casos practicos contratos arrendamiento local vivienda
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Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... sin su consentimiento, salvo en aquellos casos permitidos por la Ley. El derecho a la propia ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... -do, si bien alcanzando resultados prácticos similares en cuanto al efecto de evitar el fraude ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... físicas de una transacción, como fecha, local, precio y cantidades, en un contrato completo no ... y servicios, unos cambios que en muchos casos son meramente económicos, consecuencia de las ... Los supuestos prácticos revelan que los contratos incompletos se ... , al decidir sobre el contrato de arrendamiento de servicios de abogado donde la parte actora ... -
Titularidad y atribución de uso de la vivienda familiar (Problemas prácticos y propuestas de reforma de una regulación inadecuada)
El tiempo y la realidad práctica han demostrado la insuficiencia de la regulación de esta materia tan propia del derecho de familia como es la atribución del uso de la vivienda habitual en los supuestos de crisis matrimonial. Los derechos fundamentales recogidos en la Constitución, en particular el derecho a la vivienda y, como consecuencia de ello, el especial estatuto protector que las Leyes de
... como portador de soluciones en muchos casos injustas cuando se desciende a la realidad ... el titular de la vivienda, ya sea arrendamiento, exclusiva del titular o copropiedad con el ... Parece que debe incluirse el local con carácter mixto, pero no el exclusivo de ... -
La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
... personal de uso y disfrute: el arrendamiento (y los problemas que plantea su aplicación al ... la medida que posibilita el intercambio en casos de necesidad». dictamen del Comité Económico y ... , sino que tiene también una dimensión local y no se ciñe exclusivamente al ámbito de lo ... molina (coordinadoras): Tratado de contratos , tomo ii, tirant lo Blanch, Valencia, 2ª ed., ...
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El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... prácticos que se suscitan actualmente ante los órganos ... del marido decae 41 ); c) Todos los contratos o actos inter vivos celebrados por los cónyuges ... sus bienes privativos -excepción de la vivienda conyugal que se sujeta a reglas específicas- y ... que será objeto de venta o arrendamiento a terceros ... También regula la compilación ... En tales casos, el consentimiento común de ambos cónyuges para ... fallecimiento de uno de los cónyuges), el local en que haya venido desarrollando su trabajo, la ...
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Derecho Civil
... comienzo del plazo de prescripción en los casos en que no se hubiera dictado este auto, ni tan ... (G. M. A.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Contratos. Buena ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid perteneciente a ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... En consecuencia, respecto de los contratos de arrendamiento celebrados tras la Ley 4/2013, ... ausentes e imposibilitados, de una entidad local menor. La escritura es de 1870 y la inscripción ... artículo 201-3, que está reservado a los casos en que el exceso no sea mayor del 5% ó el 10% de ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... o en las tasas–, por lo tanto, en esos casos se podría entender que la Ley 230/1963 asume la ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ... para las entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda, el régimen de consolidación fiscal ... vida del causante como consecuencia de contratos y pactos sucesorios, el impuesto se devengará el ... las Administraciones Estatal, Autonómica y Local, como de estas Administraciones con otros sujetos ... la limitada importancia, a efectos prácticos" de la existencia de este doble plazo ... ¿Qu\xC3" ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... regulación del Código Civil sobre los contratos de servicios y de obra», además de regular en ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... En tales casos, también cabría presumirse el carácter ... ón a la recepción comunicada y el arrendamiento de un inmueble equivale a la aceptación tácita ... otras habitaciones de la misma vivienda o local, diferentes a las inicialmente afectadas ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... de la gene-ralización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación ... fijarse previamente en la mayoría de los casos al ser dependiente del componente variable de la ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... ) en relación con la adquisición de un local comercial por personas físicas mediante un ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ... 84 , basándose en criterios más prácticos que jurídicos 85 , valorando caso por caso con ...
