compraventa clausula resolutoria
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... matrimonial ó ¿cabría fijar una cláusula revocatoria que opere ipso facto ante la crisis ... que sí que existe una cláusula resolutoria del negocio fiduciario cum amico ante la crisis ... -
STS 718/2015, 16 de Diciembre de 2015
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. Manifestada con absoluta claridad a la fecha de celebración del contrato la intención de acotar temporalmente la vinculación de la compradora ningún hecho ni circunstancia se ha puesto de manifiesto que incidiera en, dos años más tarde de la firma de dicho contrato, quitar a la compradora dicha facultad resolutoria. Se desestima la casación.
... del contrato de compraventa suscrito por Edificios Valencia S.A. (hoy ... varias posibilidades; estipulándose (cláusula cuarta) que las partes modificaban el plazo para ... nuevamente a la vendedora su voluntad resolutoria del contrato, con obligación de devolver ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... en concepto de cláusula penal los intereses calculados al 16% anual sobre ... el que también se apoyaba la acción resolutoria deducida mediante reconvención, tampoco podía ... -
STS 630/2014, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. PAGARÉ. CLÁUSULA PENAL. INCUMPLIMIENTO PARCIAL DEL PRECIO PACTADO. La cláusula penal no contempla sino el impago del precio, que queda acreditado contractualmente por los impagos de sendos pagarés, pero la función coercitiva y liquidadora de la cláusula penal viene prevista para el impago del precio y este impago no ha sido total, sino parcial, lo que lleva consigo la facultad...
... 1) se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 6 de junio de 2.007 y su anexo de 25 de ... 2) Se declare la efectividad de la cláusula penal pactada entre los contratantes contenida en ... "simplemente conlleva que la facultad resolutoria concertada a favor de la vendedora se hacía ... -
STS 141/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ENTREGADAS. Las infracciones relativas a la prueba de presunciones solo pueden producirse en los casos en que se ha propuesto esta forma de acreditación de hechos en la instancia o ha sido utilizada por el juzgador, o cuando éste ha omitido de forma ilógica la relación existente entre los hechos base que declara probados y las consecuencias...
... a favor de la parte compradora en la cláusula novena de los contratos y la notificación ... declaren resueltos los contratos de compraventa reseñados en la demanda con los efectos pactados ... expresamente pactada la facultad resolutoria del comprador para el caso de que no se ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 2.3.3 La cláusula all monies ... 2.3.4 La proceeds of sale clause ... » que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda ... una compraventa con una condición resolutoria y la que la concibe como un derecho de prenda– ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento ... incumplimientos pueden tener facultad resolutoria, considerando que no la tiene la falta de entrega ... A tal efecto se estipuló (Cláusula Cuarta) que los inmuebles se tendrían por ... -
Sentencias
... Control de abusividad de una cláusula relativa a elementos esenciales del contrato: ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... , un ejercicio de la facultad resolutoria sorpresivo o inopinado, sin margen de reacción ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ... /1968, ni la estimación de la acción resolutoria por incumplimiento de la obligación de ... ), conforme al que es abusiva toda cláusula que suponga la consignación de fechas de entrega ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... Cualquier cláusula introducida en el contrato, incluidas las de ... posibilidad de ejercitar una acción resolutoria. De ahí que la jurisprudencia siga un criterio ...
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Derecho de la persona
... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... inmobiliaria en virtud de condición resolutoria expresa. Determinación de la indemnización a ... Ribes, Miguel: «Interpretación de cláusula de contrato de compraventa de empresa que ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... de que los estatutos —mediante cláusula incorporada ... 13 PERDICES HUETOS, A. B., y ... átiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... traer a colación que la facultad resolutoria tácita implícita en las obligaciones ... su intrasmisibilidad mediante una cláusula de incedibilidad. En el caso presente en virtud ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres ... , se declare nula por abusiva la Cláusula Cuarta de los contratos de acuerdo con la Ley de ... ón gira en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... , sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... ó un mero retraso sin trascendencia resolutoria ... Para la decisión del recurso debe ... 3. En el contrato se pactó (cláusula sexta) que, salvo fuerza mayor o circunstancias ... -
STS 365/2014, 9 de Julio de 2014
JUICIO CAMBIARIO. PAGARÉ. EXCEPCIÓN CAUSAL. RESPONSABILIDAD DE LOS AVALISTAS. La figura jurídica del avalista cambiario venía exclusivamente encaminada a actuar como mecanismo de garantía del buen fin de la letra, pero en modo alguno como afianzador de la obligación derivada del contrato cuyo cumplimiento está representado por la letra avalada. Se desestima el extraordinario por infracción...
... de noviembre de 2008 una escritura de compraventa de la totalidad de las acciones de Fontselva SA ... y en concreto por aplicación de una cláusula resolutoria incorporada al mismo que permitía ... -
Registro de la propiedad
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO ... Como ha puesto ... Directivo que respecto de la posible cláusula penal o indemnizatoria tratándose de resolución ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Registro de la Propiedad
... de 2002 cuando, en relación con una cláusula sobre los bienes «de que no hubiera dispuesto» ... PÚBLICA PARA CANCELAR UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA CON EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... , y no condiciones), los cuales son: la cláusula resolutoria, la resolución unilateral del ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... dicho ofrecimiento enerve la acción resolutoria, ya que si ciertamente la oferta no seguida de ... el pretendido incumplimiento de la cláusula contractual de referencia, resistencia que le ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... ón suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de ... estimatorio se presenta como una «cláusula estimatoria» que modaliza la función causal de ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... jurídico de su pretensión resolutoria invocaban los arts. 1088 y ss, 1254 y ss, 1445, ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... valor de mercado y, en principio (salvo cláusula expresa en contrario), pueden ser objeto de ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... Tal alternativa recuerda sin duda a la cláusula rebus sic stantibus de los contratos, antes ... por cumplimiento de la condición resolutoria a la que estaba sujeta; por fallecimiento del ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en ... Validez de la cláusula que restringía la facultad resolutoria de los ...