contrato compraventa inmueble con precio aplazado
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... al importe de los bienes o reintegro del precio que se hubiere satisfecho, con excepción de las ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... (o en su caso para el cedente) de cosa inmueble o derecho susceptible de protección registral, ... Hipotecario, al referirse al precio aplazado, regula el pago de cantidades por cuenta o saldo ... -
Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... concreto y determinado; en virtud de un precio igualmente expresado con claridad, sin ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... ú de la determinación del objeto y del precio» y del «tabú del arbitrio de parte»; de modo ... ÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DEL PRECIO APLAZADO: CANCELACIÓN ... La cancelación del pacto ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... , el rgano judicial del lugar del inmueble, que debe coincidir con el que ha suspendido el ... seran las frmulas de clculo del lmite del precio de los bienes inmuebles adquiridos, previstas en ... de vivienda habitual, que derivan de un contrato de arrendamiento, tengan una solucin anloga a los ... vivienda habitual o la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venda ... inmuebles por falta de pago del precio aplazado, aunque deriven de condiciones explcitas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... condiciones resolutorias en garantía del precio" aplazado de compraventas y de hipotecas en garant\xC3" ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... en puridad una venta o cesión onerosa por precio en dinero de una cuota indivisa, lo que tiene ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley ... G. T. en garantía del precio aplazado de la compraventa de fecha 2 de noviembre de ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... profesionales deba ser reclamado su precio, antes de la prescripción trienal conforme al ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... cotitulares, junto a sus padres, de un inmueble que se encuentra arrendado y con la renta que ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... ÓN, Y CONSIGNACIÓN DE LA PARTE DEL PRECIO QUE EN SU CASO HAYA PODIDO RECIBIR EL VENDEDOR ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra ... se garantice el pago de ese precio aplazado mediante hipoteca, en realidad no se está dando ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ... destinados: 1) «A pagar todo o parte del precio de la compra de un inmueble (de cualquier ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... de que la cosa mueble contemplada en el contrato de garantía llegare a existir. Dicho de otro ... de una cosa mueble al servicio de un inmueble no impide que puedan las pertenencias ser objeto ... constituidas para asegurar el pago del precio de adquisición financiado de un bien ... en este tipo de garantías del precio aplazado, se concede al acreedor garantizado un periodo de ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ...
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Registro de la propiedad
... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... , se justifique el carácter privativo del precio o contraprestación mediante prueba documental ... , en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... ón de la compraventa con precio aplazado ... Resolución de 3-10-2016 ... ( BOE ...
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Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la d del precio sin que el vendedor haya entregado el bien) ... o de un derecho real de goce de un bien inmueble, situación en la que solo se encuentra el ... financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o inmuebles, a favor de los ...
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... Falta de conformidad con el contrato. Responsabilidad del productor. Iura novit curia ... alternativamente la anulación de la compraventa por error vicio, o la resolución por ... financiación que obtuvo para el pago del precio de la compra; y 3) una indemnización por ... la restitución fuese un bien mueble o inmueble, y en este último caso, independientemente de ... ón resolutoria en garantía del precio aplazado inscrita en el Registro (arts. 11 LH y 1504 ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... extrajudicial ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes al ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual ... Javier: «Posturas con pago aplazado ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con relación al peso, número o medida, ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... ón del contrato por impago del precio aplazado, pretensión estimada en las dos instancias. En ... -
Lex mercatoria islamica: La sharía como ley aplicable al contrato de murabaha bajo el ?Reglamento Roma I'
El peso demográfico de la población musulmana en el mundo, unido al crecimiento económico de algunos países del Golfo Pérsico ha contribuido a que el derecho financiero islámico represente en la actualidad una práctica jurídica cada vez más implantada en países de África, Oriente Medio, Sudeste Asiático y —aunque en menor medida— Europa y Norteamérica. En la actualidad el 80% de las operaciones...
... ón de compra y dos contratos de compraventa, que tienen ... lugar de forma consecutiva 12 ... «primer contrato de compraventa» por un precio «x» de un determinado proveedor y con sujeción ... no refleja el coste financiero del cobro aplazado del precio por parte de la entidad financiera, ... -
STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... de los mismos, así como que el resto del precio (fijado en 386.363,11 euros para la vivienda ... cuenta del precio en la cuenta que en el contrato se indicaba como de titularidad de la promotora ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... «Antecedentes en Catastro de un inmueble. Datos físico-económicos», del cual resulta ... OPCIÓN DE COMPRA: DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA Y PACTO COMISORIO ... El Código ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ... pago del precio, el cual consta en parte aplazado según el documento privado de compraventa. En ...
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Compraventa sin transmisión posesoria
Resolución de 29 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
... el pago del primer plazo que representa el precio aplazado" ... El REGISTRADOR suspende la prctica ... tenido lugar la entrega efectiva del inmueble vendido ... El NOTARIO alega que la falta de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Por ejemplo, si se dice que el precio es una cantidad determinada, pero de la suma de ... correspondientes a la parte del precio aplazado ... Resolución de 10-10-2022 ... BOE ... embargo trabado sobre la propiedad de un inmueble requiere que el derecho aparezca inscrito ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ...
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Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
... diferencia las figuras jurdicas de compraventa sujeta a condicin suspensiva (la transmisin de la ... de propiedad hasta el completo pago del precio, pero s entrega de posesin) ... En el presente ... : Como normal general la resolucin del contrato sujeto a condicin suspensiva tendr lugar por el ... entre particulares la transmisin del inmueble no tributa por ITP (pues no hay transmisin, que ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... específicamente para la falta de pago del precio por parte del comprador, no cabe extender su ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... le obliga a entregar al acreedor el inmueble. En este supuesto tiene capacidad para arrendar ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... prestación de un servicio a cambio de un precio, quedando comprendida además dentro del ámbito ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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Introducción
... las compraventas inmobiliarias con pago aplazado. Dispone el referido precepto que “En la venta ... estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno echo la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... ón la condición de carga sobre el inmueble que a la pensión concede el artículo 1802, y ... los efectos del impago de un precio aplazado que, en cambio, no existe en el ... contrato ...