arrendamiento local desistimiento
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... Estamos ahora frente a un acto de desistimiento puro, en el sentido de acausal. El trabajador, ... empleado al servicio de una Administración local por cuestiones meramente políticas. Se aportaron ...
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STS 810/2009, 23 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. En los arrendamientos para uso distinto de vivienda prevalece la autonomía de voluntad, pues salvo cuestiones concretas, por ejemplo, los procesos y la fianza, se puede pactar prácticamente todo con relegación de la norma legal, toda vez que la libertad sólo está condicionada por las reglas generales y, singularmente, por lo establecido en los...
... pago de 12.395,11 # por no haber dejado el local con la misma configuración que cuando lo ... ón anticipada del contrato de arrendamiento concertado entre las partes, con la circunstancia ... , reguladora de la penalización por desistimiento anticipado de la arrendataria, y el ... -
Código Penal
... que finalmente lo consiguen (desistimiento activo)" ... Acuerdo de la Sala 2ª del TS de 25 ... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener financiación ... , en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... gastos u otros conceptos, pero el desistimiento será un desistimiento lícito ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ... El local ocupa una superficie de …. metros cuadrados en ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... @@6.4. Clausulas abusivas sobre desistimiento del contrato ... En especial, en los contratos de ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... Reglamento de la EMVS penaliza el desistimiento, por segunda vez, de la vivienda para la cual se ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de 2018 en relación a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual concluido el periodo ... que a tales efectos deberían acceder al Registro «el desistimiento (arts. 11 y 12 LAU) o las consecuencias arrendaticias de las sentencias ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... y fundamentos del derecho de desistimiento. 5.4.2. Un derecho de desistimiento made in ... de miras centrada en lo exclusivamente local y, por ende, contraria a la propia idea del ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ... desistimiento unilateral. La cláusula penal», Actualidad ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... ándose más bien de una especie de desistimiento que puede producir los mismos efectos por la vía ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda ... Desistimiento del contrato de trabajo de servicio de hogar ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... casos de desistimiento, allanamiento, transacción y defensa ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con las consecuencias del art. 1454 ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... derechos, como, por ejemplo, el de desistimiento. En tercer lugar, muchos contratos celebrados con ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ... ón presunta; c) Mediante renuncia, desistimiento o declaración de caducidad ... Cuando recae ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... En todo caso, la renuncia o desistimiento de la acción pública no puede comportar ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA ... La ... plazo de un mes a contar desde el desistimiento o desde el acuerdo de cobro, respectivamente, de ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 19, abril de 2023 ... si son de este tipo, procedería el desistimiento) y, en su caso, de actuaciones del propio ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... cancelación de la reserva 51 , el desistimiento, entre otros muchos aspectos propios y exclusivos ... -
Sentencias
... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ... a cancelar una hipoteca anterior sobre el local propiedad de la demandada. El administrador y ... el artículo 10 se refería al desistimiento y a la resolución, y no a la nulidad, no cabe ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... 12 ... Desistimiento del contrato ... Una vez transcurridos los seis ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo ... como parte del mismo, el derecho de desistimiento, irrenunciabilidad del consumidor de los derechos ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... las partes, dando facilidades en el desistimiento y el subarrendamiento. Además, también protegen ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...