contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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Registro de la Propiedad
... bien (una participación indivisa de un inmueble) que se dice gravar finalmente con la ... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario ... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: PRECIO DE ADJUDICACIÓN EN LA SUBASTA ... De acuerdo ... resolutorias en garantía del precio aplazado a que se refiere el artículo 11 de esta Ley» ...
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STS 611/2009, 29 de Mayo de 2009
DELITO CONTRA LA HACIENDA PUBLICA. EXCUSA ABSOLUTORIA. Jurisprudencia que ha sido acogida en la Circular 2/2009, de la Fiscalía General del Estado, que incluye como conclusión tercera lo siguiente: En las excusas absolutorias de los arts. 305.4 y 307.3 del Código Penal, la conducta postdelictiva del imputado debe suponer el reverso del delito consumado, de forma que resulte neutralizado no solo...
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STS 827/2012, 15 de Enero de 2013
VENTA DE COSA COMÚN. CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. Se plantea la posible validez obligacional de la venta de cosa común sin el concurso o consentimiento de todos los comuneros, sin que ello comporte efcacia jurídico-real respecto de las cuotas de los comuneros que no consintieron. En el iter del proceso la parte actora, hermanos e hijos de los codemandados, ejercitó acción de nulidad de...
... del cual otorgó la escritura de compraventa a favor de la codemandada "GORISCAMP, S.L." le ... y declaro nulo de pleno derecho el contrato de compraventa suscrito en fecha 14 de abril de ... públicas de compraventa, por el precio, pacto y condiciones que a su arbitrio concierte, ... , con facultad de que si vende con precio aplazado, pueda exigir las garantías personales y reales ... nulidad total del negocio de venta del 'inmueble' resulta adecuada toda vez que el objeto de la ... -
STS 473/2013, 16 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. A efectos concursales cabría cuestionar si la actuación extrajudicial de la demandante podía entenderse como una resolución extrajudicial del contrato anterior a la declaración de concurso, y si el incumplimiento resolutorio por la concursada -incluida la imposibilidad de cumplir- era definitivo y anterior a la fecha de declaración del concurso, con trascendencia a la...
... una acción de resolución de contrato de compraventa de la vivienda adquiridos el 23 de ... de las cantidades entregadas a cuenta del precio, cuyo suplico decía: "[ ... ] tenga por formulada ... cada uno de los actores y relativa al inmueble en construcción sito en URBANIZACIÓN000 en ... , los actores dejaron de pagar el precio aplazado, y TEMPLE no había incumplido su obligación de ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... comprador es la de pagar al vendedor el precio convenido, tal y como lo recoge el art. 1500 CC ... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... de pago de una pequeña parte del precio aplazado, si no se pactó condición resolutoria, ... en que estaba obligado a entregar el inmueble (TS, S 15 feb 1947) ... - La cuota de ... -
Obligaciones del comprador
... del Código Civil 1.1 1.- Pago del precio 1.1.1 Tiempo y lugar 1.1.2 Suspensión ... : 1.- Pago del precio No hay compraventa si no hay cosa o no hay precio, ambos son ... Véase Objeto y precio en el contrato de compraventa Dispone el art. 1500, CC ... un pago al contado, un pago totalmente aplazado, un pago parcial a la entrega de la cosa o ... de la finca; falta de inscripción del inmueble; caducidad o anulación de la licencia, etc ...
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STS 320/2008, 5 de Mayo de 2008
COMPRAVENTA. La venta a cuerpo cierto indudablemente se verifica cuando en el contrato no sólo no es precisado el precio singular por unidad de medidas, sino que tampoco son indicadas las dimensiones globales del inmueble, pero también se verifica cuando aún no habiendo sido indicado un precio singular por unidad de medida, sin embargo, es especificada la dimensión total del inmueble. Se...
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STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... pueden distinguirse en tres extremos: el contrato, la ejecución y la actuación posterior ... 2007, en documento privado, de compraventa por la que la parte vendedora que, por sucesión ... pública y se pagará el resto del precio ... En el contrato se hace constar que la ... de 30 septiembre 2008, resulta que el inmueble está ocupado por terceras personas (los llamados ... "La compradora no disponía del precio aplazado ni en la fecha pactada para su entrega ni en un ... -
STS, 15 de Septiembre de 2011
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. LIQUIDACIÓN. Se considerarán rendimientos íntegros de actividades empresariales o profesionales aquellos que, procediendo del trabajo personal y del capital conjuntamente, o de uno solo de estos factores, supongan por parte del sujeto pasivo la ordenación por cuenta propia de medios de producción y de recursos humanos o de uno de ambos, con la...
