comentarios ley hipotecaria
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Registro mercantil central. Negativa a reservar denominación social por identidad con otra preexistente. Términos de utilización genérica.
Resolución de 2 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el artículo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección Vigesimoctava, de 14 de diciembre de 2018, que ha devenido firme.
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Bibliografía
... ALBALADEJO GARCIA, M., y DIAZ ALABART, S.: - Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales, dirigidos por ALBALADEJO GARCIA, ... , “Artículo 8” y “Artículo 14”, Comentarios a la Ley Hipotecaria, dirigidos por DOMINGUEZ LUELMO, A., Lex Nova – Thompson Reuters, ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva. Dudas de identidad
Resolución de 30 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manresa n.º 1, por la que se suspende la inscripción de acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria. (ER)
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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Ejecución hipotecaria frente a los herederos desconocidos e inciertos del titular registral sin nombramiento e intervención de defensor judicial
Resolución de 22 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de un testimonio del decreto de adjudicación y del mandamiento de cancelación de cargas expedidos en el seno de un procedimiento de ejecución...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... áctica totalidad de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la actualidad, debido, en esencia, a la asiduidad con ... En: S. Cámara Lapuente (dir.), Comentarios a las Normas de Protección de los Consumidores. Madrid: Colex (768-788) ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ón de hipoteca se regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ejercitarse directamente ... En: Derecho Civil: estudios, comentarios y notas , Tomo II. Madrid: Colegio de Registradores de la Propiedad y ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... Precisamente por eso, nuestra Ley Hipotecaria atribuye nula relevancia real a la expresión del aplazamiento de pago en ... 13031314 ... CAMY SÁNCHEZCAÑETE, B. (1982). Comentarios" a la legislación hipotecaria ... t. I. 3.ª ed. Pamplona: Aranzadi. 758 p\xC3" ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón para el retraso en la entrega no esencial, y que en sus Comentarios oficiales se señala la posibilidad de que, ante un incumplimiento ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM del ACM se da cuenta de la ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de adherente-consumidor únicamente ... 296-297 ... - (2000). Comentarios a la Ley sobre condiciones generales de la contratación , ed., Elcano, ... -
Calificación registral de documentos judiciales. Tracto sucesivo
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial.
... respecto de las mismas un procedimiento de ejecución hipotecaria, siendo cedidas dichas hipotecas a favor de una entidad mercantil ... En ... Comentarios: Una sucesión de asientos y un error del juzgado son los que provocan ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad por poder ser parte integrante de otra ya inscrita
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por dudas en la identidad de la finca por estar incluida en otra mayor ya inscrita.
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Comentarios a la Sentencia de Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo 257/2023, de 15 de febrero
... ón recogida en el Registro de la Ley 2/2009 relativa a la media anual de los tipos de interés máximos de los préstamos con garantía hipotecaria de las empresas inscritas en dicho Registro para los años 2014 a 2019 son los siguientes: ... · Tipo de interés ordinario 16 % ... · ...
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Bibliografía
... ALFARO ÁGUILA-REAL (coord.), Comentarios a la Ley sobre condiciones generales de la contratación , Madrid, ... la Constitución del procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria ante notario [Comentario a la STS (Sala 1.ª) de 4 de mayo de 1998]», ...
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Constitución de sociedad. Aportación dineraria: forma de acreditarla. Certificado digital.'y lo demás acordado'.
Resolución de 4 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil XXIII de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de constitución de sociedad.
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... 315 y 316; MANZANARES SAMANIEGO, J.L.: Comentarios al Código Penal tras las Leyes Orgánicas 1/2015, de 30 de marzo, y ... que han sido privados de ella mediante un juicio de ejecución hipotecaria, en tanto en cuanto el lanzamiento no se haya realizado en legal forma ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Oposición de colindante
Resolución de 15 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación alternativa a la catastral de una finca registral y consiguiente rectificación de la descripción, una vez tramitado el expediente del
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... del interés remuneratorio pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales resoluciones, varias ... Bercovitz Rodríguez-Cano (dir.), Comentarios al Código Civil, T. VIII, director, Tirant lo Blanch, Valencia, 2013, pp ... - Comentario de la STC nº23/2023 de 27 de Marzo de 2023 sobre la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva por ignorar la solicitud de control de abusividad de las cláusulas de un contrato hipotecario
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Exceso de cabida mediante expediente judicial de dominio
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se deniega la inscripción de un exceso de cabida decretado en un procedimiento judicial.
... á cumplirse con lo previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria" ... Comentarios: Ratifica esta resolución la importancia de la ... -
Ejecución judicial hipotecaria sin demandar al tercer poseedor
Resolución de 19 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación librados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... Comentarios: Muy lógica la solución por la que opta la DG en este caso ya que solo en el caso de que el tercero conozca la ejecución a través de la ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos legales relativos al ... Albaladejo, Manuel/Díaz Alabart, Silvia: Comentarios del Código Civil y ... Compilaciones Forales, XIV, 2.º, Edersa, ... -
Bibliografía
... (coords.), Comentarios a la Ley sobre Condiciones Generales de la Contratación, Madrid: Tecnos, ... sobre «Ejecución civil: especial referencia a la ejecución hipotecaria» de Cuadernos Digitales de Formación (C.G.P.J.), nº 33, pp. 1-50 ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... Comentarios: ... El Título I del impuesto no presenta variaciones respecto la ... h) Los fondos de titulización hipotecaria, regulados en la Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades ...
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Fuentes y bibliografía
... de expedientes posesorios y de dominio, ajustado á la ley Hipotecaria de 16 de diciembre de 1909 y á su reglamento de 6 de agosto de 1915, y ... Comentarios a la ... Ley Hipotecaria publicada por R.D. de 16 de diciembre de 1909 ...