contrato arrendamiento documento publico
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... pública correspondiente, si del mismo documento no resulta otra cosa (tradición instrumental) ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... Del mismo modo que el “orden público”, constituye un instrumento destinado a ... una determinada cantidad al tomador del documento. El cheque constituye un título por el que se ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... én a la persona que haya presentado el documento, pero en el caso de las letras b) y c) del ... solicita la intervención del fedatario público es la entidad financiera, que también es la ... -
El proceso de ejecución ordinaria
... de una obligación contenida en un documento que reúne caracteres especiales, denominado ... que esta declaración tenga para el contrato o negocio jurídico al que está incorporada la ... ón, siempre que conste en documento público ... - La existencia de cláusulas abusivas ... por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... público, podrá el acreedor ejercer la acción ejecutiva ... falsedad de la firma; 4.ª Falsedad del documento en que aparezca formalizado el contrato » ... -
La Ley de Contratos del Sector Público del 2017: aspectos de especial relevancia para las universidades públicas
La aprobación de la Ley de Contratos del Sector Público del 2017 conlleva una notable serie de cambios, novedades y adecuaciones en la regulación, gestión y procedimientos de contratación pública. En este artículo se pone el foco en el análisis de las novedades que afectan de forma específica a las universidades públicas, como son el procedimiento para que la transmisión de los resultados de su...
... excepciones por razón del objeto del contrato que se establecen en el artículo 11.5 de la ... que, en lo relativo a su función de documento acreditativo del cumplimiento de los requisitos ... la compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos de, entre ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... los magistrados con respecto al suelo público, los particulares, propietarios, que no podían o ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... de creación o con algún otro documento justificativo» ... Es una cuestión ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... considerarse atentatorio contra el orden público y nulo también por ello. Estas son las razones ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... de 2004 la compraventa de una finca en documento privado por un precio de 180.303 €. En el ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Transporte marítimo
... relevantes las funciones de interés público que tienen asumidas, en materia de seguridad ... , salvo en ciertas modalidades de arrendamiento" ... El Título IV de la Ley de navegación Mar\xC3" ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... del conocimiento de embarque o por el documento similar que lo sustituya y, en lo no previsto, ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... ón forzosa es un acto de derecho público dictado por la Administración por el que se ... Ob. Cit. [Documento en línea]. Disponible en: www.vlex.com ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... veces (o cuatro, o cinco) el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples de 14 pagas ... caso, del certificado acompañado como documento núm. 4 consta que el alta en el domicilio sito ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... inferiores a cinco veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual ... -
Arrendamiento con opción de compra. Acta de manifestación y fotocopias
Resolución de 3 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un contrato de arrendamiento con opción de compra.
... : El acta de manifestaciones sobre un contrato privado de arrendamiento con opción de compra no ... Lo procedente es elevar a público el contrato privado ... Hechos: Se cuestiona la ... un derecho de opción que figura en el documento privado, y que el derecho de opción tiene ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... públicos y Entidades de Derecho Público de las Comunidades Autónomas y de las ... Declaración-documento de ingreso. Rendimientos del capital mobiliario ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... las mismas, « deberán constar en documento público ». En su momento se discutió si ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... del Grupo de Investigación «Derecho Público y Privado de la Agroalimentación y de la ... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... , debiéndose constar este extremo en un documento o contrato. Por ello, quién ejerza la actividad ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... a través de canales de acceso público que resultan incompletos y pocas semejanzas ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... Se trata de un documento anexado al contrato principal y en el que ...
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Transporte terrestre
... En 2019, la Comisión elaboró un documento" que con forma de Comunicación y bajo el título \xC2" ... con las que se haya irmado el debido contrato o encomienda sobre este tipo de tareas. Todas las ... infraestructuras no fuese un organismo público de los relejados en el art. 19.4 LSF, podrán ... limitaciones a la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor, como lo hizo en el ...
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Tributación del comercio electrónico
... Con el documento, publicado en el año 1997, “Iniciativa Europea ... Canadá, en el año 1998, publicó el informe “ Comercio Electrónico y la ... ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Artículo 63. Solicitud
... transigir, se acompañará, además, el documento en que se hubieren formulado las bases de la ... : el consentimiento, en documento público, del menor que ya hubiera cumplido los dieciséis ... 5.2)10 ... En cuanto al arrendamiento de bienes inmuebles pertenecientes a menores de ...
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... «1. Un documento público extranjero no dictado por un órgano ... conexión (nacionalidad, contenido del contrato, situación de los inmuebles, etc.) ... 3. Y por ... , en materia de contratos de arrendamiento ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... ) el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) mensual ... Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho. ii. Certificado ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... 226 de la Ley de Contratos del Sector Público, Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de ... legítimamente adquiridos en virtud de documento de fecha auténtica anterior, por terceras ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... calificación que conste en un registro público, pues la inscripción tampoco otorga, per se y ... y no simulada, formalizada o no en un documento escrito y que esté vigente en el momento en el ... -
La acción directa del porteador de hecho frente al cargador en el transporte terrestre nacional. Aspectos procesales
El legislador, a través de la acción directa recogida en la disposición adicional 6.ª de la Ley 9/2013, confiere al porteador efectivo subcontratado un instrumento que le permite intimar de pago, no solo a quien le subcontrata, sino también al cargador inicial y a subcontratistas anteriores en la cadena de transporte. Se trata de una acción de naturaleza imperativa, pero también caracterizada por
... Las características propias del contrato de transporte, salvo en contadas ocasiones, ... ón de la carga, y en su caso, del documento de transporte, el resto de los transportistas ... es una subespecie del contrato de arrendamiento de obra, compartiendo con este su naturaleza ... 227.8 de la Ley de Contratos del Sector Público, cuyo texto refundido fue aprobado por el Real ...