construcción finca ajena
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... édito hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un importante ... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... ), siendo tal imposición absolutamente ajena al Derecho civil; pero también era cierto que el ... -
El registro y la realidad física: la finca
... -Los edificios en régimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada ... En la inscripción se ... : la seguridad jurídica del trafico inmobiliario y mercantil (ajena a preocupaciones medioambientales), ofrecen al legislador unas ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , realice una actividad por cuenta propia o ajena y esté dado de alta en el régimen ... é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 ... Además ... ón y gestión de los residuos de construcción y demolición; y, 5. Contribuir a la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también ... por el actor, la introducción de persona ajena, opera la presunción y conlleva la inversión de ... afectados en las viviendas de nueva construcción, en condiciones económicas que habrán de quedar ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... para la financiación de su construcción) ... Una consecuencia refleja o indirecta de ... que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas ... ón o laudo de los árbitros es una materia ajena a la propiedad horizontal que viene ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... o terreno, que no es experto en la construcción, pueda obtener una obra nueva, y a cambio, el ... LCF, que regula la transmisibilidad de una finca o de la edificabilidad. El sistema de ... obra, a quien pretende construir en finca ajena, no queda perfectamente resuelta ni con la ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ... ón constituiría una venta de cosa ajena y no, propiamente, una doble venta 2 ... Sin ... comprador (venta de materiales de construcción) e incluso trabajó para él. Estos y otros datos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... ística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate» y, ... proprio» es decidir sobre una cuestión ajena a su competencia y alterar el procedimiento ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ... había comprado materiales de construcción y había contratado informes técnicos para la ... anterior, se apropiare de una cosa mueble ajena, será castigado con una pena de multa de tres a ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... : la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ...
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Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... ún no había transmitido la propiedad de la finca debe ser calificado de mala fe ... Caducidad de ... de un tercero, el titular del coto, ajena a la conducción, lo que provocó la ruptura del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El ... como consecuencia de la extinción es ajena a la donación previa de una cuarta parte de la ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... las diversas opiniones al respecto: « finca urbana », « edificación habitable » y la « ... a su titular la facultad de ocupar en casa ajena las piezas necesarias para sí y para las ... , como son el de la situación, construcción, destino y accesoriedad, imperando el criterio de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... las malas relaciones, alegación que es ajena al presupuesto de la prohibición. En lo ... Esta construcción típica ha sido tildada de excesivamente ambigua ... de la sociedad propietaria de la finca a través de un título que le obligaba a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aunque el comprador ya no sea titular de la finca ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE ... doble aspecto: en relación con la construcción que se declara, y en relación con la parcela ... ón de un lindero e invasión de finca ajena. Como se ha dicho anteriormente, no es necesario ...
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La construcción en finca ajena. Estudio del derecho de superficie y de los derechos de sobre y subedificación, de María Teresa Alonso Pérez.
MARÍA TERESA ALONSO PÉREZ: La construcción en finca ajena. Estudio del derecho de superficie y de los derechos de sobre y subedificación. Editado por el Centro de Estudios Regístrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Merca...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... la obligación legal de que la «construcción, ampliación y re - forma de los edificios de ... que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ... y su familia las piezas de una vivienda ajena necesarias para vivir ... d) Es un derecho del ... clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... , compraventa de inmueble en fase de construcción o sobre plano, en donde queda aplazado el ... extraordinaria (siendo tal circunstancia ajena al devenir del contrato, creando un impacto ... , ya que el aumento de valor de la finca objeto de la opción de compra no puede ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... (RJ 1982, 790), la usufructuaria de la finca y la titular de una de las tres partes indivisas ... ajena" 26 ... Sin embargo, la doctrina italiana resolv\xC3" ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de Barcelona abonados mediante tarjetas de ajena pertenencia de las que era perfecta ... También mantuvimos la misma construcción en la Sentencia de 24 de septiembre de 2008 ... ante Notario afirma que la hipoteca de la finca que está vendiendo ha sido íntegramente pagada, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... por vicios o defectos de la construcción. Es el ar tícu lo 19.1 de la ley el que obliga ... de georreferenciación de una finca ajena, que como ya se ha dicho está bajo la ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ... ón no es cualquier tipo de construcción, así, por ejemplo, aunque una pared de frontón, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... No cabe la inscripción de una base ... por vicios o defectos de la construcción. La ley impone al promotor la obligación de ... que no se exige que la finca sea totalmente ajena ... Las consideraciones anteriores también ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... construcción de la vivienda habitual y destinadas a su ... - INCREMENTO DE LOS COSTES DE FINANCIACIÓN AJENA PARA LA INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL DERIVADO ...