contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... 3.5 Doctrina del TS 3.6 Venta de inmueble con reserva de dominio 3.7 TEMAS FISCALES ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... y nacerá la obligación de pago del precio, con la garantía que se dirá; si no se ha ... de las letras representativas del precio aplazado dará derecho a la parte vendedora a la ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
...: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota de participación en el total inmueble: (si está en PH) *. Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al ... presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma. ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... la construcción y debe pagar el precio aplazado, se encuentra con una reducción de su capacidad ... el comprador ha perdido interés en el contrato, pues la adquisición del inmueble ha dejado de ... -
La liquidación de cargas posteriores
... y la distribución del remanente del precio del remate o sobrante. A lo largo de este ...Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certificado ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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Contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de contrato de compraventa por el que se aplaza el pago de una parte del precio acordando ambas partes una condición resolutoria para el caso de impago de algunas de las cantidades acordadas.
...Que Don/Doña ………………. es propietario/a de la siguiente vivienda. Inmueble emplazado en la planta …., puerta …., escalera …. del edificio situado en ……………………………………. Dicha vivienda cuenta con ... -
STS 2037/2017, 20 de Diciembre de 2017
RESTAURACIÓN DEL EQUILIBRIO MEDIOAMBIENTAL. AUSENCIA DE IDENTIDAD DE LAS ACTIVIDADES DE RESTAURACIÓN FÍSICA DE TERRENOS INDEBIDAMENTE CONSTRUIDOS. La adopción de las medidas de restauración del orden urbanístico infringido es una competencia irrenunciable y de inexcusable ejercicio por la administración actuante. Ni la instrucción del expediente sancionador, ni la imposición de multas exonera a...
... tampoco lo justifica la escritura de compraventa de la parcela de 7.7.2006 sin edificación, ni el contrato de venta y orden de pedido de la compra del ... julio de 2006), los plazos aplazados de su precio (siendo el último de 10 de noviembre de 2006) y ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
... demandados han incumplido un precedente contrato" de compraventa celebrado con el hoy actor en su d\xC3"... a celebrar un contrato de compraventa de inmueble con el hoy actor (Ver propuesta de contrato de ... el comprador no haya satisfecho el precio (art. 1466 CC ) y se entiende entregada la cosa ..., en concepto de paga y señal, quedando aplazado el pago del resto, (21 600 000 ptas), para el ... -
Cuestiones sobre constitución fraudulenta del título ex art. 205 Ley Hipotecaria y caudales indivisos
El artículo 205 LH legitima la primera inscripción en el Registro de Propiedad de un título público previa acreditación fehaciente de haberlo adquirido. Cuando este título se constituya de mala fe, aspecto que puede producirse por ejemplo en situaciones de herencias indivisas cuyos titulares sean de difícil identificación y contextualmente se venga a constituir una hipoteca sobre el bien, las...
... una «verdadera» negociación sobre el precio de adquisición, antes impensable 1 . En el caso ...contrato se prevé la obligación de entregar el bien ... de dos años, a perfeccionar la compraventa objeto de esta opción por razón de considerar ... y la contextual accesión del bien inmueble por mala fe a tenor del artículo 362 CC. He ... dicha redacción el dies a quo quedaba aplazado hasta la efectiva constancia registral de la ... -
El préstamo hipotecario ganancial y la crisis matrimonial
Antes de estallar, la burbuja inmobiliaria provocó la proliferación de préstamos con garantía hipotecaria. En muchos casos, los préstamos estaban destinados a la adquisición de la vivienda habitual del matrimonio; cuando su régimen económico es el de gananciales y el matrimonio entra en crisis, es preciso determinar cómo seguir atendiendo al pago de las cuotas del préstamo. Este trabajo analiza...
... tanto, el simple préstamo o mutuo es un contrato traslativo del dominio, en el que el mutuatario ...1362.1.º- y la compra con precio aplazado de un bien. . ganancial efectuada por ..., sin consentimiento de su consorte, un inmueble que, libre de cargas, integraba el patrimonio ...SERRA RODRÍGUEZ, A.: La compraventa a plazos de un bien ganancial. Tirant lo Blanch, ... -
STS 211/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...
