casos practicos contratos arrendamiento local vivienda
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... con objeto de profundizar en los retos prácticos que plantea 7 , ... entre los que se encuentra la ... En los contratos entre plataforma intermediaria digital y ... ía de acceso», consistentes en el arrendamiento de bienes o servicios, con implantación en ... ón del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se llevan a cabo por vía electrónica ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... (2015). Like Uber, But For Local Government Policy: The Future of Local Regulation ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... , puede pensarse, por ejemplo, en aquellos casos en que hayan de ejercitarse tercerías de dominio ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... genera más conflictos conceptuales y prácticos es la relativa a la buena fe ... Para examinar ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... en su ámbito objetivo actos o contratos de origen convencional, no actos decretados por ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... contratos" de publicidad”, en A. Mൺඋඍටඇൾඓ G\xE0\xB6" ... la economía tradicional, yendo en algunos casos, probablemente, más allá de lo que pudiera ... Comentarios y casos prácticos núm. 175-176, 2015, págs. 61-104 ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... sus últimas consecuencias, tanto para los casos de procedimiento de apremio seguido en virtud de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... En el prime-ro de los supuestos prácticos del apartado 2.1.2 del capítulo II, supuesto ... facultad de disponer, y quedar dichos contratos sujetos a la legislación especial que por su ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... @@@Documentos relacionados ... Prácticos: ... • Propiedad horizontal en ... en Cataluña: modificación de entidades y casos especiales ... Revistas vLex: ... • Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca ... /2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario ... • Real ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ... de la actividad se cuente, al menos, con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... de contabilidad y tributación: comentario, casos prácticos , n. 228, 2002– ... 33 JUR ... Sucesiones y Donaciones, en materia de vivienda habitual y empresa familiar, publicada en el ... del mismo (pago de impuestos, firma de contratos, representación de la entidad…), resulta ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ... vacacionales »: A) Los contratos complejos. Especial mención al contrato de ... vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada y en ... vivienda habitual, considero que en ambos casos deben tener el mismo objeto contractual, esto ... y 34, vinculados a los arrendamientos «de local de negocio») y, supletoriamente, por lo ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... Se exceptúan de esta regla los casos previstos en el artículo 1.362 y en los ... esta regla quedan excluidos los actos y contratos que responden a las necesidades ordinarias de la ... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la n de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... A efectos prácticos, poco sentido tendría que a una persona con ... 412, que considera que en ciertos casos excepcionales de emergencia social debería ser ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... tal, pero no su incidencia en los contratos celebrados bajo su influencia. Define la ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... que «otra cosa acontecerá en los casos en los que el consumidor acepte expresamente ... los consumidores conduce a resultados prácticos parecidos ... 3.27 STS 11.06 ... 2015 201 ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... ón de las obligaciones derivadas de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria para ... superior al 65 por ciento, así como en los casos de enfermedad grave que incapacite ... Real Decreto Ley 8/2020 y problemas prácticos. Diario La Ley, núm. 9602, 26 de marzo de 2020, ... -
Derecho Civil
... (C. O. M.) ... @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 3. Contrato de ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... retraso no puede equipararse en todos los casos a incumplimiento. La situación de retraso en el ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... por el demérito experimentado por el local como consecuencia de su menor superficie en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EN LOS CASOS DEL ARTÍCULO 153 BIS ... En los casos de ... /2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que se refiere ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... conveniencia de introducir en determinados casos cláusulas de manifestaciones y garantías con la ... en los principales problemas prácticos que pueden plantear las restricciones a la libre ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... Así, en el ámbito de los contratos y los créditos se produce el efecto subrogatorio ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... del siguiente tenor literal: “Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir ... En aquellos excepcionales casos en que, en aplicación de las reglas anteriores, ... -
Registro de la Propiedad
... a la finca ya inscrita, pues en estos casos, frente al limitado alcance de la calificación ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito hipotecarios con ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... apartado 2, establece que «a falta de contratos o disposiciones especiales se regirá la ... No obstante, hay casos donde es necesario tener en consideración la ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... ón es aplicable a múltiples fines prácticos y dada la plasticidad de su regulación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... ón del Estado un derecho de tanteo en los casos de que se trate de enajenar un bien declarado de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... el libro VI, relativo a obligaciones y contratos), no son de aplicación a un contrato de ...
- Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... Comentarios y casos prácticos, 194, 2017, pp. 35-72 ... de desahucio y de resolución de contratos de arrendamientos de viviendas en Sevilla, ... , mediante la aprobación 88 de la Local Government Act 2003 , si así lo deciden las ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... cuyo arrendador fuera un gran tenedor de vivienda ... Alternativamente, arrendador y ... jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... , la Sala no apreció abusividad en los casos enjuiciados, siguiendo la jurisprudencia dictada ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... casos de crisis familiares, el régimen de custodia ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ... animus donandi , sino también a los contratos que generan obligaciones para una sola de las ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... 6 Nos ceñimos en el ejemplo a los casos en los que el consumidor contrata directamente ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES ... el derecho de propiedad sobre un piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no ... 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales ... siempre sin que quepa extrapolarlas a otros casos ... V. RESOLUCIONES CITADAS ... TRIBUNAL ... turísticos, disponible en https://practicos ... y publicidad de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... Esto ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros ... ón con los contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en el Real Decreto Ley ... ón de la obligación de pago de la renta –casos" de suspensión de la actividad/cierre de locales\xE2\x80" ... y Vallejo Ros C. en “Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ...