compraventa de herencia
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Las distintas diligencias preliminares
..., no es lo mismo que dicho señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la ... en su poder, del acto de última voluntad del causante de la herencia o legado». . Con el precedente del art. 497.3 ALEC, que permitía la ...
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La dogmática jurídica
...Así, la propiedad, el contrato, la herencia, son ejemplos de instituciones, pero también lo son la posesión, la ...
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La confusión y la venta de herencia
..., KIESS P., Die confusio im Klassischen Römischen Rect., cit., pág.137; FERNANDEZ DE BUJÁN A., El precio como elemento comercial en la compraventa romana, Madrid 1993, pág.70 y ss. 120 CARMEN JIMÉNEZ SALCEDO. En este sentido, es nuestro propósito analizar en estas líneas la forma en que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... De todo ello no cabe sino inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, como parte integrante, ... Registro de la Propiedad de Cazalla de la Sierra. . HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO Y DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS. . Como ha puesto de ...
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Rectificación de escritura de compraventa en cuanto a las fincas vendidas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de A Pobra de Trives a inscribir una escritura de rectificación de otra de compraventa.
...En 2015 los herederos del vendedor (y a la vez compradores), previa aceptación de la herencia, rectifican la escritura de compraventa en cuanto a las fincas vendidas declarando que por error se omitieron dos fincas que habían sido también ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... mejora de la situación económica -si bien, ahora por causa de herencia, legado o donación, o juego de suerte, envite o azar-, limita con creces ... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... confirma la nulidad de una escritura pública de adjudicación de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ... Palabras clave: posesión civilísima, partición, aceptación de herencia. . 13ª Los pactos sucesorios y la sucesión contractual: . a) Se ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... jurídicos distintos a los que podríamos considerar típicos: compraventa", donación, herencia y usufructo. A veces la propia norma aborda la cuesti\xC3"... -
Configuración del activo
...Se incluyen los conceptos por herencia, legado o donación, con la característica de la falta de ...; segundo, cuando un negocio jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el ...
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Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a instancia del interesado ...PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DEMANDA CONTRA LA HERENCIA YACENTE. Como ha afirmado reiteradamente este Centro Directivo, es ...
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Comunero por herencia compra otra cuota indivisa con dinero ganancial. Carácter privativo o ganancial.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 47 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una octava parte indivisa de una finca. El comprador está casado en régimen de gananciales, pero es titular de otra cuota indivisa del bien ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Dirección General que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por ... recurso decidir si procede la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción registral de la finca ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... no solo se da en la compraventa, sino en cualquier contrato oneroso con obligación de dar (arrendamiento, donación onerosa, partición de herencia.). A cada uno de estos contratos se aplicará la normativa del saneamiento en la compraventa, con sus respectivas adaptaciones 36 . @VI. La apuesta ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...compraventa. De este modo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que ... de herederos y que, al menos, algunos de ellos hayan aceptado la herencia". Por su parte, una vez producida la partición, en cuanto forma de extinci\xC3"... -
Inmatriculación art. 205 LH. Subsanación por vía del art 153 RN. Acreditación de la titularidad del causante
Resolución de 16 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
. Resumen: Se formaliza una escritura de compraventa, a la que sirve de título previo, a efectos del art 205 LH, otra de ncia y agrupación, otorgándose ambas escrituras (herencia y venta) el mismo día, habiendo fallecido la causante diez años antes. ... -
Venta por administración de herencia de causante alemán. Liquidación del impuesto
Resolución de 27 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tías, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
...Corresponde a la Administración Tributaria competente decidir si hay prescripción o no del impuesto. Hechos.- Mediante escritura de compraventa el administrador de la herencia de un causante de nacionalidad alemana, en ejercicio de las facultades reconocidas por el Derecho alemán al albacea ... -
Registro de la Propiedad
... . que conste la aceptación de la herencia por la prelegataria ni por la otra heredera, y sin estar autorizada ... que la existencia de los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la Propiedad por medio de una nota ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
..., Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ... la prohibición de donar bienes futuros y la de disponer de la herencia futura 158 . 2. EL ERROR. [53] De él se ocupan los artículos 3:35 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Registro de la Propiedad de A Coruña, número 3. HERENCIA: RENUNCIA. Se ha otorgado una renuncia de herencia que en el otorgamiento ... de inscripción del derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de pagarse al contado, el ...
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La confusión en los derechos reales
...El supuesto principal en el que ello ocurre es en el de la herencia aceptada a beneficio de inventario que como es sabido, tiene como objetivo ... de herencia, al legado y a la restitución de una dote: En la compraventa de la herencia, en relación con la restitución de una dote, con el ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... a diferencia del anterior ar tículo tanto a la partición de la herencia" del menor como de la persona discapacitada con medidas de apoyo—. En el \xC3"... la DGRN de 6 de julio de 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su fallecimiento. ... -
La tutela registral de los derechos sobre la herencia
... . LA TUTELA REGISTRAL DE LOS DERECHOS SOBRE LA HERENCIA . frente a la libertad de precios que inspira la regulación de la compraventa en el Código Civil, los ordenamientos de Cataluña y Navarra conservaban la vieja institución de la rescisión por lesión, la cual está ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... en el originario artículo 1290 Code civil 610 por la herencia de Domat y Pothier 611 , la compensación operaba de forma automática, ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría ...En efecto, las adquisiciones mediante compraventa y demás actos asimilados, entre ellos la sucesión mortis causa según ...