contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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STS 1362/2005, 23 de Noviembre de 2005
"APROPIACIÓN INDEBIDA. LIBRAMIENTO DE LETRAS. PRINCIPIO IN DUBIO PRO REO. APLICACIÓN. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ENCUBRIMIENTO DE DESVÍO DE FONDOS. El recurrente sostiene que no es punible el libramiento o emisión de letras de cambio cuando corresponden a cantidades debidas. En el caso no se trata de una simple incorporación de un crédito a un título valor con especial rigor ejecutivo que sería...
... Los nuevos socios habían de firmar un contrato de Adhesión y los estatutos de la Comunidad de ... siguiente: a) por la gestión en la compraventa de acciones de Canalpark, percibirá el cinco por ... , indicando el número de acciones, precio, adquirente y resto de condiciones a los efectos ... terminación obras y pago IVA aplazado efectuada en 1999, con 2.500.000 pesetas. Por ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado con la misma finca vendida. Las ... No obstante, si el valor del bien inmueble declarado por los interesados, el precio o ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ...
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TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
... civil, en su Artículo 1.445, cuando dice: “Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa ... acta de requerimiento, se procederá a la reinscripción del inmueble a favor de la parte vendedora, sin necesidad de inter-vención judicial ...
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STS 65/2012, 9 de Febrero de 2012
RECURSO DE CASACION CIVIL. SUPUESTO DE CUESTION. En esencia, afirman que no cabe en casación hacer supuesto de la cuestión, es decir, partir de hechos distintos a los declarados probados o basarse en los que no ha declarado probados la sentencia de instancia. Esto es lo que se hace en este recurso narra, en la exposición previa, los hechos "ese marco fáctico relevante" le denomina, prescindiendo...
... : Primero.- La resolución de la compraventa, celebrada entre actora y demandada, relativa a ... cantidad, por ella entregada a Korat por precio e IVA, de 9.137.516,40 , más la cantidad que ... íntegro al pago restante del precio aplazado de la compraventa del inmueble causa de la litis, ... pactados (cláusula décima del contrato), por impago de los pagarés, en la forma ... -
La alteración de las circunstancias en el derecho contractual europeo
... actual Propuesta de Reglamento sobre Compraventa (CESL). El proyecto continuó perdiendo ambición ... en el último texto a la regulación del contrato de compraventa. Aun dentro de él, el Parlamento ... áusula de estabilización en función del precio del petróleo y que se haya redactado pensando ... a un contrato cuando éste ha quedado aplazado en su ejecución por distanciamiento temporal de ...
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Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... ía de obligación distinta del pago de precio 3.6 Fiscalidad 4 Jurisprudencia y ... * Cuota de participación en el total inmueble: ** Inscrita en el Registro de la Propiedad de ... II.- El precio de la compraventa se fijó en la cantidad de * Euros y en relación ... haber sido previstas en la venta o contrato sujeto a esta condición; en concreto se pueden ... pactada en garantía del pago del precio aplazado en una compraventa, en especial si el precio ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 1999, [j 8] que interpreta el término precio de los estatutos como contraprestación y en la ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... 2.- Supuesto de finca cuyo precio aplazado asume la sociedad: Puede ocurrir que se aporte ... de si es posible la aportación de un inmueble sujeto a condición resolutoria (ejemplo: se ... -
STS 616/2005, 18 de Julio de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se plantea resolución de contrato de compraventa. La jurisprudencia concerniente a que las dudas sobre el alcance de la cláusula penal deben entenderse con carácter restrictivo es de aplicación al supuesto debatido, donde la sentencia recurrida ha rechazado la petición de la demanda sobre la condena a los compradores del inmueble por los daños y perjuicios...
... de menor cuantía, sobre resolución de contrato y otros extremos, seguidos con el número 259/96 ... ) Declarando resuelto el contrato de compraventa otorgado, en fecha 23 de marzo de 1991, por don ... causados por el no desalojo del inmueble objeto -"Hostal Loreto"- de la compraventa y no ... 2º.- El precio fue pactado en "ecus" y su pago en pesetas al ... , no obstaría al abono del precio aplazado por los vendedores, sin embargo éstos ocultaron ... -
Contrato de compraventa de vivienda, con condición suspensiva
Contrato mediante el cual se produce la compraventa de un inmueble, pero la toma del mismo se producirá bajo condición suspensiva en base a los artículos 1445 y ss. y artículo 1453 del Código Civil .
