contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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Demanda de juicio ordinario sobre reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de compraventa
Es, dentro del Orden Jurisdiccional Civil, un proceso declarativo de condena en que, en virtud de demanda y por razón de su mayor cuantía, se ejercita una acción de cumplimiento de contrato y se sigue la tramitación ordinaria. El formulario elegido, se refiere al modelo tipo de los contratos onerosos bilaterales sinalagmáticos, la compraventa y su contraprestación esencial, el pago del precio (ar
... demandado/a comprador/a de… (mueble o inmueble [identificación del objeto y situación y datos ... ]), propiedad de mi poderdante, por precio de (€), en fecha ... Se adjunta el referido ... el recíproco pago del precio (contado o aplazado, dejando de satisfacer la cantidad de… euros ... -
STS, 23 de Octubre de 2014
Liquidación del Impuesto de Sociedades del ejercicio 2002. Valoración de aportación no dineraria del 86% de una finca no urbanizable llevada a cabo por quien es socio mayoritario de Inmobiliaria Camo, S.L ( a quien pertenece el 14% restante), procediéndose inmediatamente a la transmisión de su propiedad a favor de la Generalidad de Cataluña, que ya había acordado la adquisición antes de la...
... éndose enajenado en 2002 la totalidad de inmueble, a favor de la Generalidad de Cataluña. La ... de 1995 al Estado Español, ascendiendo el precio a 3.647.988 pts (21.924,85).En Inmobiliaria ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, las rentas se entenderán obtenidas ... a plazo, como ha de considerarse la del contrato litigioso, el artículo 19.1 de la Ley 43/1995 ... -
Derecho Mercantil
... de los derechos políticos en la compraventa de acciones con precio aplazado», en RDM, ... sobre la acción de anulación del contrato por vicio del consentimiento: particularidades ...
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Vigente
Ley de Sociedades de Capital (Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio)
... sociedades de capital se constituyen por contrato entre dos o más personas o, en caso de ... el Código Civil para el contrato de compraventa, y se aplicarán las reglas del Código de ... Estos bienes se valorarán al precio medio ponderado al que hubieran sido negociados ... o de parte del precio estuviera aplazado" en el proyecto de transmisión, para la adquisici\xC3" ...
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Elementos del delito
... /2001, de 26 de febrero , cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... a lo largo del tracto de la citada compraventa. Sin embargo, olvida el recurrente que con tal ... El precio de la compraventa fraudulenta es correlativo al ... que el recurrente quedara con ella en un inmueble situado en una de las mejores zonas de la ciudad ...
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Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... detalle, la situación posesoria del inmueble, para que los eventuales postores puedan evaluar ... regirán las normas establecidas para el contrato de mandato en la legislación civil aplicable ... el bien se reclame como objeto de una compraventa, tiene preferencia como criterio de valoración l precio pactado en el contrato, siempre que no sea ... , bancarias o hipotecarias, del precio aplazado, se harán saber al ejecutante quien, en los ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... R., por el que ésta enajenaba el inmueble en el que entonces radicaba su domicilio ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... el de la compara de un crédito por un precio inferior a su importe si el comprador consigue ... de compraventa de inmuebles por precio aplazado, impone que el incumplimiento del comprador que ... -
STS 281/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. En coherencia con este planteamiento, en el cuerpo de la demanda se alude expresamente a la proscripción del abuso de derecho, con cita del artículo 7 CC , sin que entre los preceptos invocados aparezca el artículo 1504 CC ni conste alusión alguna a la cuestión del necesario respeto a las formalidades impuestas por este precepto como condición para que pueda...
... de conformidad con la resolución del contrato de compraventa privado suscrito por ellos en ... sitos en Carretera del Prat n.º 14, por precio cierto de 294.495,93 , convinieron que el día ... y, por ende, al pago del pago del precio aplazado, fijado con anterioridad al pasado día 30-12- ... -
STS 46/2009, 27 de Enero de 2009
- Estafa impropia.- Constitución de hipoteca sobre inmuebles vendidos previamente en documento privado. La "traditio" no es exigible para integrar el tipo delictivo.- Animo de lucro y enga
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... Dicho lugar será normalmente un inmueble, lo que no impide que pueda ser también un bien ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... habiendo ahorrado una parte importante del precio y, en consecuencia, el importe del préstamo ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... postura, con las condiciones de pago aplazado y garantías ofrecidas. 4. Cuando la mejor ... -
Principales productos y servicios financieros
... plazo en empréstitos, operaciones de compraventa de acciones y participaciones en sociedades ... valores) o no competitivas (no indican el precio pujado sino que aceptan el precio medio ponderado ... ábiles siguientes a la fecha en que se contrató la operación, y operaciones a plazo, en las ... de la tasación correspondiente del inmueble y se hayan efectuado las comprobaciones sobre su ... , con un mes más de carencia, con pago aplazado, etc.). Implica riesgo para el banco por la ...
