contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... SEGUNDA.- Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros. ..., he informado de la afección del inmueble transmitido al pago de la totalidad de la cuota ... -
II. El contrato de opción de compra
... compra prepara o configura una futura compraventa, y contiene los requisitos reales y el ... el sometimiento a prórroga, o convenir un precio o prima por la opción, etc.–, como ... una opción de compra sobre un bien inmueble, y tendrá la capacidad para su enajenación ... una compraventa perfecta con precio aplazado, constituyendo una garantía del cobro para el ...
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Escritura de venta de participaciones sociales que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado
Modelo de escritura de venta de participaciones sociales que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
...ón de la jurisprudencia 5.4.4 Compraventa simulada 5.5 Justificante del medio de ... que habrían gravado la transmisión de inmueble alguno en los términos del art. 338.2 de la Ley ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... en la praxis un tipo específico de contrato, sino más bien una diversidad de formas ... de la liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los propietarios de ... para ser demolida, pagando el comprador el precio del solar al antiguo propietario mediante la ... en contrario, hipotecar por sí solo el inmueble, sin el consentimiento del transmitente del ...ía real o incluso pactos sobre precio aplazado no garantizado. . La RDGRN, de 16 de mayo de ... -
STS 864/2007, 17 de Julio de 2007
"COMPRAVENTA. RESOLUCION. EFECTOS. La resolución del contrato se agota en la restitución de las prestaciones, pero sin que proceda rehabilitar situaciones jurídicas convencionalmente extinguidas, a consecuencia del contrato de compraventa (perfeccionado), puesto que en un mismo contrato pueden contenerse distintas cláusulas y pactos, fruto del libre acuerdo de los intervinientes, a los que no se...
...).- resuelto y sin eficacia jurídica el contrato de compraventa concertado por el Banco Central ... por Agricultura Ornamental a cuenta del precio de la compraventa, en concepto de indemnización ... dejó de pagar la totalidad del precio aplazado aún después de dos requerimientos resolutorios, ... -
STS 25/2013, 5 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. AVAL DE CANTIDADES ANTICIPADAS A CUENTA. Tiene declarado la Sala que, para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento se han esgrimido por autorizada doctrina varios parámetros, como la importancia para la economía de los interesados, la entidad del incumplimiento como obstáculo para impedir la satisfacción o para provocar la frustración, que ha de...
... por rescisión y resolución de contrato de compraventa y reclamación de la cantidad de ... de las cantidades entregadas a cuenta del precio de ambos inmuebles, que ascienden a la cantidad ... cantidades correspondientes al precio aplazado pactado en el presente contrato. . La Sociedad ... -
STS 897/2021, 21 de Diciembre de 2021
PROMOTOR INMOBILIARIO. BANCO DESCONTANTE. INCUMPLIMIENTO VENDEDOR. El comprador-aceptante de las letras de cambio libradas para el pago de anticipos a cuenta del precio de la compraventa, no puede responsabilizar al banco descontante del incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones. El banco descontante es inmune frente a eventuales excepciones extracambiarias fundadas en...
... anticipadas a la promotora a cuenta del precio, cantidades, por lo que respecta a las reclamadas ...ón personal, la previa resolución del contrato que sirvió de causa a la emisión de dicho ...), un contrato privado de reserva de compraventa de vivienda (doc. 2 de la demanda) perteneciente ... -
STS 340/2012, 30 de Abril de 2012
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. VENTA DE FINCAS MUNICIPALES. Se reclama contra la sentencia que condenó a los acusados como autores de un delito de prevaricación administrativa, a uno de ellos como autor de dos delitos contra la Hacienda Pública, concurriendo en ambos la circunstancia atenuante de reparación del daño. El delito de prevaricación tutela el
... públicas, con aplazamiento en el pago del precio, que se satisfizo íntegramente.* Concepto de ...* Pago del precio aplazado: cuestión controlable por otros órganos de la ... 90152, siendo su objeto social la compraventa de inmuebles, la promoción de edificaciones para ...La adquisición se hizo mediante contrato privado de compraventa de 24 de mayo de 2002 a ... -
STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022
VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...
