arrendamientos rusticos normativa aplicable
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... La Disposición Transitoria de la LAR/1980, optó por dotar a su normativa de alcance retroactivo general, con algunas excepciones, como la duración ... gastos, su liquidación, y en ocasiones el derecho de retención aplicable al arrendamiento rústico, en sede de posesión y del usufructo, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... D) Retracto de la Ley de Arrendamientos Rústicos.— III. EL DERECHO DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO ... se refiere el párrafo anterior no es aplicable a las tierras colindantes que estuvieren ... criterios y reglas de interpretación normativa, sin que deba adoptarse un criterio restrictivo o ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... 5. Nuevas perspectivas de la normativa agraria en España, ed. Gobierno de La Rioja, Logroño, 2008, págs. 67 y ... , conforme a la normativa estatal, autonómica o comunitaria aplicable” ... El citado art. 3º habría de verse modificado con motivo de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ) sobre cuál haya de ser el régimen aplicable a los supuestos de segregación, división, ... de todo procedimiento y conforme a la normativa vigente, que, al consignarse los defectos que, a ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, señala como causa de resolución del contrato ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... a lo establecido en alguna norma aplicable o en algún acuerdo efectuado antes de la ... la discrepancia entre la regulación normativa de la cosa juzgada como una presunción y la ... 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos. El texto de este artículo era el ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Con relación al derecho agrario aplicable en territorio valenciano, una vez llevada a cabo la conquista, Jaime I ... las ordenanzas locales y a la costumbre que podía modificar la normativa general ... 31 Furs IV, XXII, II.- Certa cosa és que, si alcú ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... , el conjunto de sucesivos arrendamientos o cesiones breves en su totalidad; no cada ... án por lo dispuesto en la legislación aplicable sobre arrendamientos rústicos. · d) El uso de ... un régimen específico, derivado de su normativa sectorial ... En este sentido, GARCÍA, J.M ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... momentos, han influido en la creación normativa del Derecho en la que la Ley 4/2013, de 4 de ... 1813 proponía para los arrendamientos rústicos su mantenimiento durante el plazo pactado. Sin ... dispuesto en el presente Decreto será aplicable aun en el caso de que los inmuebles variasen de ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... Sin embargo, la primera normativa con carácter general, al margen y complementaria ... mínima de cultivo, que también sería aplicable en las particiones de herencia, y será fijada ... en la legislación especial de arrendamientos rústicos ... Dicha legislación especial ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... ; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo tipo referido a la ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... las limitaciones impuestas por la normativa comunitaria ... La respuesta correcta es la ... nocivo, es fundamental, general y aplicable el art. 1902 CC o la obligación de no hacer ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... , en este caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo ... , de conformidad con la normativa aplicable” ... La Ley nº 38/1999, también regula la ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... én en el ámbito de los arrendamientos rústicos se recurre a la figura en supuestos en los que el ... Se defiende además por el TS que no es aplicable el art. 453 CC, porque no se trata de gastos ... ”, quedando así sometidos a su normativa 9 ... Se incorporaba así como una excepción ...
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Registro de la propiedad
... datos registrales, y que se respete la normativa sobre protección de datos personales ... Lo que ... El citado precepto es aplicable (por su antecedente histórico) a las escrituras ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos. La finca objeto del recurso es un monte de ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... normativa adecuada para defenderse de ellas será la civil ... de precaución» sugiere que es aplicable en el marco de la actuación administrativa; ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL en lo ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... ó una fórmula que podía entenderse aplicable a casos distintos del pacto comisorio, pero como ... contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los tipos ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... la doctrina y la jurisprudencia que la normativa aplicable al derecho de superficie constituido ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... Tampoco la normativa legal sobre arrendamientos rústicos se rige por ... la LAU, quiebra el sistema de fuentes aplicable a los arrendamientos para uso distinto a ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... de la previa existencia de una laguna normativa que cubrir. Esta necesidad de colmar las lagunas ... , el método analógico también es aplicable a otras ramas del ordenamiento jurídico excepto ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... de la legislación sobre Arrendamientos rústicos es insostenible, en primer lugar porque existe la ... -
Impuestos locales
... derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de ... reducción en la base imponible será aplicable a aquellos bienes inmuebles urbanos y rústicos ... a los usos establecidos en la normativa catastral para la valoración de las ... que los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tengan la consideración de ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... la acción de saneamiento por evicción aplicable en virtud del ar tícu lo 1553 del Código ... ón aplicable sobre arrendamientos rústicos; d) El uso de las viviendas universitarias, ... un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística ... 9 La inscripción del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los cinco años previstos en dicha normativa, por lo que no es aplicable a este supuesto ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... que casi doblaba la permitida por la normativa urbanística (27% sobre 15%) sino que también ... ‘caciones (…), a la legislación aplicable, a las normas de la buena práctica constructiva, ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... de esa vorágine de superproducción normativa, el Gobierno aprobó el pasado 25 de octubre de ... Civil, relativo a los arrendamientos rústicos, cuya redacción permite al arrendatario exigir ... Supremo de entrada podría enten- der aplicable dicho criterio a todo arrendamiento de bienes ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... se da cuenta de la insuficiencia de la normativa actual para acomodarse a situaciones de custodia ... vez, del régimen de guarda y custodia aplicable al caso. Régimen que se rige por el art. 92 ... del inquilino tras la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos», Aranzadi Civil, núm. 1, 1999 ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... de Referencia (DCFR) o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ... de una norma vigente que fija la renta aplicable a un contrato, y que por tanto ha de ser ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles ... CLÁUSULA REBUS SIC ...