... posteriores reclamaciones]. TERCERO.- PRECIO: El precio total a pagar por el COMPRADOR ... en un plazo de … meses, o pago aplazado del precio total de la compraventa, ….] , sin ... de eficiencia energética del inmueble y se adjunta como Anexo 3 al presente contrato. ... -
SAP Pontevedra 64/2015, 23 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. La denominada cláusula suelo protege a la entidad financiera contra el riesgo de que el tipo de interés disminuya por debajo de cierto nivel mínimo, garantizando así que la operación reporta un beneficio económico, por lo que, si la prestamista es la única favorecida por la incorporación de esta cláusula, primero en el contrato de préstamo matriz y
... TRES POR CIENTO (3,00%)", fijada en el contrato de préstamo hipotecario de fecha 5/10/2005 ... a sus hijas en las escrituras de compraventa y subrogación en el préstamo, ostentaba la ... ón anterior que la adquisición de un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... 7. Precio total o renta de la vivienda y servicios ... por el precio o la parte de él, aplazado ." ... La Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994, ... -
STS 549/2012, 2 de Octubre de 2012
COMPRAVENTA. PAGO. Para resolver sobre lo alegado en este motivo hay que partir tanto de la jurisprudencia de esta Sala que interpreta el art. 1504 CC en el sentido de permitir al comprador un pago liberatorio retrasado mientras no haya sido requerido de resolución por el vendedor judicial o notarialmente ( STS 4-7-05 que recopila la doctrina anterior), como de la sentencia de Pleno de 4 de julio
... , sobre cumplimiento de contratos de compraventa e indemnización de daños y perjuicios. Ha sido ... de las cantidades satisfechas a cuenta del precio de las viviendas hasta la fecha de entrega de las ... de las viviendas, ya que según el contrato la entrega estaba prevista para el 1 de diciembre ... -
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... Carlos Jesús, diversos contratos de compraventa o promesa de compraventa, en los que se ... inmobiliario, prácticamente a mitad de precio, con la explicación de que procedían de ... con dicho objeto les hacía firmar un contrato-modelo, llamado "contrato privado de promesa de ... del futuro inmuebles, quedando el resto aplazado para el momento de la firma de la escritura ... ón de que no era propietaria real del inmueble que vendía. Incluso a veces, se ofertaban pisos ... -
Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... por el hecho mismo del impago del precio asumido, bien por una frustración del fin del ... diciembre de 1985 ambos suscribieron un contrato que preveía, en lo esencial, la obligación de ... 7. protección de los consumidores. Compraventa de inmueble. Cláusula abusiva antes de la ... Compraventa de bien inmueble con precio aplazado. Resolución por incumplimiento del comprador ...
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STS 125/2013, 19 de Febrero de 2013
Delito de Apropiación Indebida. Delito de insolvencia punible. Delito societario. Falsedad contable. -Recurso de las acusaciones particulares: Infracción de ley. Error de hecho en la apreciación de la prueba. Tutela judicial efectiva. -Recurso de los condenados: Error de hecho en la apreciación de la prueba. Presunción de inocencia. Tutela judicial efectiva.
... del solar en el mes de noviembre, por el precio de 75 millones de pesetas más el 12% del I.V.A., ... de obra nueva y división horizontal, y contrato de préstamo hipotecario de la entidad BBVA, por ... fueron concertando los contratos de compraventa de las viviendas efectuando entrega a cuenta por ... , en cuyo pago se estipula un pago aplazado de 105.000.000 de pesetas; el día 26 de marzo de ... una finalidad delictiva para detraer el inmueble vendido de la masa de la quiebra ... De este ... -
La reclamación procesal por razón del incumplimiento
... a la tutela judicial que se pretende (contrato"), si no se aportan en este momento, no se admitir\xC3" ... idioma alemán, y el demandado al pago del precio por dichos servicios, documento más que ... el aplazamiento de pago en la compraventa de un bien, se paga una compra o la prestación ... sobre una valoración excesiva de su inmueble. Se trata de frenar el embargo sobre otras ... con garantías suficientes del precio aplazado, se hará saber al ejecutante quien podrá pedir ...
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STS 566/2008, 20 de Junio de 2008
DEUDAS. BIENES GANANCIALES. PRESUNCIÓN. Se declara que las deudas contraídas durante el matrimonio se presumen bajo el mismo régimen económico matrimonial que para los bienes, el de gananciales, salvo que una de las partes pruebe lo contrario. Se estima el recurso de casación.
