arrendamiento fincas rusticas sin contrato
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... la ausencia de datos catastrales sobre sus fincas hubo de recurrir al instrumento técnico del ... especificación de derechos y el arrendamiento financiero en tanto se ejercita la opción de ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... -
La profesión de gestor administrativo y los derechos de los ciudadanos
En el presente artículo nos proponemos estudiar la profesión de gestor ad-ministrativo desde sus orígenes históricos (como mediadores, solicitadores y agentes de negocios) hasta la actualidad. En primer término se determinan cuáles son sus rasgos esenciales y las figuras afines a la gestión administra-tiva en España y otros países de nuestro entorno. A continuación se analiza el papel de los...
... establecimientos públicos, administrando fincas, percibiendo o pagando rentas y censos…) 12 ... ón a la compraventa y permuta de fincas rústicas ... ón para la celebración de un contrato de préstamo o crédito con cualquier finalidad, ... -
Límites a la construcción de alfarerías en la Lex Ursonensis
Solamente en la lex coloniae Genetivae Iuliae sive Ursonensis se contempla una referencia a la limitación de construir alfarerías dentro de la ciudad. La importancia económica de esta actividad artesanal y el hecho de que no encuentre otra normativa similar en otras leyes municipales de Hispania, justifica nuestra atención en ella con el fin de concretar su contenido y el alcance jurídico que...
... la mayor parte del año en las faenas rústicas el trabajo de ... frutos del fundo, (como se hace en algunas fincas a fin de sacar de ellas el vino en ánforas, o ... en ellos constituye el precio del contrato de servicio. Bajo es también el oficio de los ... consiguieron mediante contratos de arrendamiento tomar posesión de la explotación de villae ... -
STS 150/2016, 10 de Marzo de 2016
PRUEBA DE PRESUNCIONES. INTERPRETACIÓN DE CONTRATO. La presente obligación de no hacer, incluirá la renuncia a la realización de cualquier actuación encaminada al otorgamiento de cualesquiera derechos, reales o personales, que le permitan de forma directa o indirecta, acceder a la propiedad o a la explotación de la finca, en su totalidad o de parte de ésta y ya sea de forma personal o societaria,
... virtud de la estipulación segunda del contrato de fecha 4 de junio de 2007 ... »b) Condene a ... de la Finca, o una opción de arrendamiento o de aparcería en orden a explotarla total o ... -
Las últimas reformas del impuesto de sucesiones y donaciones en Andalucía y su relación con los principios constitucionales
En este trabajo se analizan las modificaciones introducidas en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad Autónoma Andaluza, por el Decreto-ley 4/2016, de 26 de julio, de medidas urgentes relativas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, por la Ley del Presupuesto de la Comunidad Autónoma, publicada el día 29 de diciembre de 2016, y por la Ley 5/2017, de 5 de diciembre, del...
... , por ejemplo, no se contempla el arrendamiento a la hora de aplicarle al adquirente familiar la ... de sus descendientes, ya sea mediante contrato" laboral remunerado con el titular de la explotaci\xC3" ... , y en el Registro de la Propiedad, si las fincas transmitidas estuviesen inscritas en el mismo, ... ón parcial de explotaciones y de fincas rústicas: En la transmisión o adquisición por cualquier ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ... se ha de adoptar en relación con las fincas correspondientes a un Hospital Universitario así ...
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El derecho de separación de los socios por modificación del objeto social
... de la mayoría a la modificación del contrato social. Como señala PERALES VISCASILLAS «el ... constituye la adquisición de fincas rústicas o urbanas, la edificación, parcelación y ... por ocupación directa, cesión en arrendamiento" (no financiero) o enajenación de terrenos y edi\xEF" ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... : «ciertamente, si fueren entregadas [las fincas] por causa de donación o de dote, o por otra ... de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, la práctica medieval entendió ... -
Medio ambiente y la lex ursonensis: Sobre las instalaciones de alfarerías
Aunque el Derecho ambiental que conocemos en la actualidad, tiene su origen a mediados del siglo pasado, sin embargo, las normas ambientales son tan antiguas como la humanidad. Probablemente, los motivos y el espíritu de las mismas sean distintos hoy con respecto al pasado, pero siempre ha existido la preocupación por el medio ambiente. En España, concretamente en Andalucía, contamos con una...