... realizó el día 14 de julio de 1995 un contrato de permuta de solar por obra con la entidad ntil Salvador Vila S.L. El inmueble cedido en permuta había sido adquirido por el ... temporal de las operaciones a plazos o con precio aplazado, difiriendo la tributación de dicho ... , se entenderá que el arrendamiento o compraventa de inmuebles se realiza como actividad ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... a adquirir la finca descrita por el precio que se indicará del actual titular o de sus ... , he informado de la afección del inmueble transmitido al pago de la totalidad de la cuota ... de venta de varias fincas con precio aplazado garantizado con condición resolutoria eso se ... -
Prenda de créditos y concurso
Para que las prendas sobre créditos no nacidos aún, pero derivados de relaciones jurídicas determinadas y ya pactadas, como ocurre con las prendas flotantes que recaen sobre una pluralidad de créditos futuros (caso de los derechos audiovisuales derivados de la participación en las ligas profesionales de los clubes de fútbol y baloncesto) gocen de prioridad en caso de concurso del pignorante es...
... o prenda y sobre bienes embargados o cuyo precio de adquisición no se hallare íntegramente ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... 3.º Los créditos refaccionarios, ... arrendamiento financiero o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... -
Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... practicada demuestra la inexistencia de precio pagado por los adquirentes. A su juicio, los ... –Se celebra una compraventa de un bien inmueble, de otros muebles situados en él y, ... al impago de algunas cuotas del precio aplazado, el vendedor pide la resolución contractual y, ...
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Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... o simultáneo a la celebración del contrato 1 , era una cuestión de la que tanto los ... positivas que mejoran el objeto de la compraventa o lo hacen revalorizarse o apreciarse 14 ... En ... ninguna injusticia comete por venderla al precio que tuviera al tiempo del contrato, aunque ... a quien indebidamente le enajenó el inmueble), la conducta de quien, como el actor, recurrido, ... por el precio o la parte de él aplazado ... La información relativa a su nombre o ... -
STS 57/2015, 4 de Febrero de 2016
BLANQUEO DE CAPITALES. ORGANIZACIÓN CRIMINAL. En el marco de un juicio por delito de blanqueo de capitales, falsedad documental y revelación de secretos, se considera que la colaboración externa para llevar a cabo la comisión del tipo objetivo de los delitos señalados anteriormente no supone necesariamente la implicación en la organización, siempre y cuando no se esté propiamente en la gestión de
... Porfirio y el otro socio vendieron en contrato privado a Placido Fermin las 3000 acciones de la ... 96.499.887 pts (579.976,68 Euros.) Este inmueble fue posteriormente vendido en contrato privado de compraventa celebrado el 2-3-04 entre Placido Fermin en ... El precio ascendió a 315.000.000 pts (1.893.188,13 euros) ... de 8.000 , quedando en este caso aplazado el pago por falta de fondos de la sociedad ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... , pues la atribución a un cónyuge de un inmueble y no al otro con atención en exclusiva a los ... (RJ 1995, 1631), que se pronunció por el precio oficial, hasta una muy consolidada doctrina ... ón de alimentos, como sucede en el contrato de alimentos de los artículos 1791 y sigs. CC ... Code francés o 192 del Codice, no está aplazado a tal momento, de manera que estos créditos ... Si la compraventa de VPO a precio superior al autorizado hubiera ... -
STS 78/2015, 10 de Febrero de 2015
ESTAFA. Cuando se invoca el derecho constitucional a la presunción de inocencia, el examen de este Tribunal debe ceñirse a la supervisión de que ha existido prueba de cargo, la comprobación de que la actividad probatoria se ha practicado con todas las garantías y que el órgano de enjuiciamiento ha exteriorizado las razones que le han conducido a constatar el relato de hechos probados a partir de...
