cambio titular contrato alquiler
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... Antonio Gálvez Criado ... Profesor Titular de Derecho Civil ... Universidad de Málaga ... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la ... cambio, de manera que tiene derecho a resolver ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo ... El incesante cambio de residentes, el uso, abuso y mal uso que puedan ... ídicamente con el inquilino, sino con el titular de ese inmueble y ello en cuanto a derechos y ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... cambio ulterior, en particular si dichas disposiciones: ... sobre la base de un contrato de alquiler; ... c) la presente Directiva a los ... Comunicación del procedimiento al titular inscrito y a los acreedores posteriores 1. Si de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... Universidad Complutense de ... hipotecario ejecutado puede optar a un alquiler en condiciones no de mercado dentro de los seis ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... En cambio, es imposible que un comprador tercero rematante ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Por ejemplo, un oferente que reciba 100 a cambio de mantener su oferta abierta durante un plazo de ... por el ordenamiento jurídico al titular (acreedor) 457 ... Ello es propio de la condictio ... , la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... sobre la pensión compensatoria: el cambio de panorama social y legislativo ... Los ... conyugal, al tener que hacer frente a un alquiler de 530 euros mensuales, y al pago de las ... de precario el uso acabará cuando su titular exija la restitución, adecuándose en ese caso ... los trabajos esporádicos o mediante contrato temporal 54 ... @@2. Independencia económica ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para ... la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más ... como un derecho real que otorga a su titular la facultad de ocupar en casa ajena las piezas ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... de trabajo, de movilidad geográfica, de cambio de centro de trabajo o de suspensión de la ... tendrá derecho a considerar como titular a quien figure como tal en un registro fiscal u ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... el haz de facultades que corresponden al titular del derecho de propiedad sobre la vivienda, ... -te a autorización previa la venta o alquiler de esta clase de viviendas. Dicha autorización ... usos), fiscal o de cualquier otro tipo, a cambio de (a) destinarlas al arrendamiento como ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de julio de 2020 (420/2020)
... ón de la satisfacción de los gastos de alquiler de vehículo sustitutivo. 5.6. Conclusión ... 6 ... 26 de la Ley de Contrato de Seguro, que establece la prohibición de que ... satisfacción del menoscabo sufrido al titular del bien o derecho dañado ... 5.2. Soluciones ... los trastornos generales producidos por el cambio del automóvil, que en este caso, atendido el ...
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Conceptos de viaje combinado y de servicios de viaje vinculados
... La deinición del contrato de viaje combinado, pese a ser la relación ... b) .2.º: i) el titular del punto de venta desde el que se contrata, ... p. 44. En cambio, se muestra en contra, también para los ... categoría de servicios turísticos: el alquiler de vehículos a motor 15 ; ... debiendo ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a ... 487 LECrim), en cambio en el juicio sobre delitos leves no utilizarse la ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... , reestructuración de deuda y alquiler social) ... Sentencia de la Audiencia ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... ANTONIO JOSÉ QUESADA SÁNCHEZ Profesor titular" de Universidad de Derecho civil Universidad de M\xC3" ... , en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ... práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única ... , con fines de alojamiento vacacional y a cambio de un precio». Pero el ar tícu lo 12.1 ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, dictada como consecuencia de la STJUE de ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... Cambio de parecer que puede calificarse de sorpresivo ... de pago que tenga contraídas el titular cuando concurra alguna de las circunstancias ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... artículo trata del supuesto en el que el titular del aprovechamiento por turno no paga las cuotas ... Ello sentaba un importante cambio frente a la regulación de las Partidas, en las ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... Jurídicamente, el empresario es el titular de la empresa. Por tanto, hoy en día ... sario o alguien mas? ¿Es necesario un contrato laboral entre ambos sujetos para que se genere la ... del que realmente se produce en el alquiler de vehículos a particulares. En este caso, ... que él recibió una contraprestación a cambio, lo que sin duda, confirmaba su relación ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... En cambio, en España el arrendamiento es la forma de ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... Por ejemplo, el propietario o titular del derecho real, en su caso, es el responsable ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... comercio electrónico, regulándose en cambio por el derecho de internet. En efecto, la ... cada derecho correspondiente a cada titular (por ejemplo, los de los licenciatarios bajo ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... una cesión temporal de una vivienda, a cambio de un precio, realizada a través de canales de ... contrato celebrado entre el huésped y el titular de la vivienda (o, en su caso, la persona con ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que ... /1987 de 26 de marzo, hay que abogar por un cambio en la concepción tradicional y liberal clásica ... , la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... hipotecario, de manera que, a pesar del cambio en la titularidad, el inmueble puede ser objeto ... 1911 CC), sea su titular el propio prestatario o un tercero ... En el ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... El adquirente de la vivienda es titular de un derecho a la información que se regula con ... seguro o aval con otra entidad, en cambio ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... en las reales es de consideración del titular frente a todos (o en correspondencia con otro ... 1791 CC y compromete alimentos por vida a cambio de una transmisión de capital o de dominio ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...