidad, si el contrato se celebra con un objeto en parte relacionado y ... profesional de esa persona, como un inmueble perteneciente al citado bufete» ... En la misma ... sí está presente en los actos de compraventa circunscritos bajo el Derecho de consumo 61 ... un crédito bajo la forma de pago aplazado, préstamo, apertura de crédito o cualquier ...
  • La causa y la situación patrimonial justa

    El autor del presente artículo defiende que la causa no es el fenómeno productor de un efecto pues tal función lo verifica una acción. La causa no es más que la relación mental que el Hombre hace entre una acción y su efecto, fruto de experiencias anteriormente vividas en que ambos fenómenos se produjeron sin interrupción o solución de continuidad. Esto provocaría un vuelco en la concepción...

    ... de “causa” dentro de la teoría del contrato es, seguramente, uno de los más oscuros, ... y, por el contrario, tradendi en compraventa ... d) Como también veremos, un non dominus ... a) Préstamo con precio 17 variable y/o cláusulas suelo ... Pactar un ... (al que le quedaba una parte del precio aplazado por abonar) era la existencia de una posible ...
  • STS 254/2011, 14 de Abril de 2011

    INCONGRUENCIA. Esta Sala ha declarado que incurre en incongruencia, con infracción del principio de seguridad jurídica y el derecho a la tutela judicial efectiva, la sentencia en la que se advierte una contradicción entre los pronunciamientos de la parte dispositiva integrantes del fallo y la motivación en la que este se fundamenta ( SSTS de 25 de junio de 2008 , RC n.º 1599 / 2001, 14 de mayo de

    ... a suscribir el contrato de compraventa de fecha 22 de octubre de 2001 ... »a) El precio" aplazado por importe de 1 573 491,76 euros ... \xC2" ... el plazo pactadas para la entrega del inmueble, que, con los dos periodos de "cortesía" acababa ...
  • Trabajar bien
    ... normalmente en el marco de un contrato de gestión que la jurisprudencia construye, de ... que, en la escritura pública de una compraventa, no exige el afianzamiento mediante aval bancario ... la firmeza de la sentencia) para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución de la venta y la pérdida del inmueble (STS-I 78/2005, de 18 de febrero, recurso 3722 / ...
  • Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
    ... garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como misión, vinculada a la ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ... ón durante 7 años, que unido al precio que está el ... 11 Diario de Sesiones del ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
  • El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero

    En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...

    ... ón aplicable a cualquier tipo de contrato de préstamo bancario que ampara con carácter ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... de la obligación del pago del precio el vendedor puede optar entre resolver la ... empresarial -la adquisición de un inmueble para abrir un establecimiento mercantil, por ...
  • STS 518/2013, 23 de Julio de 2013

    COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...

    ... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... incluido), establecida como parte del precio aplazado, a cuyo pago se comprometió la ...
  • Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval

    La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...

    ... én se puede afianzar que se pagará el precio o se entregará la cosa, y estas son voluntarias ... Si el pleito es sobre inmueble y consta por escrito, pero el fiador u otra ... del sobrelevador como fiador en la compraventa ... 14 F. Cuenca, XIX, 16 y XX, 8. Edición ... Cuando el contrato no es de compraventa sino de permuta, los ... Pero cuando la venta es con precio aplazado, como ya señaló Mayer, el comprador se ...
  • Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
    ... excepcional para las suspensiones de contrato y reducciones ... 46 VI ... y, en su caso, ademá s el precio del remate ingresado, siempre que, en ... ntratos sin penalización , como compraventa de bienes o de prestación de servicios, ... pacten que el importe del principal aplazado se abone ampliando el plazo de vencimiento en ...
  • Introducción
    ... Málaga, en relación con la venta de un inmueble por parte de una sociedad mercantil a una d del mismo grupo. En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa e a que la compradora pagó un precio justo o de mercado. Argumenta esta Audiencia que ... un tercero distinto de aquel con el que contrató el deudor concursado que no es demandado o es de ... ícita o hipoteca en garantía del precio aplazado de una compraventa) la rescisión no podrá ...
  • STS 459/2019, 22 de Julio de 2019

    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...

