casos practicos contratos arrendamiento local vivienda
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
...casos de crisis familiares, el régimen de custodia ..., por extinción del contrato de arrendamiento 114 ),. pues podrá habitar en ella, o, si (como ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ... animus donandi , sino también a los contratos que generan obligaciones para una sola de las ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... 6 Nos ceñimos en el ejemplo a los casos en los que el consumidor contrata directamente ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
...PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES. . ... el derecho de propiedad sobre un piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no ... 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales ... siempre sin que quepa extrapolarlas a otros casos. . V. RESOLUCIONES CITADAS . TRIBUNAL ... turísticos, disponible en https://practicos... y publicidad de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
...Esto ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros ...ón con los contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en el Real Decreto Ley ...ón de la obligación de pago de la renta –casos" de suspensión de la actividad/cierre de locales\xE2\x80"...y Vallejo Ros C. en “Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... medidas de protección del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 ...ón en ámbito de consumo no es aplicable en casos que se desarrolle un procedimiento concursal. El ... suspendido pueda pedir el arrendamiento de la vivienda ejecutada, lo que sí que apunta ...; deficiencias legales y problemas prácticos, La Ley, nº 8181, de 30 de octubre de 2013 ... en este RDL se aplicarán a los contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... de la cláusula suelo en aquellos casos en los que se trata de un consumidor cualificado. ... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... y profesional (montar su bufete, clínica o local). Llegado el momento del vencimiento y ejecución ... insatisfechas, el/la adherente de los contratos (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento ...ón y la nulidad, tienen efectos prácticos similares a los de la declaración de abusividad ...ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3"... -
El contrato de hospedaje low cost
..., es la que determina si la cesión de la vivienda será considerada como alojamiento turístico o omo un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la ..., junto a la regulación de otros contratos, a través del Draft Common Frame of Reference ... . En ambos casos el contrato de hospedaje reúne los requisitos ... y extracontractual: Problemas prácticos que plantea esta dualidad”, en Cuestiones ... inocua y que consiste en tener abierto un local dedicado al alojamiento, actividad cuyo ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. ...No obstante, en aquellos casos en los que establezcamos que procede el ejercicio ...ísima , por lo que excluye a aquellos contratos que no permitan la subrogación del retrayente en ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ...ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
...En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... reconocido el derecho de rescate de contratos de seguro de vida en los que, además, asuma el ... dadas por la Administración Tributaria en casos concretos, por tanto puede considerarse un avance ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ...
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El arrendador privado
...@II. Sujeción a normas de vivienda protegida. La 398 obtención de ayudas ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... primitivo ceda su crédito, hay sin embargo casos en que el hecho de que el deudor haya o no ... fe 423 o principios generales de los contratos, como el de la reciprocidad de las prestaciones ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ... suntuarios (aunque a efectos prácticos poco cambia: sigue rigiendo para estos y otros ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de hipoteca ha de asimilarse a efectos prácticos a la constitución de una nueva. Si se tratara de .... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ...En esos casos, este Centro Directivo (vid., por todas, .... Se recuerda que para dividir un piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que .... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... sostenible, la accesibilidad y la vivienda protegida. . RESUMEN . En los últimos años, .../30, produciéndose una remisión en muchos casos a la regulación estatal 8 . . Centrándonos en ... de igual manera a la disponibilidad de local, si bien este hecho se recogía en el art. 9 de ...Comentarios y casos prácticos , 175-176, págs. 61-104. . DOMÉNECH PASCUAL, ... -
La vivienda protegida
... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... vivienda que se trate o, en el menor de los casos, dicha protección es para siempre. Durante este ... normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser ... entre las causas de resolución de los contratos “el hecho de que la vivienda adjudicada no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.../2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de ... causante y únicamente tiene lugar en los casos previstos en el ar tícu lo 924, excluyéndose ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
.... Los contratos que vamos a desarrollar tienen un gran uso en la ... de los límites legales existentes en los casos de la propiedad del hotel y la explotación por .... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA . 2.1. Nociones previas. ... al arrendamiento para uso distinto al de vivienda 7 , por tener un destino orientado a la ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ..., La promoción inmobiliaria: aspectos prácticos , Madrid, Cie Inversiones Editoriales Dossat, ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
. @I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión. En general, ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... directamente relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean ... suntuarios (aunque a efectos prácticos poco cambia: sigue rigiendo para estos y otros ... -
Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... ciudades han limitado el alquiler de vivienda a través de Airbnb a un número máximo de días ...En estos casos, las plataformas digitales pueden actuar como ...: desde un nuevo desarrollo de los contratos de servicios de Derecho privado hasta el ...local. . Esta categorización permite resaltar la ... entre el contrato de trabajo y el arrendamiento de servicios no laborales radica en que, en este ...
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Impuesto sobre sociedades
...5 LIS). En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... gastos por adquisiciones de bienes por contratos de arrendamiento financiero. @@12.3.- Clases de ... de Pérdidas y Ganancias), excepto en los casos de libertad de amortización y de arrendamiento ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ....° Cuando se trate de arrendamientos de vivienda por empresas para sus empleados. . 2.° Cuando ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
...… A efectos prácticos, la jurisprudencia ha venido a señalar la oga en casos puntuales, en los arrendamientos urbanos, ... arrendatario para los arrendamientos de vivienda. 2).- Finalmente, se establece una suspensión ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
...Verdadero tormento para los prácticos del Derecho (también para los estudiosos) era la ... que se reconocen para ciertos casos especiales (principalmente los enumerados en el ... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ...local arrendado al demandado 9 . . En coherencia con ...-Ley establece que se considerarán contratos de arrendamientos de vivienda y que quedarán ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
..., tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ..., Revista de Estudios de la Administración Local" y Autonómica , núm.5, 2016, pág.4; PAGÈS GALT\xC3"...és de la DGT, ya con relación al arrendamiento de pisos turísticos, puso de maniiesto que aún ... la interpretación casuística según los casos planteados (de si se arrienda la vivienda total o ... compartido estriba en los factores prácticos de la aplicación del ITP, pues resultará ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
..., como la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del ... (China) en 1898, también con carácter local aunque más tarde se convertirá en imperial. ..., que ha producido serios problemas prácticos de delimitación, alguno de los cuales, planteado ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... formalizado los actos jurídicos o contratos que originan la imposición (art. 110.3). O la ... a las entidades adquirentes en los casos de desahucios y daciones en pago, cuya ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...: «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ...- No tiene en cuenta la abultada serie de casos en que las infracciones urbanísticas prescriben ... directamente al perfeccionamiento de contratos, se trata de un principio erigido en piedra ... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). `. Parece además ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
...211 d) cdfa , en aquellos casos en que se produzca una adquisición en escritura ...contratos entre ellos ( art. 185.1 cdfa ), en relación con ...Se ha pretendido solucionar problemas prácticos y el régimen de responsabilidad de los bienes ... con dinero privativo, sin que la vivienda familiar reciba ningún tratamiento especial como ... la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la ... nos encontramos ante el arrendamiento de un local de negocio, la solución parece algo más clara ...
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Derecho Civil
... de información y de expresión en estos casos, no sólo por el amplio colectivo al que va ... (G. G. C.) . @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 6. Contratación de ... le practicó la intervención con anestesia local, con la técnica de infiltración que debía ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ... (N. D. L.). 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...