... ón realizada en la escritura de compraventa y subrogación en el sentido de que se adquiría ... la adquiere para su sociedad conyugal, por precio de 8.702.015 pesetas, subrogándose en los ... ello no se deduce de la cláusula en el contrato de compraventa, y la Sala concluye, de ese dato y ... Dª María Dolores, adquirió un inmueble" verificando un pago inicial mínimo del precio, m\xC3" ... sin el consentimiento del otro a precio aplazado, responderá siempre el bien adquirido, pero ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... pensión o prestación, el titular del inmueble podrá solicitar la cancelación de la hipoteca ... del bien hipotecado se le descuenta del precio de la venta el importe capitalizado de las ... 1504 Cc relativo al contrato de compraventa. Por consiguiente, la cláusula resolutoria ... que se dé a la falta de pago del precio aplazado el carácter de condición resolutoria explícita ...
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STSJ Comunidad de Madrid 540/2015, 16 de Abril de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Una vez acreditada la falta de pago y el transcurso del plazo de quince días sin que en el acta conste el hecho del pago por el comprador, bastará la solicitud de la parte vendedora acompañada por la copia del acta para que la resolución se produzca y se inscriba nuevamente la finca o fincas a nombre de la parte vendedora. En caso de optar...
... el ejercicio de la resolución del contrato de compraventa, siendo así que el sujeto pasivo ... 2007, se realizó una transmisión de un inmueble con precio aplazado, restando por declarar una ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... la parte deudora en virtud del presente contrato deberán hacerse en el domicilio social de la ... A conservar el inmueble con la diligencia debida, así como a reparar y ... efectos de dicha venta extrajudicial, como precio para que, en su caso, sirva de tipo en subasta, ... aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... que debe inscribirse la escritura de compraventa en la que el inmueble vendido es un local y en la ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... el bien objeto de entrega sea una cosa inmueble, pues los bienes muebles se trasladan en el ... , como es el caso del contrato de compraventa (en el que su esencia es dar o entregar alguna ... vendedora no perciba del comprador el precio impagado, éste quedaría plenamente liberado de ... ímite temporal para poder hablar de pago aplazado o de realización normal de la prestación dentro ...
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Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
... precio inferior al que se tasó en un primer momento, ... inmueble como un acto preparatorio del contrato definitivo de préstamo con hipoteca sobre el ... de diferentes figuras jurídicas: compraventa, novación por cambio de objeto, subrogado del ... de bienes inmuebles por precio aplazado con condición resolutoria expresa, el acreedor ... -
Régimen jurídico comunitario, concursal y tributario de la reserva de dominio
Cuando las ventas a plazos de bienes muebles empezaron a extenderse con la difusión de la maquinaria
... ía más eficaz para la percepción del precio aplazado porque el éxito de la venta a plazos ... simple es la cláusula inserta en el contrato de compraventa a plazos de bienes muebles, por la ... -
Derecho Financiero y Tributario
A) Derecho Financiero y Tributario - Caso práctico I - Caso práctico II - Caso práctico III - Caso práctico IV - B) Sistema fiscal - Caso práctico V - Caso práctico VI - Caso práctico VII - Caso práctico VIII
... especiales, ¿qué tributo o precio público responde de modo exacto a los siguientes ... ómica (tenencia o titularidad de un bien inmueble), sin que la obligación impositiva se conecte ... conocido, adquirió, mediante compraventa, un piso de segunda mano en una céntrica calle ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, el contribuyente podrá optar por imputar ... 2.ª) Se contrató hace 5 años un seguro de capital diferido ... -
STS 1125/2000, 13 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La determinación de la existencia o no de incumplimiento contractual es cuestión de hecho, no obstante puede constituir también una cuestión de derecho cuando la base para la determinación de ese incumplimiento, más que en los actos ejecutados está en la transcendencia jurídica de los mismos. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación. Se...
... los de Valencia, sobre resolución de contrato privado de compraventa; cuyo recurso ha sido ... ón de contrato de compraventa de un inmueble por impago por la compradora de la parte del ecio aplazado. Con fecha 27 de enero de 1989, los demandantes, ... de Ordenación Urbana de Valencia"; el precio pactado fue de treinta y tres millones de ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80" ... a un proyecto de construcción de un inmueble, en el que se haya fijado su valor pero no se ... necesario que conste la cosa vendida y el precio: si no estuvieran determinados e hiciera falta un ... plazo concedido para el pago del precio aplazado. Transcurrido el mencionado plazo sin que la ...