contrato alquiler vivienda comunidad valenciana
-
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social , dictada en plena crisis econmica para ... de existencia de clusulas abusivas en el contrato ... 8) La regla de imputacin de pagos y ... gas, tasa de basuras, IBI, gastos de la Comunidad de Propietarios o la indicacin del domicilio como ... de la Propiedad de la Comunidad Valenciana. Publicado tambin en el Boletn del Colegio de ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... , en el organismo que determine cada comunidad autónoma. Con contenido genérico, incluido el ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... Comunidad Valenciana ... Decreto 92/2009 y 206/2010 sobre ... -
Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... Pactos sobre la vivienda familiar. B. Pactos sobre la prestación ... en escritura pública, sino mediante contrato privado protocolizado por notario, no pueden ... Como en el caso de Cataluña, en la comunidad autónoma del País Vasco, el capítulo II de la ... 10/2007 de 20 de marzo de la Comunidad Valenciana» 20 ... Argumentos que reitera la STS, Primera, de ... el no titular, o bien previo pago del alquiler de otra vivienda en determinada zona para el ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante ... de las viviendas vacacionales de la Comunidad autónoma de Canarias ... Cantabria: decreto ... Comunitat Valenciana: decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, de ...
-
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... 72.3 c) ... Igualmente, en la Comunidad Valenciana se exige un plazo de dos años de ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ...
-
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
... , reestructuración de deuda y alquiler social. También las comunidades autónomas ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... , de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana y Ley 2/2017, de 3 de febrero, por la ...
-
Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... A LA NORMATIVA APLI-CABLE EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA. 1. Concepto de vivienda ... 17 de agosto de 2016); en la Comunidad Valenciana: Decreto núm. 92/2009, de 3 de julio, por el que ... ón y fomento del mercado de alquiler de viviendas, excluyó del ámbito de aplicación ... considerada como la parte débil en el contrato y, por tanto, digna de protección ... En ...
-
Sentencias
... los que, a su vez, demandaron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... la cuota prevista en la legislación valenciana. Identificó el daño con la cuantía de las ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ...
-
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias; en Cantabria vid ... el ... de su objeto); en la Comunidad Valenciana vid ... Ley 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... 2019 (relativa también a la Comunidad Valenciana) y 28 de julio de 2020, deben tenerse en cuenta ...
-
Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... Decreto 55/2020, de 28 de abril; en la Comunidad Valenciana: Ley 19/2017, de 20 de diciembre; en ... (o una sola de ellas) habitan en una vivienda junto con otra unidad de convivencia sin vínculo ... 2,2 ... En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ...
-
El contrato de hospedaje: ideas generales
... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunidad Valenciana; la Ley 8/2012, de 19 de julio del ... el complejo hotelero (incluido aquí el alquiler de una caja de seguridad, ubicada en el mismo ...
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... 5 de la Ley 5/2011 de la Generalidad Valenciana, de 1 de abril, y art. 9 de la Ley del País ... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... a ambos cónyuges, en régimen de comunidad ordinaria, se regirá por el artículo 393 del ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... función social de la propiedad en la comunidad han incidido en su fundamento y planteamiento ... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... nulidad de la la Ley de la Comunidad Valenciana 10/2007, de 20 de marzo, de Régimen Económico ... 3. Cajas bancarias de alquiler o de seguridad ... El contrato de servicio bancario ... del titular; por venta de la vivienda o por liquidación de la sociedad de ...
-
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... comunidad autónoma, con excepción de las que afecten al ... alquileres privados de la Comunidad Valenciana ... Deducción para el arrendador que declare ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello han contado tradicionalmente con entes ... las aspiraciones generales de la comunidad vecinal, y el artículo 88.1 de la misma norma ... ), empresa pública de la Generalitat Valenciana, con amplias competencias en materia de vivienda ...
-
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... edificio en régimen de «comunidad valenciana». Este Centro Directivo ha determinado en ... , reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3" ...
-
La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
... El disfrute de una vivienda digna y adecuada , de acuerdo con lo establecido ... hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social ... b) Se acreditara que la entidad ... de pisos tursticos; crear un contrato de arrendamiento indefinido; y acabar con el ... en materia de vivienda, Revista Valenciana dEstudis Autonmics, nm.62, 2017, pgs.19-50 ...
-
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... ón, al fomentar, junto a la compra, el alquiler de viviendas para personas con menores recursos ... social de la vivienda de la Comunitat Valenciana (LFSVCV), que añade en la letra d), el uso ... agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León; Cantabria, Ley 5/2014, de 26 ... otras condiciones o suscrito un nuevo contrato con los límites en cuanto a la renta del art ...
-
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... mucho más tiempo en régimen de alquiler ordinario que las generaciones anteriores y a la ... ñoz Pérez (Coord.), La Vivienda en la Comunidad Valenciana. Cuestiones Controvertidas ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... por el Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía (« Decretoley 6/2013 ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ... la Ley de Cooperativas de la Comunitat Valenciana (DOCV de 20 de mayo de 2015) ... Deroga la Ley ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la autorización unánime de la comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... ón —en el caso de la legislación valenciana el Real Decreto Legislativo 1/1992—, o incluso, ... , reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de ...
-
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... tutela designando tutor a la Comisión Valenciana de Tutelas de la Generalitat Valenciana. Contra ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ... fundaba su pretensión, contra la Comunidad de Madrid y los vendedores de la finca litigiosa, ... como Vigilante jurado; (ii) Gasta en alquiler 500 euros mensuales; (iii) Abona 200 euros ...
-
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... la disolución de la sociedad o comunidad conyugal, debiendo el juez del concurso acordar ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... DE UNIONES DE HECHO DE LA COMUNITAT VALENCIANA ... Cabe afirmar que debe partirse de la ...
-
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Vivienda desocupada. Alquiler social. Expropiación. Derecho subjetivo ... ÓN SOCIAL: CATALUÑA, ANDALUCÍA, COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA Y COMUNIDAD VALENCIANA : 1 ... en un año y las que no cuenten con contrato de suministro de agua o de electricidad o ...