    ... ía Antonieta y Roberto concertaron un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción ... el contrato privado se preveía el pago aplazado del resto del precio, en concreto, dieciocho ... liquidación de este activo (el inmueble que había sido objeto de la compraventa y que ...
  • STS 1650/2016, 6 de Julio de 2016

    IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Aunque la valoración de la prueba no puede ser discutida en casación, sí pueden ser objeto de revisión en sede casacional, determinados temas probatorios o relacionados con la prueba como la infracción de las reglas de la sana crítica o cuando, al socaire de la valoración de la prueba, se realizan valoraciones o apreciaciones erróneas de tipo jurídico, como puede ser la

    ... 6°) Mediante póliza de contrato mercantil de compraventa de participaciones de ... Nº Partición Precio Unit. Precio total ... D. Pablo 5375 68.800 ... tercera que el pago del precio queda aplazado, sin devengo de intereses de clase alguna, hasta ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... del Registro, es el testamento, el contrato sucesorio, el acta de notoriedad para la ... únan las condiciones exigidas legalmente a precio de Vivienda de Protección Oficial (VPO). Sin ... que se estableció la prohibición (compraventa del derecho real de usufructo), y, en ... de 1994) que cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad ... de aprovechamiento independiente de un inmueble y que lo anterior no es incompatible con el ...
  • STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014

    CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...

    ... a las cantidades recibidas a cuenta del precio por importe de 517.605.78 €, tenga por ... ón de resolución de los contratos de compraventa pactados en sendas escrituras públicas otorgadas ... económico es el del precio del contrato que dejaría de percibir el acreedor. Pero lo que ... , se pactó un último plazo del precio aplazado, con vencimiento el 30 de mayo de 2010, de ...
  • STS 366/2015, 18 de Junio de 2015

    CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...

    ... «se declare resuelto el contrato suscrito entre ambas partes por incumplimiento de ... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... de tracto único aunque se pacte el pago aplazado del precio, lo que impide la existencia del ...
  • STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011

    COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...

    ... aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes ... se pactó que el mencionado bien inmueble se entregara libre de cualquier clase de cargas, ... »El precio pactado fue de 440 millones de pesetas ... insta el vendedor por impago del precio aplazado, a tenor de la jurisprudencia más reciente ( ...
  • La determinación de la cuantía de la multa en el sistema de días-multa
    ... diaria, el plazo máximo para el pago aplazado y las consecuencias del impago. La LO 5/2010, de ... y a que el acusado es titular de un inmueble y ha prestado una ianza de 10.000 euros; ... sin pagar las rentas correspondientes al contrato pactado, por lo que la propietaria interpuso ... de su mujer, la cual vendía en compraventa a su mujer Teodora, imi-tando una nota simple del ...
  • STS 688/2019, 4 de Marzo de 2020

    FÓRUM FILATÉLICO. DELITOS DE ESTAFA AGRAVADA, FALSEAMIENTO DE CUENTAS, INSOLVENCIA PUNIBLE Y BLANQUEO DE CAPITALES. Se ratifica que los hechos probados por la Audiencia Nacional constituyen un delito de estafa, agravada en razón de su cuantía, ya que los clientes fueron captados mediante engaño. Así, se considera demostrado que dichos inversores desconocían que los sellos adquiridos no valían ni...

    ... y de Telecomunicaciones (Cept), cuyo precio fijaba la compañía en atención a sus ... se formalizaba en contratos-tipo de compraventa de lotes de sellos que encubrían la realidad ... su dinero, en el plazo de duración del contrato -entre 1 y 15 años- y en el modo de percepción ... El pago se efectuó de modo aplazado: Jon transfirió el 26.12.2003 la cantidad de ... de Fórum, vendió a la filial un inmueble que acababa de comprar y que este le vendió al ...

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