... a las entregas a cuenta del precio de la vivienda", solicitando se dictara sentencia ... la renuncia a su deber contractual de compraventa por los compradores, cuando éstos han ...ón de los compradores de apartarse del contrato respondía o no al previo incumplimiento ... ocupación, la voluntad de adquirir el inmueble" manifestada por la contraparte [al banco] impedir\xC3"... de la vendedora una rebaja en el precio aplazado. En definitiva, lo que pretendía era incumplir ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
..., por lo que se consumía el valor de inmueble. Es decir, la vivienda se adjudicaba blindada a ... 31 cédulas hipotecarias adquiridas al precio de 10 millones de pesetas a Príncipe de Vergara ...álico, para a continuación firmar el contrato de cesión de remate, como lo acreditan los ..., sino que opera a modo de precio aplazado de la compraventa contenida en el documento ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... a la verdadera naturaleza del acto o contrato que sea causa de la adquisición, cualquiera que ... cuando conste de un modo suficiente que el precio o equivalencia del valor de los bienes o efectos ...Si transmitiéndose más de un bien inmueble resultase que están situados en el territorio de ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ..., salvo en los supuestos de pago aplazado o financiación ajena . . para la constitución ...
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Problemas sucesorios de transmisión de la empresa familiar
Es de gran valor para la economía de nuestro país una buena planificación de la sucesión en las empresas familiares, pues genera un impacto económico relevante. Los problemas hereditarios afectan a la continuidad de la empresa. En este trabajo se pretende ofrecer la normativa actual de nuestro derecho civil, teniendo en cuenta el poder del testador (empresario) para poder libremente disponer...
..., compensándose como una especie de compraventa entre los afectados y en este caso se puede ... . único bien inmueble en la herencia, con obligación de compensar en ...El contrato no es el modo normal de delación;. . lo es en ... la sociedad por uno de los cónyuges por precio aplazado si el primer desembolso tuviera ... -
Escritura de compraventa de participaciones sociales entre particulares
Modelo de compraventa de Participaciones sociales de una Sociedad Limitada, cuya venta esté exenta del impuesto de Transmisiones Y Actos Jurídicos Documentados.
... Segunda.- Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros, ... que habrían gravado la transmisión de inmueble alguno en los términos del art. 338.2 de la Ley ... o de parte del precio estuviera aplazado" en el proyecto de transmisión, para la adquisici\xC3"... Pues bien: un mismo contrato de compraventa no puede ser civil y mercantil a ... -
STS 142/2011, 4 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. El artículo 219.2 LEC solo permite relegar a la fase de ejecución de sentencia la determinación exacta del importe de la condena si se fijan con claridad y precisión las bases para su liquidación que deberá consistir en una simple operación aritmética, norma que está en perfecta correlación con la imposición que establece el artículo 219.2 LEC a la...
... declarar y declaro la resolución del contrato privado de compraventa celebrado en fecha 15 de ... de su obligación fundamental de pago del precio total convenido, con la consiguiente obligación ... de compraventa con pago del precio aplazado, según lo pactado, por lo que procede la ... de tales tuberías por el zaguán del inmueble. . »El que dicho incumplimiento no sea grave a ... -
STS 872/2010, 27 de Diciembre de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PRUEBA PERICIAL. Esta Sala no puede tener en consideración la interpretación flexible que propone la recurrente porque: (i) la literalidad del artículo 337.1 LEC, en su redacción vigente por razones temporales, no permite una interpretación distinta a la que se ha quedado expuesta, (ii) el momento preclusivo que establece este artículo lo es en último término, pues la...