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STS 385/2009, 26 de Mayo de 2009
RECURSO DE CASACION. INTERPRETACION DE CONTRATOS. Fueron los propios contratantes quienes, haciendo uso de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la contratación (artículo 1255 Código Civil ) precisaron la cantidad que había de ser restituida al comprador en el caso de incumplimiento de sus obligaciones que frustrara los efectos del contrato, señalando que en tal caso se devolvería
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... : DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota de participación en el total inmueble: (si está en PH) *. Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al ... presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... pena convencional fue originariamente el «precio del rescate», puesto que consistía en la ... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... pena pactada, por los vendedores de un inmueble que no habían informado a los compradores de la ... de compraventa inmobiliaria con pago aplazado, en los que se estipula la facultad resolutoria ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... que, sobre tales sospechas ... , el acto o contrato resulta contrario a la Ley” ... Y es que ... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la sferencia del precio o el cheque o talón expedido a tal fin, siendo ... de compraventa en que A vende a B un inmueble o unas participaciones y le consta al notario que ... con ocasión del impago de un precio aplazado garantizado con condición resolutoria (ex art ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... La jurisprudencia suele hablar de «contrato complejo» o de «relación compleja», y parece ... ía una manifiesta desproporción entre el precio pagado (3.500 pesetas) y el valor de los bienes ... ía conservado la posesión material del inmueble transmitido fiduciariamente 135 ... aplazado. Los altos intereses se abonaban bajo la falsa ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva, en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... específicamente para la falta de pago del precio por parte del comprador, no cabe extender su ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... tiene un título claudicante sobre el inmueble mientras no pague la totalidad del precio y que ... -
Prenda de créditos y concurso
Para que las prendas sobre créditos no nacidos aún, pero derivados de relaciones jurídicas determinadas y ya pactadas, como ocurre con las prendas flotantes que recaen sobre una pluralidad de créditos futuros (caso de los derechos audiovisuales derivados de la participación en las ligas profesionales de los clubes de fútbol y baloncesto) gocen de prioridad en caso de concurso del pignorante es...
... o prenda y sobre bienes embargados o cuyo precio de adquisición no se hallare íntegramente ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... 3.º Los créditos refaccionarios, ... arrendamiento financiero o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... -
STS, 19 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Resulta claro que la sentencia recurrida no ha infringido el art. 36.4 de la LJCA, lo que hace innecesario, a su juicio, atender a la consecuencia que el abogado del Estado deriva de la negada infracción del citado precepto, la vulneración del art. 74 de esta misma ley, porque, no habiendo ampliación, la Sala debió ""desistir"" al actor. Califica...
... En el contrato, se estipulaba una reserva de dominio sobre las ... de los vendedores hasta el total pago del precio, como garantía de su cobro, que asciende en ... , sino que es garantía del precio aplazado y que la operación, a efectos del IRPF, implica ... naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir ... -
La eficacia de las cargas en las operaciones de liquidación
... o posibles rematantes del bien, el precio final a pagar en caso de obtener el remate del ... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2010, y no ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ...
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STS 363/2010, 10 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. Dejando a un lado diversas consideraciones del motivo que son impropias en relación con el caso, toda vez que ni hay ni se ha discutido que haya un precontrato, sino que el negocio jurídico controvertido es un contrato de compraventa, y que no cabe someter al juicio jurisdiccional una eventual resolución contractual, que ni se ejercitó mediante la acción correspondiente, ni sería...
... a que se eleve a escritura pública el contrato privado de compraventa suscrito con Don Juan ... vez que la misma haya abonado el resto del precio de la compraventa que quedó aplazado, quedando ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... : Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... protección pública que permita tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de ... he informado de la afección del inmueble transmitido al pago de la totalidad de la cuota ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... 2.- Supuesto de finca cuyo precio aplazado asume la sociedad: Puede ocurrir que se aporte ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
@A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... si el objeto sobre el que recae es un inmueble podrá incluso tener la protección registral y ... La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... no se adquiere sino con el pago del precio de la opción y la traditio únicamente opera en ... de real compraventa con parte del precio aplazado (TS, Ss 18 sep 1985 y 23 jul 1991) ... - ... -
Incumplimiento parcial
... procede solicitar la resolución del contrato, es una cuestión reservada al arbitrio de los ... de falta de pago de algunas fracciones del precio, cuando existía entre las partes discusión ... de 1997 13 , en un contrato de compraventa de inmuebles entendió que ni la disminución de ... del vendedor en la compraventa de un inmueble e industria, ya que la existencia de deficiencias ... no podrá exceder del 1,5% del precio aplazado o del capital reembolsado anti-cipadamente en los ...
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Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir ... (3.- Supuesto de entrega a portero del inmueble). DILIGENCIA: En *, el mismo día, siendo *, ... concreto de una Compraventa con precio aplazado que no se satisface, interesando a la parte ...