contrato alquiler local
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Jurisprudencia seleccionada julio 2019
... ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas ... la comunidad, pretende ocupar parte del local de uno de los demandantes. La ausencia del ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... -
El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... monitorio contra Embajada de Guinea y alquiler de vehículo]) 369 ... En Brasil, el STJ, ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con ... , los hipotecantes de deuda ajena de un local comercial de su vivienda habitual, que actúan ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid perteneciente a ... sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
... , reestructuración de deuda y alquiler social. También las comunidades autónomas ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... de fijación de las bases del régimen local (art. 149.1.18 CE), concretamente los ar tícu ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... local y demás medios necesarios para las labores preparatorias del año ... -
La evolución de la contratación de las sociedades mercantiles municipales
... 8.I. ÁMBITO SUBJETIVO DEL CONCEPTO DE CONTRATO ADMINIS ┾ TRATIVO Y SU APLICABILIDAD A LAS ... profundizar en mayor medida en el mundo local y así debemos recordar que la gestión de los ... de sociedades anónimas de viviendas de alquiler" moderado en Franciaǡ donde se consideran poder p\xC3" ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... ) en relación con la adquisición de un local comercial por personas físicas mediante un ... a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de ... 7 de noviembre de ...
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El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... Existe una grave problemática a nivel local con la prestación de los contratos de gestión ... entre la finalización de un largo contrato y la nueva adjudicación del mismoǡ que en la ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... ás que el ejecutado pudiera optar por un alquiler" en base al Código de Buenas Prácticas ... As\xC3" ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... para el arrendatario que no puede usar del local, y que puede llegar a suponer un desequilibrio ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas («Boletín Oficial del Estado» de ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un espacio ...
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Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... facilita el conocimiento del objeto del contrato" ... Siendo una figura de tanta actualidad y muy \xC3" ... ándose la tendencia de los españoles al alquiler frente a la adquisición de la propiedad, y la ...
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... 2. La prohibición del alquiler por habitaciones. IV. EL BORRADOR DE PROYECTO DE ... determinadas cuestiones, tales como el contrato de alquiler vacacional, o la relación ... artículo 2 de la Ley de Bases de Régimen Local, tales como el abastecimiento de agua potable a ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler" social, dispone que las escrituras públicas relativas ... a la contrataci\xC3" ... cabe incorporación a través de un folleto que se encuentre en el local en que se celebra el contrato. Vid. Pertíñez Vílchez, «Artículo ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... arrendado lo haya sido en virtud de un contrato suscrito después del 1 de enero de 1995 ... general obliga al arrendatario a cerrar su local y le impide desarrollar la actividad en que se ... en los locales y establecimientos de alquiler, cuya apertura al público y actividad quedó ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... residencia sobre la base de contratos de alquiler presentan características y riesgos diferentes ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... varios acreedores, léase, por ejemplo, un local comercial, o un plaza de aparcamiento, que pueda ...
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Delimitación del Régimen Jurídico aplicable a los contratos celebrados con consumidores, particularmente cuando se celebran fuera del establecimiento mercantil
... civil sobre cumplimiento de un contrato suscitado entre una arquitecta, NK, demandante, y ... sustancial de edificios existentes y el alquiler de alojamientos para su uso como vivienda;» ... vivienda, y trataron posteriormente, en un local que no era el establecimiento comercial de la ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... a la explotación en régimen de alquiler de habitaciones). En consecuencia, concluye la ... la finalidad de financiar la compra de un local destinado a oficina. En la cláusula 3bis de la ...
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Nuevas formas de protección del consumidor en la contratación electrónica de servicios turísticos: los servicios de viaje vinculados
La Directiva 2015/2302, de 25 de noviembre, relativa a los viajes combinados y a los servicios de viaje vinculados, modificó el régimen jurídico de los viajes combinados e introdujo la figura de los servicios de viaje vinculados. El objeto de este trabajo lo constituyen los servicios de viaje vinculados, procediéndose al análisis de los elementos que los configuran y diferencian de los viajes...
... I., “La protección del pasajero en el contrato de viaje combinado y en la prestación de ... 27 ni tenga un fin residencial 28 - y el alquiler de vehículos de motor 29 ... Los servicios de ... podrá ser un local físico o una página web) o contratación de los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... participantes en el mercado privado de alquiler, más cierto debería ser para los arrendatarios ... su mayor faci- 2 https://www.larazon.es/local ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... el mercado inmobiliario en régimen de alquiler, reequilibrando las obligaciones de las partes, ...
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Jurisprudencia seleccionada febrero 2021
... ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. COVID-19. Se acuerda la suspensión ... CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. GASTOS DE TASACIÓN ... APLAZAMIENTO DE LA MITAD DEL PAGO DEL ALQUILER. COVID-19. Se aplica la cláusula denominada ...