contrato arrendamiento parcial vivienda
-
Código Penal
... a la ejecución (realización total o parcial de los actos de ejecución). Los delitos de ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
- Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
-
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ... ón de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución ... los Convenios colectivos y, de forma más parcial, los acuerdos de empresa, han ido ampliando a ...
-
Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... habrá que proceder a declarar la nulidad parcial del contrato, con la eliminación de las ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
-
Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... el incumplimiento– total o, incluso, parcial o deficiente de la prestación que se hubiera ...
-
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... un acuerdo sobre condonación total o parcial de la renta o aplazamiento de la misma, caso en ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... (2004). Evicción parcial" en la compraventa en el ... Código Civil Espa\xC3" ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... , cuando se haya producido una ejecución parcial por parte de uno de los contratantes, de manera ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... la segregación patrimonial fue parcial a favor de la entidad ejecutante en los términos ...
- Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
-
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... el domicilio familiar en la vivienda de los padres de Salomé. El 3 de noviembre de ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... desleal dé lugar a una pérdida solo parcial del derecho ejercitado tardíamente, posibilidad ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... del negocio (o en caso de restricción parcial indicar el aforo % permitido o horarios o, en su ...
-
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... amparo del proyecto de investigación: «Vivienda Colaborativa», con referencia ... Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad ... KEY WORDS: ... , pensiones, albergues…), el arrendamiento de temporada o vacacional, el aprovechamiento por ... asimismo que «más que incumplimiento parcial de la ley estamos ante una falta de cumplimiento ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... en ello el hecho de que la pérdida parcial de las vistas al mar anunciadas y existentes en ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... quien dispone obedeció a la aceptación parcial de la enmienda n.º 525 del Grupo Centrista-UCD, ...
-
Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ... de los daños ocasionados por la pérdida parcial de la mercancía transportada como consecuencia ...
-
A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... én puede tratarse de un pago anticipado parcial, que suele llevar aparejado el descuento de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... mientras no se obtuviera la licencia parcial que las legitimara (cfr. arts. 4.2 y 10.1 de la ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ...
-
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos de ... vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada y en ... las Personas Físicas y de modificación parcial ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... el derecho del comprador a recibir la vivienda por el coste estipulado, y, además, no podría ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la n de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... La contribución parcial del beneficiario se traduce en una exención ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello ...
-
Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... después de la celebración de un contrato en virtud del cual el empresario permite al ... solo tendrá derecho un reembolso parcial (igual al recibido por el organizador o ... LA VIVIENDA ARRENDADA Y LOS DESAHUCIOS EN LA CRISIS ... Palabras clave: Arrendamiento ...
-
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... pueden necesitar la obtención de un pago parcial por escasez de liquidez. Desde el punto de vista ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en el que efectúa una reproducción parcial del pie de recursos de la resolución, por lo ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ...