construcción finca ajena
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El registro y la realidad física: la finca
....-Los edificios en régimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada. . En la inscripción se ...: la seguridad jurídica del trafico inmobiliario y mercantil (ajena a preocupaciones medioambientales), ofrecen al legislador unas ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...édito hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un importante ...@@3.2 Objeto del gravamen. 3.2.1 La finca . Obviamente el objeto afectado por el derecho de ...), siendo tal imposición absolutamente ajena al Derecho civil; pero también era cierto que el ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...ón del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia ... . Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC ... y los compradores el hecho de estar la finca" durante muchos años antes en el patrimonio ajeno\xC2"... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... (RJ 1982, 790), la usufructuaria de la finca y la titular de una de las tres partes indivisas ...ajena 26 . Sin embargo, la doctrina italiana resolvía ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., realice una actividad por cuenta propia o ajena y esté dado de alta en el régimen ...é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 . Además ...ón y gestión de los residuos de construcción y demolición; y, 5. Contribuir a la ...
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Bibliografía
.... ALONSO PÉREZ, Mª T.: “La construcción en finca ajena”. Madrid, Centro de Estudios . ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo que es el ... había comprado materiales de construcción y había contratado informes técnicos para la ... anterior, se apropiare de una cosa mueble ajena, será castigado con una pena de multa de tres a ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, ... de 22 de julio de 1991) o penetrar en una finca cortando . . Código Penal . - Parte ...136/2000, de 29 de mayo). De esta construcción interrelacionada resulta que la protección de la ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... o terreno, que no es experto en la construcción, pueda obtener una obra nueva, y a cambio, el ... LCF, que regula la transmisibilidad de una finca o de la edificabilidad. El sistema de ... obra, a quien pretende construir en finca ajena, no queda perfectamente resuelta ni con la ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también ... por el actor, la introducción de persona ajena, opera la presunción y conlleva la inversión de ... afectados en las viviendas de nueva construcción, en condiciones económicas que habrán de quedar ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO. El artículo ... como consecuencia de la extinción es ajena a la donación previa de una cuarta parte de la ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ...ón constituiría una venta de cosa ajena y no, propiamente, una doble venta 2 . Sin ... comprador (venta de materiales de construcción) e incluso trabajó para él. Estos y otros datos ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... y el superficiario, que es quien disfruta de un derecho real en cosa ajena que le permite edificar 14 . Este último podrá constituir la propiedad ... -
La construcción en finca ajena. Estudio del derecho de superficie y de los derechos de sobre y subedificación, de María Teresa Alonso Pérez.
MARÍA TERESA ALONSO PÉREZ: La construcción en finca ajena. Estudio del derecho de superficie y de los derechos de sobre y subedificación. Editado por el Centro de Estudios Regístrales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Merca...
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Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ...ún no había transmitido la propiedad de la finca debe ser calificado de mala fe. . Caducidad de la ... de un tercero, el titular del coto, ajena a la conducción, lo que provocó la ruptura del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ...ística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate» y, ... proprio» es decidir sobre una cuestión ajena a su competencia y alterar el procedimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aunque el comprador ya no sea titular de la finca. . Resolución de 22-12-2021 . BOE 4-1-2022 ... doble aspecto: en relación con la construcción que se declara, y en relación con la parcela ...ón de un lindero e invasión de finca ajena. Como se ha dicho anteriormente, no es necesario ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ...ón no es cualquier tipo de construcción, así, por ejemplo, aunque una pared de frontón, ... -
Configuración del activo
...ó el recurrente, la adquisición de la finca reúne los requisitos del supuesto 3º del ... física, temporal o indefinida, por cuenta ajena o propia, dirigida a obtener una remuneración, o ... que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA. . El defecto ... no forma parte de la comunidad y es ajena a la división de manera que en la «actio ... la fecha de finalización de la construcción u obra de que se trate y la descripción de esta. ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . No cabe la inscripción de una base gráfica ... por vicios o defectos de la construcción. La ley impone al promotor la obligación de ... que no se exige que la finca sea totalmente ajena. . Las consideraciones anteriores también ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... compradores durante el tiempo de la construcción de la que se adquiría en el contrato, había ... supuestos, como el del hurto de la cosa ajena, la diferenciación entre la injusticia de la ...ón de cargas (a 4000 pesetas por finca), supuestos en los que lo que tenía que hacer ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... la obligación legal de que la «construcción, ampliación y re - forma de los edificios de ... que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... actual de esta Sala sobre la venta de cosa ajena, el señor L. F. Vendió a los actores los pisos ... por haber adquirido las parcelas de una finca sita en Villaverde (Madrid) por usucapión, bien ...construcción, o terreno (STS de 26 de abril de 1989). . «La ...