Compra a crédito
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... contratación de cuentas para domiciliar la nómina, tarjetas de crédito o débito, planes de pensiones o productos de cobertura del riesgo de ... de segunda mano en los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo que no existe la ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... de propiedad del prestamista se transforme en un derecho de crédito por el que obtendrá la restitución del tatundem y que podrá hacer valer ... , compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción de compra, reconocimiento de deuda y fiducia cum creditore, entre otras. 111 ... -
Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros postales ... y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... 57, CNMV. En particular, sobre la titulización de activos hipotecarios (29 y sigs.) y de préstamos al consumo, financiación para la compra de automóviles y leasing (53 y sigs.) ... Sobre el término «titulización» y sus acepciones, en particular NASARRE AZNAR, S. (2003), ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... sujeto activo y pasivo del delito, de la que surge un derecho de crédito del primero contra el segundo, que resulta formalmente deudor del ... , a un gestor de varias cooperativas, que ni siquiera formalizó compra del solar en ninguna de las cooperativas ni inició la construcción de ...
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El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... de capitales, uso o generación ilegítima de las tarjetas de crédito, Internet Profunda ... Abstract: In the globalized and digitalized ... en atención al importe declarado en las diferentes operaciones de compra (determinado libremente por las reglas de la oferta y de la deman- ... -
Configuración del activo
... Así po- ... demos incluir el crédito que un cónyuge ostenta frente a tercera personas por la entrega de ... de la naturaleza del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la totalidad del precio se ha ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de liquidación que contenga una propuesta escrita vinculante de compra de unidad productiva en fun- ... cionamiento o que el deudor hubiera ... crédito concursal que se garantiza, lo que no puede tener lugar durante la ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... Y DEL CONSEJO de 4 de febrero de 2014 sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y ... lapso de tiempo comprendido entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados destinados a la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en contratos de arrendamiento ... y rigorista de los esquemas de aplicación del derecho de crédito y la responsabilidad patrimonial derivada' de la que llama la atención ... -
La problemática de la generalización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación de la antiquísima Ley de Usura
@1 - Qué es un crédito revolving/tarjeta ... El controvertido - pero muy generalizado - ... o de importes cerrados y plazos de amortización fijos, o para compra de vehículos, o incluso crédito a tipo cero que otorgan las entidades a ...
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Jurisprudencia Civil
... es que el pago de la deuda derivada de la póliza de línea de crédito se hizo en su mayor parte con el dinero de la cuenta pignorada por la ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad doctrinal propia y de ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... de tres sujetos: el acreedor —titular del derecho de crédito—, el deudor y el fiador —que asume la obligación de garantía— ... totalmente la deuda, mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» como último plazo de ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , veraz, clara, comprensible y accesible, en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo no hace ... ejercicio de los derechos) cuando no inexistentes (ordenación de crédito ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los bienes básicos y ordinarios del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, por su repercusión ... viviendas no se terminan, como dijo CAMACHO DE LOS RÍOS, «el crédito que ostenta el comprador frente al constructor no es privilegiado». La ...
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Análisis de la sentencia del tribunal supremo, pleno de la sala de lo civil, de 4 de marzo de 2020. Reiteración de doctrina
... la Sala de lo Civil, considera usurario un interés del 27% en un crédito revolving cuando el interés normal del dinero tomado como referencia ... solicitan estos productos son personas que quieren realizar una compra puntual, en ocasiones, irreflexiva y para satisfacer un capricho, o para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... carácter abusivo de la cláusula de vencimiento anticipado del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... los promotores del expediente alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por lo que ha de confirmarse ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Santa Cruz de Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida la entidad Caixabank ... habida cuenta del normal interés de dicha entidad, en virtud del crédito hipotecario que había concertado con la entidad promotora-constructora ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... elemento subjetivo, a pesar de estimar el carácter usuario del crédito. No puede prescindirse del criterio subjetivo de aplicación de la Ley de ...
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Recuperaciones de deuda y personas especialmente relacionadas con el concursado persona jurídica. Un análisis casuístico
La caracterización del acreedor como una persona especialmente relacionada con el deudor a los efectos de subordinar sus créditos representa una de las cuestiones esenciales del Derecho de las recuperaciones de deuda, de notable trascendencia práctica por las implicaciones legales que plantea en caso de concurso del deudor. El legislador español ha optado, a fin de eliminar la discrecionalidad...
... las personas especialmente relacionadas que hubieran adquirido su crédito por actos inter vivos después de la declaración del concurso) ... ser objeto de revisión en la correspondiente due diligence de compra de carteras de créditos en situación de, o cercana al, incumplimiento, ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... a los garantes de las cantidades entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, entre otros aspectos, el ... 57/1968 9 ; creando con ella cierto malestar en las entidades de crédito y compañías aseguradoras, garantes de las cantidades entregadas a cuenta ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de ... ) Cláusula de renuncia a la constitución de avales o pólizas de crédito que garanticen las cantidades entregadas a cuenta del precio en la compra ... -
Una inevitable transición energética: el prosumidor y la generación de energías renovables en forma distribuida en la legislación argentina nacional y provincial
La publicación del famoso informe “Los Límites del Crecimiento”1, encargado en 1972 al Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT, siglas en inglés de Massachusetts Institute of Technology) por el Club de Roma, lanzó una alerta global sobre el colapso al que se enfrentaría la humanidad si continuaba con el ritmo exponencial en el consumo desmesurado de recursos. El trabajo concluía afirmando que
... Nº 531/16 se deja sentado que el gobierno asumirá la compra de esa generación renovable. Por intermedio del decreto citado, el Poder ... -generadores, para subsidiar la tasa de interés de líneas de crédito para la compra de los equipos de energía renovable, para el otorgamiento ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... del aval constituido al amparo de la ley 57/1968, la entidad de crédito no podrá oponer las excepciones derivadas del artículo 1853 del Código ... la promotora deposita el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables de la devolución del ...