contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... o la falta a la buena fe respecto del contrato societario del que dimana la condición de socio, ... cada una de las antiguas, para abaratar el precio y aumentar la liquidez de la compañía en ... políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», RDM , núm. ... el objeto de la compraventa es un bien inmueble...
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La forma del negocio
...Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ...és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ...ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria. “Que ..., declarando recibir el correspondiente precio a cambio, si bien manifestando tenerlo percibido ... de la reclamación de parte del precio aplazado de ciertos bienes en una compraventa de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que lo era el de mercado, ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... negocios en que se ha pactado un pago aplazado, el titular del derecho de adquisición ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... que la liquidez obtenida del pago del precio sale de la sociedad a través de dividendos o ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ...
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El concurso consecutivo
... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ...precio de mercado e introducción de las correcciones en ... . inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
...; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ...ículo 98 de la Ley ni los aplazamientos de precio no asegurados especialmente” . Como desarrollo ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... . LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... al desarrollo de la actividad en ese inmueble, así como en el caso de que si se entregue ... una cosa determinada y el otro a pagar un precio cierto. Es frecuente que el pago de ese precio ... garantizar el cobro del precio total aplazado, entre otras, el pacto de reserva de dominio. Con ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
...Se imputarán por el capital, precio o valor que las partes hubiesen pactado al ... por todo el período de duración del contrato. BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD TOTAL ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa. 18. ... compra de terrenos, de cualquier tipo de inmueble" de naturaleza urbana para su arrendamiento, tendr\xC3"...En la hipoteca el principal aplazado es 80.000 € durante 4 años, los intreses son ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... un bien ganancial aplazando una parte del precio, no se respondería con los bienes comunes por el resto del precio aplazado invocando esta norma, que presupone la ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
..., además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ...ón a efectos de otros tributos o el precio, contraprestación o valor de la adquisición ... directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor ...ó que la cesión gratuita constituía un contrato de comodato «que encajaría dentro de los ... el bien al destinatario inal con precio aplazado y condonara la deuda. . Como hemos señalado, y ... -
STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de ... interesados en la adquisición de un inmueble para lo que acudieron, además de otros medios, a ... petición efectuada de escriturar por un precio inferior al real mediante el pago en dinero ... compraventa de bien inmueble con precio aplazado resulta de aplicación la previsión contenida en ... -
Derecho Civil
...Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... caso de incumplimiento total del resto del precio pendiente de pago. Consideración de ... de dos pagarés consecutivos del precio aplazado», en CCJC , núm. 98, 2015, pp. 329 ss. . ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
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Sentencias
... entre las partes hubiera liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... inicial, quedando el pago del resto aplazado por un año. En la misma fecha, y en documento ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... al promotor cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro o aval, para el caso de que la ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado. Llegados a este ... de pago y la obligación de entrega del inmueble haya vencido, (ii) que el comprador tenga ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ...La parte más débil del contrato trata de protegerse de posibles acontecimientos ... de la cantidad correspondiente al precio pactado, produciéndose con ello el traslado ..., puesto que éste recuperaría el inmueble en el supuesto de que el comprador no abone el ecio aplazado. . En las operaciones de fusiones y ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contenido mínimo, la expresión del «inmueble en que se situaren los bienes por su origen, ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... vendedor (sobre la cosa vendida y por el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio ... o la prenda en garantía del precio aplazado» . . Amén de lo anterior, el artículo 56 Ley ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ...À, “El crédito “revolving” y su precio”, Revista VLex, número 158, mayo 2017 , p. 3. ...Las de crédito con pago aplazado, que suelen devengar intereses día a día, ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... profesional de esa persona como un inmueble perteneciente al citado bufete” (apartados ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ..., relativo a la determinación del precio de la cesión de los créditos, no puede ser ... distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse por ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado. . El Código Civil, en el art. 1.881, ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y .... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... a escriturar y a pagar el resto del precio, por unas viviendas que en aquel momento no ... compradores abonaran la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
...Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ...ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... que, tratándose del pago de un crédito aplazado, la negativa del acreedor a aceptar el pago no ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... al socio (en especial, el control del precio pagado) sería a posteriori , si bien el cauce ... -
Sentencias
...Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ...único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... contrato [en este supuesto concreto, el precio que debe abonar el prestatario, pues la cláusula ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura, ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... de obtener financiación para el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y ..., como una compraventa con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta ... liberara de su obligación de comprar el inmueble en aplicación de la cláusula rebus sic ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse. . La transacción ... obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse ... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... una condición resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código ... para resolver el contrato y recuperar el inmueble, siempre y cuando haya requerido previamente al ...