articulo 16 ley arrendamientos
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... se pueden predicar de determinados arrendamientos de servicios ... Así, si el contrato se ... 15 horas y la misma no se inició hasta las 16,45 horas por causas no imputables al citado ... a los criterios establecidos en el artículo 1902 CC ; responsabilidad que, es a su vez, ...
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Ley de Vivienda y competencias municipales
En el presente artículo, se analiza la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el ... de las Personas Físicas a los arrendamientos" de inmuebles destinados a vivienda”, que entrar\xC3" ... todo caso carácter prevalente” (artículo 16 de la Ley) ... Se Modifican los criterios ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... conforme a los índices del precio de consumo 16 ... (c) La Sentencia del Tribunal Supremo ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice: ... "La sociedad de ... 16 , podrá optar entre liquidar el régimen ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el arrendamiento no ... 16 ... Tratándose de finca inmatriculada y de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Es ... 9 art. 27 decreto 3/2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los ... zonas turísticas determinadas en el artículo 2, las conductas incívicas y el abuso del ... su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL.—III. LA IMPORTANCIA ... ); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... 4.ª, núm. 798/2019, de 16 de julio) analógicamente también a ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... económicas previstas en este artículo» ... El Real Decreto Ley 27/2012 entró en ... , según su disposición final segunda, el día 16 de noviembre de 2012, fecha de su publicación en ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y ar tícu lo 1581 CC) ... Terminado ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... tendrá los derechos de tanteo y retracto previstos en este artículo. 8. No obstante lo establecido en los apartados anteriores, las partes ... , excluiría en la mayoría la buena fe del adjudicatario de la subasta 16 ... Si por lo tanto, de acuerdo con el ar tícu lo 29 de la Ley de ... -
STS 206/2011, 24 de Marzo de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. CÓNYUGE SUPÉRSTITE. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. Y es que la concreción...
... de casación : Con cobertura en el artículo 477.2.3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por infracción del artículo 16 en relación con la Disposición Transitoria nda, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... 3º.- Habiéndose tenido ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... A efectos de lo establecido en el artículo 7.j) de la Ley del Impuesto, estarán exentas las ... 16) GRATIFICACIONES POR ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos ... Comentario a cargo de: José Antonio ... de los requisitos exigidos en el artículo 16 de la LAU y se concluye que no porque aunque ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... de la modificación del apartado 2 del artículo 23 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del ... 6 del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.Las zonas de mercado residencial ...
- Nuevas medidas en materia de transporte introducidas por el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... Artículo 93. Valoración de las indemnizaciones por ... régimen de prestaciones previsto en la Ley 16/2003, de 28 de mayo, de cohesión y calidad del ... el resto de ingresos (dividendos, arrendamientos, intereses, etc.) que, aunque figuren incluidos ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... STS, Sala de lo Civil, núm. 175/2009, de 16 de marzo 1098 ... Se declara la resolución ... ón de daños y perjuicios, y el artículo 38 de la misma Ley brinda al titular perjudicado ... al cesar los arrendatarios en los arrendamientos de los locales», que se calcularán en atención ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... en los arrendamientos de vivienda (art. 16 LAU) y en los de uso distinto de vivienda (art. ... por virtud del último párrafo de ese artículo» 36 ... En términos similares, ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... , prorrogas, profesional de la agricultura, cultivador directo en el Art.16 y Disposición Transitoria 1ª.1 párr. 2º, adquisición de la ... o derechos reales cualquiera de los efectos indicados en el artículo anterior-Art.7 RH –numerus apertus– estarán también sujetos a ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... , y más recientemente las SSTS, Sala 1.ª, de 16 de mayo de 2017 (RJ\2017\2308), de 3 de octubre ... ón de si el arrendador, conforme al artículo 1124 del Código Civil, acepta la resolución y ... artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... Requisitos subjetivos ... El artículo 240-2 del CCCat. dispone que pueden constituir ... titular arrendaticio previsto en el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... en la promoción y ordenación del turismo en su ámbito territorial 16 ... Esta circunstancia ha propiciado la existencia de una profusa ... de Cataluña, el ar tícu lo 5 del decreto de Galicia 26 , el artículo 18 del decreto de La Rioja, el ar tícu lo 2 del decreto de Madrid, ... -
Las distintas diligencias preliminares
... las previsiones del apartado 1.º del artículo 256 de la LEC. Bien es verdad que el ... reiterada (Sentencias del Tribunal Supremo de 16 de diciembre de 1971, 15 de noviembre de 1974, y ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... 164 Entre otras, SSTS 16 de febrero de 2001 (RJ 2001\472); 3 de febrero de 2003 (RJ 2003\4061) ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... CAPITULO I ... De los hurtos ... Artículo 234 ... 1. El que, con ánimo de lucro, tomare ... costa del ajeno (SSTS de 21 de enero de 1994 y 16" de marzo de 1990) (vid. SAP JAEN, sección 1ª, n\xC3" ...