arrendamiento fincas rusticas sin contrato
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... , artícu-los 154-160, en el sistema de fincas rústicas de mejora forzosa; o con fines de ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... contrato de Arrendamiento del Monopolio de tabacos, ... Fuente Internet ... Las fincas ofrecidas en garantía se inspeccionan por ... y número de fincas urbanas y rústicas formalizados en el período 1901-1922 ... Nº ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... que permitan su coordinación con las fincas registrales y la incorporación a éstas de la ... Centrados en las fincas rústicas, y partiendo de un ejemplo en el que se presente ... la obra nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos los titulares actuales de las otras fincas que, siendo en realidad parte de ella, se ... édito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley General para la Defensa de ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ... supuestos de arrendamientos de fincas rústicas, atribuyendo, ahora sí, efectos subrogatorios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ... a otros inmuebles, normalmente fincas rústicas. Todo esto ha dado lugar a varias posibilidades ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... , pero también facultades a favor de otras fincas o usuarios 4 ... El planeamiento condiciona ... ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... -
Dictadura de Franco: etapa de reconstrucción del país, intervencionismo y autarquía (1942-1958)
... – Para fincas urbanas de nueva construcción ... – ... – Préstamos con garantía de fincas rústicas cuando el importe de los mismos sea invertido en ... obras, con arreglo a las condiciones del contrato" ... Emisión de Obligaciones hipotecarias a 5 a\xC3" ... en uso propio, venta o cesión en arrendamiento, al tipo del 4% de interés. Estos préstamos se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ...
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Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... comunes de deslinde y amojonamiento de fincas, los conflictos surgidos en los casos de arrendamiento parciario en lo referente a los porcentajes de ... de herencias y donaciones de fincas rústicas, los de compensaciones en los casos de mejoras ... que definen el contenido del contrato, tales como precios, cantidades y otro tipo de ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... Civil recoge en sede de arrendamiento de fincas rústicas y urbanas, que el arrendador está ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Por eso está llevado por fincas, esto es, se abre un folio a cada finca con su ... de segregación y agrupación de fincas rústicas documentadas en la escritura porque ni las fincas ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... En consecuencia, el contrato se celebra entre uno de los cónyuges y el ... , segregaciones o divisiones de las fincas, declaraciones de obra nueva sobre ellas, así ... Típico acto de administración, el arrendamiento, no hay duda que será válido el concertado por ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... a la propiedad derivado de un arrendamiento rústico, concluye que “por el régimen de ... ón preventiva de demanda sobre varias fincas registrales inscritas a nombre de una persona ... contrato" traslativo del dominio, sino que cumple una funci\xC3" ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... , etc.) y para vincular o afectar fincas a ciertos procesos judiciales declarativos o ... ó unas fincas que se «le vendían como rústicas y a precio de rústicas», por lo que no procede ... -
Alquilarse por jornal o el arrendamiento de servicios en el derecho territorial de Castilla y León
... , hoy ligada indisolublemente al contrato de trabajo, pero que, en el desenvolvimiento ... como de obras, frente al arrendamiento de fincas rústicas y demás inmuebles, que hemos podido ...
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
... ha sido realizado en el marco de un contrato predoctoral financiado por la Universidad Rey ... la modificación de un contrato de arrendamiento suscrito en el año 1999, en el sentido de ... en el que una de las partes compró varias fincas rústicas en el año 2006 con el objetivo de ... -
Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... duración del derecho de superficie sobre fincas pertenecientes al Estado o entidades públicas de ... por su constitución en virtud de un contrato de superficie entre los particulares, sin ... un derecho de superficie sobre fincas rústicas", y sin embargo, ambos casos son posibles hoy en d\xC3" ... por tiempo indefinido, y del arrendamiento, si es por tiempo limitado a los que se vino ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... ) No serían punibles las ocupaciones de fincas abandonadas o ruinosas 135 , o de un solar 136 ni ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... escritura, en virtud de la cual, si las fincas perdieran la calificación que tuviesen en el ... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ... montes de utilidad pública o fincas rústicas privadas" ... Finalmente enumeramos otras ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... « El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... -
La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... modernización de la producción, contrato de gestión y planificación de la producción, ... otra figura contractual agraria, el arrendamiento, enfiteusis, etc ... , han sido frecuentes. Pero ... parcelaria, la permuta forzosa de finca rústicas, los retractos, los contrato de mejoras de fincas ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... con los productos ordinarios de las fincas hipotecadas ... 2ª. Emitir cédulas ... En fincas rústicas, mediante Decreto de 18/12/1943 estableciendo ... dominio, escrituras y contratos de arrendamiento e inquilinato, así como los recibos de dos años ... Como ya sabemos, en el contrato de préstamo el prestamista se compromete a ...
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STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... poseía como activo principal diez fincas rústicas y dieciséis fincas urbanas en Almonte ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... -
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... , para la transmisión del arrendamiento en ese caso) ... Por tanto, desde la perspectiva ... ás de expresar el vínculo derivado del contrato de sociedad, la medida de la aportación a la ... ústicos que versan sobre cosas que no son fincas ni fincas rústicas. Rivista di Diritto Agrario, ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes asume la obligación ... , en lugar de ser frutos naturales de las fincas, son frutos del derecho al ejercicio de la caza ... que «las minas son susceptibles de arrendamiento, porque la forma de explotarlas no es más que un ... especificado entre fincas urbanas o rústicas (como hacen los artículos 1571, 1575 y 1577 del ...