... la mayor parte del año en las faenas rústicas el trabajo de los alfareros, y había legado ... ó de la posesión y explotación de fincas rústicas. Concretamente, las fuentes nos ... consiguieron mediante contratos de arrendamiento tomar posesión de la explotación de villae que, ... romana empleaba con frecuencia el contrato de arrendamiento, en sus distintas modalidades ... -
Estudio del procedimiento expropiatorio español
... El convenio expropiatorio no es un contrato administrativo, sino que se trata de una ... Por lo demás, para los arrendatarios de fincas se prevé la correspondiente indemnización ... En el caso concreto de fincas rústicas debe tenerse en cuenta que, cuando en el momento ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ...
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... integrante de otro negocio como un arrendamiento 13 , una compraventa 14 , una donación, por ... 14 La STS 22 abril 2008 recayó sobre un contrato de compraventa en cuya estipulación cuarta se ...
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Registro de la Propiedad
... COMUNIDAD DE BIENES: ARRENDAMIENTO ... Es generalmente admitido que, en principio, ... optatarios se consuma (y se agota) el contrato de opción de compra, a la vez que se perfecciona ... asientos posteriores y en relación a las fincas cuyas inscripciones de dominio constan a nombre ...
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Los patrimonios protegidos, un mecanismo valioso de planificación patrimonial pre y post mortem
... ej., las rentas de un arrendamiento) o el derecho de uso sobre el inmueble donde ... rústicas ubicadas en la Comunidad de Galicia. El ... público que comporta la nulidad del contrato y que numerosos juristas ven como un impedimento ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... en estas zonas: a) Relativos al acto o contrato, al título creador del derecho, como pueden ... preferente litigioso el contrato de arrendamiento en el que se hallaba incorporada ... 2 ...
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Sujetos de los delitos contra el territorio y el urbanismo
... que se han segregado normalmente de fincas rústicas, pero que no tienen las dimensiones ... dentro de la regulación del arrendamiento de obras y servicios, obras por ajuste o precio ... mismas con sujeción al proyecto y al contrato, deberá tener la titulación o capacitación ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a las obligaciones que ha asumido en el contrato de préstamo previsto en el acuerdo de ... ón Administrativa y de Administración de Fincas, el Negociado de Procedimientos y el Negociado de ... , de renta antigua o moderna y de fincas rústicas explotadas directamente o arrendadas; también, ... destinadas exclusivamente a Arrendamiento ... ◾ Requisitos que han de reunir los ...
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Tributario
... se pronuncia sobre si los transmitentes de fincas rústicas incluidas en el Plan de Urbanismo, pero ... años, a la actividad económica de arrendamiento de inmuebles que desarrolla la consultante, ... Resolución de contrato de compraventa ... Consulta de 3 de septiembre de ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Contencioso-Administrativo. Tribunal Superior de Justicia de Extremadura. Año 2022
... RECURSO 633/21 ... Eficacia de un contrato privado a efectos de la prescripción tributaria ... que disponía de ellos en virtud de arrendamiento ... STSJ DE EXTREMADURA 438/2022, de 14 de ... por el recurrente tanto del uso de las fincas como de la concesión de aguas le deja fuera de ...
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La propiedad ante la fiscalidad autonómica
... ón procedente de cualquier tipo de arrendamiento, supera la que se realiza por imputación de ... , lo que grava es la inutilización de las fincas 30 ... Las destinatarias son aquellas que no ... y solo se reservan al ITP las de fincas rústicas y los terrenos sin ordenación urbanística, ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
... reales que gravaban las fincas. A lo más que llegaron los romanos fue a ... , la cosa a título de precario o de arrendamiento, concedidos a su vez por el acreedor ... El ... ‘ expensum tulit ’, como contrato literal, con asiento en los libros de ...
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Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... el debate normativo se centra en el arrendamiento; y se mueve pendularmente entre el ... límites o limitaciones, prediales, rústicas" o urbanas, son, en los artículos 530 a 604 del C\xC3" ... la obligación y la teoría general del contrato en su relación con el desarrollo y la ...
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SAP Almería 163/2004, 6 de Junio de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. FINCAS RÚSTICAS. ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN. INGRESO DE LAS RENTAS IMPAGADAS. Se interpone acción de desahucio. El demandado ingresó las rentas impagadas en la cuenta corriente de la actora, solicitando la enervación de la acción. La enervación de la acción de desahucio por el ingreso de las rentas impagas se refiere únicamente a los...
... Berja (Almería), sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico por falta de pago de la ... del Polígono NUM001 del Catastro de Fincas Rusticas [sic] de Fondón, y al mismo tiempo, ... -
Desde las Leyes Toro hasta la Novísima Recopilación
... de bienes al mejorado por medio de contrato entre vivos ... Las líneas esenciales de la ...