... en la provincia- un así denominado "contrato de reserva" sobre la vivienda núm. 43 del to cuyo precio se fijaba en 214.860 euros más IVA al 7%, en ... pagos hasta la firma del contrato de compraventa propiamente dicho, en cumplimiento del cual Dª ... En ese nuevo contrato se dejaba aplazado el resto del precio, 103.060 euros más IVA, a la ... que la perjudicada iba a destinar el inmueble que compraba para su vivienda permanente, lo que ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... siempre requiere la existencia de un precio cierto y, aunque éste art. 1521 CC habla de ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... partes, el retrayente y el comprador del inmueble, pero sin intervención del vendedor ... ... hecho de que el pago del precio se haya aplazado, siempre y cuando hubiese mediado entrega de la ... -
STS, 15 de Junio de 2011
OBLIGACIÓN TRIBUTARIA. LIQUIDACIÓN. Habiendo de considerarse la concurrencia en el caso de simulación negocial, carece de virtualidad cuanto la parte demandante aduce para rechazar la existencia de otras modalidades de negocios anómalos que ni la Administración ha apreciado ni concurren en el caso enjuiciado. Nos referimos al negocio jurídico en fraude de ley, que la doctrina civilista...
... de acciones de ROSDOR SA, por un precio total de 1.042.000.000 ptas (6.262.546,13 euros), ... El objeto social de ésta era la compraventa, administración y explotación de inmuebles, y ... único de MUSNET SA, celebraron contrato privado en el que hacían constar que <aplazado el precio de venta, por aplicación del art. 26.4 ... -
Proyecto de Ley de fomento de la financiación empresarial
... aplazado, cesión de créditos o cualesquiera otros que ... la entidad de crédito haya resuelto el contrato por incumplimiento de la pyme de sus ...
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SAP Pontevedra 37/2015, 5 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. DEBER DE TRANSPARENCIA. Anulación de cláusula suelo: la entidad financiera ha de demostrar, en caso de subrogación de un consumidor en un préstamo hipotecario, que ofreció información previa suficiente con antelación para hacerse una idea de las consecuencias económicas del contrato. Se estima el recurso de apelación.
... 3º Mediante escritura pública de compraventa con subrogación hipotecaria otorgada en fecha 1 ... (plaza de garaje y trastero), por un precio de 102.773,07 # (109.967,18 # incluido el IVA), ... personal de la sucursal en la que se contrató y cuya existencia e implicaciones desconocía al ... se traslada al promotor/vendedor del inmueble, es muy probable que se ponga en peligro el ... por el precio o la parte de él, aplazado ." ... La Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994, ... -
STS, 25 de Junio de 2008
"TRIBUTOS. SIMULACIÓN. Se impugna sentencia. Para apreciar la existencia de un negocio simulado debe probarse suficientemente la simulación; esto es, los elementos integrantes de su concepto: declaración deliberadamente disconforme con la auténtica voluntad de las partes y finalidad de ocultación a terceros, en este caso a la Administración tributaria. La demanda fue desestimada. La casación fue...
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada en nuestro ... determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o en signo que lo represente», ... funciona cuando el precio se ha aplazado ... Por último, el autor mencionado se ... El acceso al Registro de la venta de un inmueble con reserva de dominio ha sido una cuestión muy ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... habitual, con derecho a contratar el Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor, que ... medidas aplicables a los contratos de compraventa de bienes y de prestación de servicios, sean o ... a si la entrada o permanencia en el inmueble está motivada por una situación de extrema ... de aplazamiento o de fraccionamiento aplazado de la deuda que acepta o, en su defecto, las ...
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STS 634/2016, 14 de Julio de 2016
ESTAFA. Para que el delito de estafa exista, basta, en el ámbito del dolo, que el sujeto sepa que ofrece o presenta a un tercero una realidad distorsionada; que con ello, en un grado de alta probabilidad, le impulsa a realizar un acto de disposición que no realizaría de conocer la distorsión, y que con ese acto de disposición, también con alta probabilidad, se causará un perjuicio a sí mismo o a...
... nuevos préstamos, firma que renovaba el contrato precedente y facultaba a CFHS a retener la ... las siguientes operaciones de compraventa de inmuebles por parte de representantes legales ... rústica ubicada en Riaza (Segovia) por un precio de 30.000.000 ptas., que se declaró recibido ... , adquirió la propiedad del referido inmueble en virtud de Auto del Juzgado de la Instancia ... del precio -12.000.000 ptas.- quedó aplazado, con un programa de pago mensual durante cuarenta ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... Dicho lugar será normalmente un inmueble, lo que no impide que pueda ser también un bien ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... habiendo ahorrado una parte importante del precio y, en consecuencia, el importe del préstamo ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... postura, con las condiciones de pago aplazado y garantías ofrecidas. 4. Cuando la mejor ...