...un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza de ... entregadas por el comprador a cuenta del precio de una vivienda en construcción sean depositadas ... bien pudieran proceder del precio aplazado de la enajenación de aquellos bienes, o de la ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos edificables
...ámetros de superficie máxima protegible, precio de la vivienda y límite de ingresos de los ... derivada de la realización del citado contrato. A esta situación se refirió, por ejemplo, la ... sobre bienes inmuebles mediante la compraventa, cuando la operación de constitución o ... aquélla a una operación con pago aplazado en lugar de tratarla como una operación de ... 2011, al señalar que "El titular del inmueble tiene la obligación de repercutir el IVA sobre ...
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Inmuebles 2011
...ás, podremos comprobar si coincide el inmueble que compramos con el que aparece inscrito. Por ... puede darnos motivos para pensar que el precio es excesivo y quizás ello nos permita negociar ...@@@1.3. Forma. La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ...@@3. Contrato de arras. Concepto y función. A la hora de ... al vendedor a incrementar el precio aplazado durante la vigencia del contrato. b) Las que ...
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Derecho Civil
...La citada compraventa no accedió al Registro, comprobándose ... fue simulada al no haberse entregado el precio, encontrándose en todo caso prescrita la acción ... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... obligación de pagar el resto del precio aplazado", se estableció, a favor de la vendedora, la opci\xC3"... su despacho profesional figuraba en un inmueble de la familia de la esposa que ha debido ...
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STS 751/2003, 28 de Noviembre de 2003
DELITO DE DEFRAUDACIÓN. INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN. Para la interrupción de la prescripción basta con que en la querella, denuncia o investigación aparezcan nominadas unas determinadas personas como supuestos responsables del delito de que se trate. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN. El delito del art 305 del Código Penal vigente prescribe a los 5 años y se computa desde el día en que concluye el...
... del aplazamiento del pago de una parte del precio, representado en su mayor parte por letras de ... al fijado por los acusados en dicho contrato. 8.- El 16 de marzo de 1989, pocos días despúes ... antes descritas, vendieron por precio aplazado (hasta abril de 1994) de 3.000.000.000 pts en ... el beneficio final de la venta del inmueble en el concepto simulado de precio de la venta de ... encubrir los contratos subyacentes de compraventa de terrenos y donación parcial de su importe, ... -
STS 308/2009, 23 de Marzo de 2009
*Intervención telefónica correcta: diversas cuestiones.*No competencia del Tribunal del Jurado: delito de prevaricación.* Se respetó el principio acusatorio.* No hubo contradicción en los hechos probados.* Fue respetado el derecho a la presunción de inocencia.* No existió error en la apreciación de la prueba del art. 849.2º LECr.* No hubo delito de prevaricación, aunque sí de cohecho del 4
...ón del propietario para la venta del inmueble, puso en comunicación al acusado aforado con ... que se le exigía a la firma del contrato de compraventa de la vivienda, a cambio de un ...a) La cantidad de 360.000,00 euros, como precio de la venta, cantidad que sería pagada de la ... importe de los intereses por el precio aplazado. . 3º) El acusado Luis Miguel confeccionó en ... -
STS 618/2014, 6 de Noviembre de 2014
HIPOTECA. NULIDAD. GARANTÍA HIPOTECARIA ESTABLECIDA A FAVOR DE LA ENTIDAD QUE HABÍA AVALADO LA ENTREGA DE CIERTOS INMUEBLES LIBRES DE CARGAS Y GRAVÁMENES.
... nº uno, dos tres y cuatro, como resto del precio de venta aplazado en la escritura pública de 15 ... Lovipro Servicios Inmobiliarios SL un contrato de compraventa sobre un edificio industrial ... de quien es dueño de gravar el bien inmueble de su propiedad con una hipoteca, incluso en el ... -
STS 839/2017, 20 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. Esa valoración no ha de referirse tanto al proclamado incumplimiento de las obligaciones contractuales como a la prueba del destino dado al dinero recibido. El incumplimiento, o, mejor, la imposibilidad de cumplimiento, podría dar lugar en su caso, a la declaración de una insolvencia punible, cuyas exigencias típicas difieren de las de la apropiación aquí imputada y...