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda y desahucio por ... con fecha 1 de febrero de 2002 sobre el local de negocio sito en el Centro Comercial de Rubí, ... ón sobre la interpretación de los contratos, con citas jurisprudenciales, recogió aquélla ... como práctica comercial y por motivos prácticos, se documentaron diferentes contratos en un solo ... lógico, siendo así que en estos casos deberá prevalecer el criterio del tribunal de ... -
Sentencias, año 2015
... Repárese, en este sentido, en que los casos en los que el Tribunal extrae la doctrina ... Derecho a la vivienda. Planificación general de la actividad ... vigente y exigible el contrato de arrendamiento suscrito con el anterior titular ... En un ... instó que se oficiara a la Policía Local para que ésta localizara el domicilio. Esta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... atribuido a uno de los cónyuges en casos de crisis matrimoniales no se desenvuelve en el ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... otro lado, para determinados actos y contratos el Código civil contempla un elenco de ... respecto al adquirente de un piso o local, de la preferencia del crédito de la comunidad ...
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... Española de Sostenibilidad Urbana y Local (EESUL) que se congura como un conjunto de ... disfrute la vi- vienda (propiedad, arrendamiento u otro). La consecuencia es doble. Por una ... y la seguridad, etc.) sin que en estos casos" sea admisible un tratamiento desigual entre espa\xC3" ... , de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario;…), las CC.AA. (y las ...
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Bibliografía
... , «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La cláusula ... (coords.), Derecho Mercantil de Contratos , Valencia, Tirant lo Blanch, 2014, pp. 213-234 ... Los casos más relevantes en 2014 de los grandes despachos ... Fundamentos teóricos y prácticos , Madrid, Pirámide, 2005 ... DLA PIPER, ... , «Arrendamiento para uso distinto de vivienda. Indemnización al arrendatario en caso de ... , «La extinción de los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga ...
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La venta judicial
... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... , como el remate o adjudicación de la vivienda habitual por el 70% de su valor para subasta o, ... o venta directa en pago, y en muchos de los casos no es deseada cuando no existen otros bienes en ... local comercial con almacén, explotación industrial ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... «Vistos»), si en casos como el presente, continúa o no siendo de ... , no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley sobre ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ... ocasiones esta Dirección General, los contratos, una vez celebrados, solo producen efectos entre ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... atribución del uso que recae sobre la vivienda familiar, haciéndose referencia, tanto a la ... distintos a los progenitores, tales son los casos en los que los menores quedan al cuidado de ... que aparezca como titular del arrendamiento, de forma exclusiva, o en régimen de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... señalado a cada una de aquellas, salvo los casos en que se determine expresamente otra cosa” ... contratos inmobiliarios ... por Actos Jurídicos ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Sin embargo, en la mayor parte de los casos existe un problema de conocimiento del plan por ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... por las causas que invalidan los contratos» ... La referencia al registro que sea de su ... De manera muy somera, el local sobre el que se produce la transmisión quedó ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... directamente relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean ... suntuarios (aunque a efectos prácticos poco cambia: sigue rigiendo para estos y otros ... -
La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... /UE, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para ... no debería aplicarse en aquellos casos en los que las disposiciones legales rigen la ... , por ejemplo, aquellos contratos de arrendamiento o de hipoteca celebrados entre particulares o ... -
Aspectos prácticos del acuerdo extrajudicial de pagos. El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el AEP, la ... de mediación 4 ; en el resto de los casos ante el notario del domicilio del deudor ... 3 ... está arrendada: contrato de arrendamiento ... ⦿ Relación de acreedores, ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... Ley sobre condiciones generales de los contratos (AGB-Gesetz), siempre que el cedente no sea ... áusulas se pactan incluso para cubrir los casos de incumplimiento no imputable al deudor, es ... de cesión de un solar a cambio de un local de 240 metros cuadrados que debía previamente ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad Rovira i Virgili ... HÉCTOR ... ya habían comentado y, en el mejor de los casos, ha contribuido involuntaria y desinteresadamente ... de 2010 24 ), para la celebración de contratos laborales (ej. conserjes) o de otra índole (ej ... , por ejemplo la vivienda del portero, un local o un espacio del parking, artículo 17.1 LPH; ... años o a extinguir el contrato de arrendamiento o cualquier otro que atribuya a los ocupantes el ...