condicion inscripcion registral resolutoria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que, a su juicio, se oponen a la inscripción" pretendida, aquella exprese también una motivaci\xC3" ... de junio de 2010—, este tratamiento registral es compatible con la eficacia civil y situación ... : CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ ... por persona distinta del actual titular registral. Asimismo, no aparece reservada superficie ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... , la construcción), se producirá la inscripción de dicho piso o local a nombre del comprador ... su anotación, no desde la constancia registral de las arras, como sucede con la nota marginal de ... -
Cancelación de posible reversión por transcurso del plazo de ejercicio. Cotejo de documentos
Resolución de 5 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de partición hereditaria en cuanto la cancelación de una condición resolutoria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... Hipotecario, que impide la inscripción si existe un certificado contradictorio del ... la independencia de la calificación registral, sin que vinculen a la registradora otras ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... como cargas, dos anotaciones de embargo posteriores a la inscripción de la condición resolutoria ... El registrador suspende la inscripción ... resulta suficientemente protegido mediante la simple constancia registral de la condición, sino que requiere, además, que se acredite que los ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LA TITULARIDAD REGISTRAL. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. TIPOS DE ASIENTOS ... personales por la vía indirecta de la condición resolutoria (art 1504 Cc) ... ROCA señala ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... inscripción en el registro correspondiente. Si el deudor ... registral de cada uno de los bienes y derechos ... las personas naturales que tengan esa condición ... conforme a la legislación mercantil ... Se ... última sentencia resolutoria de las impugnaciones, la ... administración ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , en primer lugar, que la calificación registral de las escrituras de préstamo hipotecarios te denegar la inscripción de aquellas cláusulas que sean contrarias a ... , que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA" ... Hallándose sujeta una donación a condici\xC3" ...
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Sentencias
... ó una parcela que, de acuerdo con la inscripción registral, fue destinada a jardines y zonas ... resolución de un contrato cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del ... como también lo es la cláusula de la condición resolutoria, sin embargo, «es precisa la ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... INSCRIPCIÓN REGISTRAL.—VI. CONFIGURACIÓN JURÍDICA DE LOS ... -
Registro de la Propiedad
... legitimadoras que atribuye la inscripción" registral, al Registro de la Propiedad, con ocasi\xC3" ... Junto a la auténtica condición, se encuentra la denominada «conditio iuris» ... CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el título calificado, que impida la inscripción de la edificación tal como se describe en este ... la intervención del titular registral afectado por dicha cancelación en los términos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... La condición de socio de una empresa familiar constituida en ... ón del usufructo, condición resolutoria, de modo que el voto en contra del reparto del ... de la protección de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ... quinto ejercicio a contar desde la inscripción en el Registro Mercantil de la sociedad, el socio ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... y, en su caso, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil, del vendedor o ... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... defecto que impide la inscripción registral no sólo la negativa a expresar "datos" sino ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro ... EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL SOBRE DETERMINADAS CLÁUSULAS CONTRACTUALES: 1 ... préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... , que el cliente debe contratar como condición necesaria para el otorgamiento o mejora de las ... alguna de ellas deberá denegarse la inscripción. Este doble control de legalidad ex ante por ... Hipotecario, en caso de calificación registral favorable de las cláusulas de trascendencia ... , por cuanto conceden virtualidad resolutoria a incumplimientos irrelevantes que pueden dejar ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... al cónyuge no arrendatario la condición de arrendatario, sino el uso de la vivienda ... se va convirtiendo en real con la inscripción arrendaticia, en unos países con carácter ... 236 se ejercita una acción resolutoria de contrato de arrendamiento en base a la ... de la Propiedad, ni para su protección registral; b) Es un derecho de crédito en el marco de la ...
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Legislación extractada y actualizada
... del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su ... , y los medios para comprobar esa inscripción; ... c) si el intermediario de crédito ... sujetos a un régimen de publicidad registral similar al de aquéllos. 2. En las subastas a que ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... de pago al deudor en el domicilio registral o, en su defecto, en el que conste a tal fin en ... que «[ ... ] para verificar la nueva inscripción a favor del vendedor o de su causahabiente [ ... ] ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... º del Código Civil), el heredero bajo condición potestativa negativa (art. 800 del Código Civil) ... La fianza, forma y protección registral en los arrendamientos urbanos ... Difusión ... la formalización del contrato, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la Fianza. En: ... obligación que contenga condición resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la resolución; ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de correspondencia» entre la finca registral y las parcelas catastrales con las que se ... a la porción que es objeto de inscripción en cada momento (ya sea la segregada o el resto, ... la escritura de venta respecto de la condición de invertir el precio en la compra de otros ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Se pacta en una escritura de ...
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La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... determinado o indeterminado o a una condición resolutoria. Así, la STS de 15 de marzo de 2018 ... presentado algún problema sobre su inscripción, en opinión de AGUILAR RUIZ 34 si dicho pacto ... registral ... Llegado a este punto nos planteamos si es ... -
Escritura de condición resolutoria en permuta: identificación de los elementos a entregar
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria
... estaban detallados en los planos y tablas anexas, y que la no inscripción de la misma pero sí la de la permuta, agrupación e hipoteca previas le ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... 9. LA INSCRIPCIÓN DEL DERECHO DE COMISO: ¿DECLARATIVA O ... D) Breve mención al reflejo registral de circunstancias del estatuto personal de los ...