...ón, exportación, almacenamiento, compraventa y comercialización de placas y módulos solares. ... buen término), mientras que el resto del precio se fijaba aplazado y en régimen autofinanciado ...SEGUNDO.- El modelo de contrato. De este modo, a partir de septiembre de 2007 la ... estima como «a coste cero» de un inmueble, porque se hace mediante subrogación en deuda ... -
STS 290/2015, 2 de Junio de 2015
INCIDENTE CONCURSAL DE REINTEGRACIÓN DE LA MASA. La garantía a favor de tercero se constituye a título oneroso cuando el acreedor, como equivalencia de la garantía prestada, se obliga a una determinada prestación a favor del garante o del deudor principal, que si resulta incumplida permitirá al garante liberarse de su obligación de garantía. Se desestima el extraordinario por infracción procesal...
...ín en relación a la opción de compraventa de participaciones de la entidad Residencia Hotel ... no viene obligado a responder del pago del precio de dicha compraventa, y por consiguiente D. ... las garantías del pago del precio aplazado en los siguientes términos: "sin perjuicio de la ... participaciones, Uco, ha hipotecado el inmueble; (iii) que el aval era un elemento esencial del ...Este contrato es la compraventa de una industria de residencia ... -
Elementos configuradores del contrato
... y reservándose el usufructo del inmueble 24 . Un buen ejemplo de que la relación más ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio .../cedente dejase de pagar el precio aplazado, el alimentante perdería su posesión. Al margen ...
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El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
...Especial referencia a la compraventa de viviendas. El contrato de compraventa aparece ... adquirente sólo conoce el bien inmueble en construcción y su precio, a través de la ... comprador por el precio o parte de él, aplazado. 2. En la nota explicativa se hará constar que ...
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Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del comprador
Modelo de demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de resolución de contrato de compraventa de bien inmueble por falta de pago del comprador de conformidad con los arts. 1124 y 1504 del Código Civil. Aplicación de la condición resolutoria prevista en el contrato.
...__. SEGUNDO.- La compraventa se formalizó por un precio total de ______ euros, que debía pagarse de forma aplazada según el ... en virtud de la cual el incumplimiento del pago del precio aplazado por parte del comprador constituía condición resolutoria de la ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... obtener el dinero necesario para pagar el precio). Por ello se conceden el plazo de dos meses para ..., y previo pago del resto de precio aplazado, 420 700 euros), los demandantes compradores en ..., personación con el tasador en el inmueble y realización de la tasación), que el día 19 ... -
STS, 23 de Abril de 2012
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. DOCUMENTOS NOTARIALES. GRAVAMEN PORCENTUAL. En el supuesto de que, la parte compradora incumpliera su obligación de obtener el aval mencionado o aun cuando la parte vendedora hubiese percibido el importe del aval, quedase aun pendiente algún pago y la parte compradora incumpliera su obligación de hacer frente al mismo, parte vendedora podrá optar...
... a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado con la misma finca vendida». . Subraya ... de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de ...: (a) que se trate de un supuesto de compraventa de bienes inmuebles con pago aplazado en el que ... -
Vigente
Código Civil
..., la ley del lugar de celebración del contrato. No obstante lo dispuesto en el párrafo ... en que se encuentren y tendrá derecho al precio de los que se hubieran vendido, o a los bienes ... tierra o formaren parte integrante de un inmueble. 3º Todo lo que esté unido a un inmueble de una ...aplazado, tendrán naturaleza ganancial si el primer ... contenidas en el título de la compraventa. En los casos en que proceda la devolución del ...
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Sentencias
... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ..., y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ... a la compradora el pago de la parte del precio no satisfecho. Tanto el Juzgado de Instancia como ... el supuesto de impago total del precio aplazado con carácter previo al otorgamiento de la ... contrato de compraventa sobre un inmueble y se declare la rescisión, por haberse celebrado ...