compraventa de herencia
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Compra por cónyuges alemanes que adquieren 'con sujeción a su régimen económico matrimonial': se debe determinar la participación o cuota adquirida por cada uno de ellos
Resolución de 31 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 18, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
... en los “Hechos” de esta RS), formalizada una escritura de compraventa, en que adquieren dos cónyuges, de nacionalidad alemana, casados conforme ... , la fortuna final, deducido lo que cada esposo haya recibido por herencia o donación inter vivos. También la plusvalía se somete a valoración ... -
Fiduciario judicialmente incapacitado
... de institución condicional, cual es que habrá que poner la herencia en administración hasta que se cumpla la condición o haya certeza de que ... por sí misma y tener la iniciativa para llevar a cabo deter-compraventa de inmuebles, donar, testar, matrimonio, manejar armas, conducir ...
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Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
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La confusión como modo de extinción de las obligaciones
... Con la aceptación de la herencia, él se convertiría por tanto en deudor de sí mismo de la cuota ... vuelve a enajenar al esclavo, percibe el precio completo de la compraventa en el que no se tiene en cuenta la indemnización por el delito cometido ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... personalidad jurídica propia, bien por su naturaleza (Fiducia, Herencia Yacente, Comunidad de bienes,…), bien por tratarse de una situación ... Argentaria, S.A., por la obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales mediante la cancelación ... -
Disposición mortis causa de los datos digitales. El llamado 'testamento digital'
El presente estudio se va a centrar en el análisis del testamento digital tal como se regula en la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre de protección de los datos personales y garantía de los derechos digitales. Asimismo, haremos oportuna referencia a su tratamiento en la Ley 10/2017, de 27 de junio de voluntades digitales de Cataluña y en la Sentencia del Tribunal Constitucional (Pleno) de 17...
... que, su acervo o patrimonio digital integra o forma parte de la herencia del causante (art. 659 CC), pues, como se indica en la doctrina, no es ... usar contenido online «se habrá celebrado un contrato de compraventa o de suministro digital con la licencia de uso correspondiente»; en fin, ... -
El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y ... b) El concurso de la herencia podrá declararse en tanto no haya sido aceptada pura y simplemente ...
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STS 288/2011, 13 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. La sentencia recurrida hace una referencia a un testamento ológrafo del padre en el que se decía "En el reparto por igual a todos mis herederos no se tendrá en cuenta el piso de CALLE000 NUM000 que está a nombre de mi hija Mercedes y que queda como una mejora que recibe por haberse hecho cargo de mi vejez" y de ahí deduce que en comparación con el último testamento del causante,...
... sita en Hernani, denominada " DIRECCION000 ", corresponde a la herencia de Don Fabio , por procedencia de la herencia de Don Germán , declarando nula la escritura de compraventa a favor de los demandados Don Adriano y Doña Bárbara y declare su ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , como por ejemplo la de recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del derecho a redimir (arts. ... podría bien ser una pareja joven que, por ejemplo, debido a una herencia, tiene un piso libre, pero está pagando la hipoteca del piso donde viven; ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... un escrito en el cual reclamaba la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de clientes de Ascensores ... Más tarde D. César adquirió por herencia tanto el establecimiento como sus signos distintivos, aunque nunca los ...
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Herencia derecho foral aragonés. Institución contractual de heredero y sustitución fideicomisaria. Interpretación
Resolución de 15 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Benabarre, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación, aceptación, adjudicaciones y adición de herencia.
... - LA REGISTRADORA, suspende la inscripción de la adjudicación de los bienes propios (adquiridos posteriormente por compraventa) del heredero por entender que en la escritura de 1978 hay una sola institución de heredero, la del hijo, sujeta a sustitución fideicomisaria a ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... en el ar tícu lo 659 del Código civil, conforme al cual « La herencia comprende todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona que no ... la propiedad de un bien, el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de ... -
El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... de la licencia marital para ciertos actos: repudiación de herencia, contratar y comparecer en juicio la esposa. Aunque respecto a la herencia ... (si la confesión se ha producido al realizar un contrato de compraventa entre cónyuges, el cambio se ha producido por la compraventa, no por la ...
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Registro de la Propiedad
... PARTICIÓN DE HERENCIA: CONCEPTO Y REQUISITOS ... En el caso de partición y adjudicaciones en ... su existencia, que como se manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la subsanación conforme el ...
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Herencia. Conflicto de intereses. Rectificación del carácter ganancial a privativo
Resolución de 6 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benavente-Puebla de Sanabria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación y adjudicación de herencia.
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Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... las enajenaciones voluntarias, a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, aunque fuera unipersonal) o ... hijos, encontrándose en ese momento en estado de indivisión la herencia paterna. El Tribunal Supremo se decantaba en este caso por la ... -
Extinción del derecho de uso
... mutuo acuerdo sobre la vivienda familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, acuerdo de no uso de la ... superado las dificultades para acceder a una vivienda, bien por herencia, donación, alquileres sociales, e, incluso por compra, tiene a su ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de la escritura pública de ... del usufructuario, se otorgó escritura de división de la herencia entre los propietarios en los que intervino, aceptándola, el referido ... -
Compraventa. Subsanación. Acreditación fallecimiento titular registral y condición de herederos
Resolución de 29 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a la inscripción de una escritura de subsanación de otra de compraventa de un inmueble.
... los primeros transmitentes y para acreditar el fallecimiento y su cualidad de herederos se aporta a la notario autorizante una escritura de herencia de dichos causantes, cuyo contenido en lo relativo a la defunción y a la cualidad de herederos se reseña en la escritura subsanatoria ... El ... -
Registro de la Propiedad
... La cuestión a debatir es si a una escritura de herencia a la que se aplicó la doctrina clásica del «ius transmisiones», ... Registro de la Propiedad de Eivissa, número 4 ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con base en ese principio de ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... al iniciarse el consorcio y los que recibe luego por donación o herencia. Esta es la regla general e histórica que el art. 211 desarrolla y ... se admitían– antes del matrimonio y estaban prohibidos la compraventa y los demás contratos entre marido y mujer, además de quedar ésta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR CONTADOR PARTIDOR DATIVO ... El hecho de que sea el acto de ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa adquirida se requiere, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la usufructuaria es necesario que previamente esté inscrita la herencia en virtud de la cual se adjudique dicho usufructo para después poder ... supuesto predio dominante rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de tal servidumbre de paso a ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos reales de ... Pero si se ha dividido la herencia, y la cosa vendida se ha adjudicado a uno de los herederos, la acción de ...