comentarios ley hipotecaria
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... círculo de los genéricamente garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los créditos genéricamente ... 1076 que sigue a MORELL, Comentarios a la legislación hipotecaria 4, (Madrid, 1925) p. 66. No hay duda de que ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en cuenta que en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de operadores jurídicos, ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... por los trabajos que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco la revocación por fraude ... Lo pondría de manifiesto que, en los comentarios a los artículos 1176 y ss. del Proyecto de 1851, cita indistintamente ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... sujeta al régimen general del artículo 26 de la Ley Hipotecaria y a sus requisitos de validez 79 ... Tratándose de una indivisión ... En Sierra ... Gil de la Cuesta, I. (coord.), Comentarios al Código civil. Tomo V. Barcelona: Bosch, 509-537 ... COSTAS RODAL, ... -
Procedimiento artículo 199 lh: denegada la inscripción de la representación georreferenciada alternativa.
Resolución de 15 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificación de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la georreferenciación pretendida para una finca.
... Se solicita, conforme al artculo 199 de la Ley Hipotecaria, que se complete la descripcin literaria de determinada finca registral ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... limitaciones de oposición en los procedimientos de ejecución hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se vulnera el derecho a la ... CERDÁN MORENO, F., Comentarios a la LEC ... Vol. II, 2011 ... CORDÓN MORENO, F., ARMENTA DEU, T., ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... habitual; y, finalmente, el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta pluralidad de ... Código Civil. En: A. Domínguez Luelmo (dir.), Comentarios al Código Civil, Valladolid: Lex Nova ... BATALLER RUIZ, E. (2016) ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... Cfr. El comentario al artículo 1190 del Proyecto de Código Civil en F. GARCÍA GOYENA, Concordancias, motivos y comentarios del Código Civil español (1852) 2 p. 198: He notado en el artículo 1184 que los resultados de la rescisión y nulidad vienen a ser casi iguales: ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria constituida por bienes inmuebles que, desde su constitución hasta la ... (1911). Derecho Hipotecario y Notarial III. Comentarios a la ley hipotecaria publicada por R.D. de 16 de diciembre de 1909, con la ... -
Bibliografía citada
... E., y RODRÍGUEZ-PIÑERO Y BRAVO-FERRER, M. (dirs.), Comentarios a la Constitución española. XXX aniversario, Madrid, Fundación Wolters ... hipotecaria sobre la vivienda habitual», en BARRAL VIÑALS, I., y TORNOS MAS, J ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... Hipotecaria, que supone una excepción a la regla general de cancelación establecida ... R. ARANDA RODRÍGUEZ, "Comentario artículo 23", Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal (coord. J.M. MIQUEL GONZÁLEZ) , 1ª ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... tangencial, ya que se refiere a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, aunque con un voto ... 290; DE LOS MOZOS, J.L., Comentario al artículo 1.320. En Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales, dirigidos por M. ALBALADEJO y S ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... tras la modificación operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... En lo sustancial, los argumentos en los que ... , obliga a un estudio de las mismas para completar estos comentarios ... @@5.5. La doctrina de la Dirección General de los Registros y ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... personal e ilimitada que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba con suficiente ... , M.: «Comentario al artículo 1822 del Código Civil», Comentarios al Código Civil, t. IX, BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Rodrigo (director), ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Modificación de obra nueva por acta. Citación de colindantes. Engalaberno: dos fincas y una sola representación gráfica.
Resolución de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... artculo 326 Ley Hipotecaria)." ... B) Rectificacin de la superficie construida en un acta del art. 201 ... Comentarios: ... - Dos calificaciones. Cuando se recurre, ya haba trascurrido el plazo ... -
Rectificación de superficie y georreferenciación. Art. 199 LH. Oposición de colindantes
Resolución de 13 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Ubrique, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la rectificación superficial y descriptiva y de la...
... la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se formula oposición expresa por parte de tres titulares registrales de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... Tomo IV. Madrid. 1991. DE LOS MOZOS. "Comentarios al Código civil y compilaciones forales". EDERSA. Tomo XVII. Vol. II ... Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ...
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Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
... anticipado de un contrato de prstamo o crdito con garanta hipotecaria? poder valorar que la aplicacin supletoria de una norma de Derecho ... sus resoluciones, ha provocado mltiples y contradictorios comentarios acerca de su autntico significado, y as, aunque en general se reconoce que ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... (Civil) que se encarga de estudiar el contenido de la Ley Hipotecaria, sus fundamentos, los principios que la inspiran y su aplicación. Decimos ... En dicha guía, destacaban por derecho propio los comentarios a la Ley de los primeros tiempos de vigencia de la misma (Pedro Gómez de ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos legales relativos al ... Albaladejo, Manuel/Díaz Alabart, Silvia: Comentarios del Código Civil y ... Compilaciones Forales, XIV, 2.º, Edersa, ... -
Inmatriculación con acta de notoriedad complementaria. Defecto de representación en el recurrente.
Resolución de 28 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 5, por la que se suspende una inmatriculación mediante el expediente previsto en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria, complementado con acta de notoriedad.
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Procedimiento del art. 199. Dudas sobre la identificación de las fincas
Resolución de 10 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4, por la que se deniega el inicio del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
... 200 de la Ley Hipotecaria, el expediente notarial para la rectificacion de datos descriptivos de ... -
Bibliografía
... DOMINGUEZ LUELMO, A.A., (2019), Comentarios a la Ley Hipotecaria, Ed. Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 3ª ...
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Cancelación de anotación de embargo por el art. 210 LH
Resolución de 24 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Salou, por la que se suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo conforme a lo dispuesto en el artículo 210 de la Ley Hipotecaria.
... previsto en la regla octava del artículo 210.1 de la Ley Hipotecaria ... HECHOS: Mediante instancia privada se solicita la emisión de una ... -
Inscripción de representación gráfica denegada sin especificar en la nota las alegaciones de colindantes
Resolución de 25 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Baeza, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica de finca, mediante expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
... está sujeto es la específica contenida en la legislación hipotecaria, lo que confirmó la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de enero de 2011 ...