compraventa con reserva usufructo
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... contraposición natural, por cuanto el usufructo limita el derecho del propietario, el cual, por ... a la porción respecto de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... persona por designar y la cláusula de reserva" de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque tambi\xC3" ... en que se simula como existente un usufructo extinguido por consolidación "para dar una ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal enajenación no compromete ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ... la hija del causante, sin perjuicio del usufructo viudal que le correspondía a la recurrente, para ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de resolución, venta con ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... 2º del artículo 250.1 de la LEC, reserva el juicio verbal para recuperar la plena ... ostentar sobre esos bienes (p.e., usufructo) y permite que un mismo bien pueda ser incluido ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... de treinta años por analogía con el usufructo, algo que, por otra parte, resulta contradictorio ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... libremente por el causante, imponen una reserva o limitación a la disposición de otra parte ... á a favor del viudo o viuda el usufructo que algunas de las legislaciones especiales le ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... , una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años ... , comodato, derecho de uso, usufructo y otros semejantes, pueden ser legítimamente ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... se admite, como excepción, el caso del usufructo de acciones y participaciones. No obstante, lo ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... por una sustitución fideicomisaria o una reserva que le impedía desprenderse de sus bienes a ... , nulidad de la posible donación del usufructo sobre un inmueble solicitada por las hijas de la ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , que de este modo adquieren por partes iguales el derecho de usufructo ... 2º. En consecuencia, que los cónyuges pagarían el precio ... que VALLET publicó el trabajo que aquí analizamos, se regía la reserva ordinaria o del cónyuge viudo por el Derecho Romano 161 ... De acuerdo con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... sucesión, ha concedido a su viuda el usufructo universal y vitalicio de los bienes de la ... Indudablemente, la reserva del usufructo a favor de los donantes con ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... controvertida reza que el empresario «se reserva el derecho de invalidar apuestas por cualquiera ... aplicación analógica las reglas del usufructo ordinario y del usufructo de las acciones y ...
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Extinción del vínculo matrimonial y nuevas nupcias
... @2. El usufructo legal de fidelidad o fealdat ... @@2.1 ... @@@3.2.3. Reserva en favor de los hijos del primer matrimonio ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio ... (artículo 180 CCom); en la constitución de un derecho de usufructo (artículo 774 CC), de uso y de habitación (artículos 812 CC); con el ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... de carácter público debe respetar la reserva de ley del art. 31.3 CE 233 ... Las Comunidades ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de género a los efectos de acceso a la reserva de viviendas protegidas y de otras actuaciones ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... entidades holding , reservándose el usufructo sobre ellas, planteando también la posibilidad ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... que se extinguen con la muerte como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un ... ón, pues debe entenderse como una reserva general a todos los interesados de su derecho a ... el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... de dichos derechos ( v.gr., usufructo, prenda con desplazamiento, anticresis, uso y ... —así durante un plazo que se reserva el vendedor para realizar cómodamente la mudanza ... -
Usufructo a favor de una sociedad por más de 30 años
Resolución de 21 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Utrera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. Y otra de Utrera nº 2.
... que la sociedad propietaria del bien vende la nuda propiedad y se reserva el usufructo por tiempo superior a treinta años (art. 515 CC) ... -
Pactos sucesorios y derecho foral
... ón de determinados bienes presentes, o la reserva de la ... facultad de disponer por cualquier ... nos lo dará la reserva del usufructo a favor del donante. Incluso puede darse que para ... bajo la simulación relativa de compraventa ( actes de venut ). Y si en algún sitio se ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... bien sobre un derecho real limitado —usufructo (artículos 469 y 521 del Código Civil), ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... o indirectamente establecen mecanismos de reserva. Y, asimismo, se debe dotar los beneficios con ... -
Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... RESERVA VIDUAL: FACULTAD DE DESHEREDAR DEL RESERVISTA ... hijos o descendientes, consiste en el usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... la muerte de su titular (por ej., el usufructo vitalicio; los derechos de uso y habitación; ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... , comodato, compraventa con pacto de reserva de dominio, sociedad, arrendamiento de cosas, de ...