... la resolución de pleno derecho del contrato privado de compraventa de la vivienda sita en la ... de la obligación de pago del precio aplazado. . »2. Como consecuencia de lo ...Noemi recuperan el pleno dominio del inmueble objeto del documento. . »3. El Sr. Jesús ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
@A) Consideraciones generales. El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... para creer que no llegará a cobrar el precio total pactado, cuando éste ase aplazó, ni ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble vendida y precio, pudiendo promover ... toda la deuda de una obligación de pago aplazado y periódico. Este principio rige, salvo ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... y vía ejecutiva 4 .De otra parte el inmueble destinado a vivienda produce frutos civiles en lo ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ...ón que hayan de originar modificación del precio estipulado serán previamente comunicadas a los ... de bienes inmuebles con precio aplazado y cuando se produce su impago se faculta la ...
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La sociedad de gananciales
... la anterior remisión a las normas del contrato de sociedad en lo no previsto sobre el régimen ... no se altera porque el bien, mueble o inmueble, fuese adquirido por uno de los cónyuges ...á la celebración del contrato de compraventa, determinando la misma su carácter privativo o ..., «aun cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial», ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... comprador es la de pagar al vendedor el precio convenido, tal y como lo recoge el art. 1500 CC ... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... de pago de una pequeña parte del precio aplazado, si no se pactó condición resolutoria, ... en que estaba obligado a entregar el inmueble (TS, S 15 feb 1947). - La cuota de impuesto de ... -
STS 336/2017, 29 de Mayo de 2017
PROCURADOR. NEGLIGENCIA PROFESIONAL. No es competencia del procurador solicitar una prórroga ante la caducidad de la anotación preventiva de embargo, ni está obligado a solicitar la prórroga para evitar dicha caducidad pues no se ajusta a lo que dispone el artículo 26 de la LEC. La inactividad del procurador no genera incumplimiento contractual como integrante de una infracción del deber de...
... la firmeza de la sentencia, para pagar el precio aplazado de un piso y evitar así la resolución de la venta y la pérdida del inmueble. La sentencia 372/2003, de 7 de abril, versa e un contrato de prestación de servicios de abogado y ... -
STS 418/2016, 20 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS. Las partes intentaban dar una solución definitiva a la entrega del bien y a los pagos pendientes, conociendo que hubo un primer pago del ICIO al que se hacía referencia en los antecedentes de la escritura de compraventa, por lo que al igual que entendió la Audiencia Provincial hemos de concluir que al fijar el precio estaban dando
..., de 62.685,24 euros por la parte del precio aplazado sometido a condición suspensiva ...La interpretación del contrato de compraventa que realiza la Audiencia ...ón u obra, sean o no propietarios del inmueble sobre el que se realice aquélla. . A los ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... * Cuota de participación en el total inmueble: (si está en PH) *. Inscrita en el Registro ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... SEGUNDA .- Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros. ... justificar cómo se pagará el precio aplazado, al tratarse de hecho futuro. Otra cosa será ... -
STS 1645/2017, 31 de Octubre de 2017
IVA. LIQUIDACIÓN. Si el importe de la contraprestación no resultara conocido en el momento del devengo del impuesto, el sujeto pasivo deberá fijarlo provisionalmente aplicando criterios fundados, sin perjuicio de su rectificación cuando dicho importe fuera conocido. Se desestima la casación.
... ajuste relativo a una operación de compraventa de un inmueble con origen en un ejercicio ...El precio fijado fue de 25 millones de euros, siendo ... b) Pago aplazado del resto de la parte del precio en dinero, ... se consideró que la perfección del contrato se produjo en junio de 2006, no existiendo otra ... -
Registro de la Propiedad
... que puedan incorporarse los datos del contrato y en cualquier caso ello no excluye el ... garaje y trastero ubicados en el mismo inmueble -considerados como anejos de la vivienda en el ... que la resolución judicial de una compraventa, en la que no han sido parte los titulares de ...(v.gr. el pago de su precio aplazado con fondos gananciales durante el ...
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Registro de la Propiedad
... bien (una participación indivisa de un inmueble) que se dice gravar finalmente con la ... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario ... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: PRECIO DE ADJUDICACIÓN EN LA SUBASTA. De acuerdo con lo ... resolutorias en garantía del precio aplazado a que se refiere el artículo 11 de esta Ley». ...