arrendamiento finca urbana
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... nueva vivienda como para que el arrendador pueda poner de nuevo la finca en el mercado ... En cuanto al importe de la renta, entiendo que ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... , considerando el cambio de rústica a urbana, de superficie y linderos, así como la ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... brevemente al régimen establecido en la Ley 4/2013 para la venta de finca arrendada ... La Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 fue objeto de ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... ón de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al artículo 1079 ... del paraje, su carácter de rústica o urbana, linderos por los cuatro puntos cardinales, ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... el arrendador recuperar la posesión de la finca, se hubiera producido ya o no en el juicio verbal ... de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana" para que, mediante acuerdo con el Instituto de Cr\xC3" ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
... de ejecucin hipotecaria, mediante decreto, se adjudica una finca al acreedor, Banco Santander. Respecto a la situacin arrendaticia, slo ... -
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ... , se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro del término ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 (TRLSRU). Estas reformas ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... derecho de adquisición preferente sobre la finca ex artículo 31 LAU ... 11 De la ... modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para regular los alojamientos turísticos ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... “ La ocupación ilegal: realidad social, urbana y económica…un problema que necesita solución ... , su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... ón de la posesión del titular de la finca ocupada, no merecerán reproche penal. Las ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... finca rústica para que las labores fundamentales de su ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana 23 ; y, en el ámbito andaluz, a la Ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, no incluye la ocupación entre los actos para ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana" para que, mediante acuerdo con el Instituto de Cr\xC3" ... ella se vea privado de una parte de la finca. Si la reparación dura más de cuarenta días, ... -
Inscripción de contrato de arrendamiento: ¿rústico, urbano o del código civil? derecho de adquisición preferente voluntario.
Resolución de 17 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico.
... arrendamiento no es rústico, al recaer sobre fincas de naturaleza urbana y tampoco es arrendamiento urbano «ya que las partes se someten a la LAR, ... Quedan excluidos, los contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprovechamiento agrícola, pecuario o ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de la sociedad propietaria de la finca a través de un título que le obligaba a ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Sentencias
... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ... la compraventa de inmuebles de naturaleza urbana y su explotación en arrendamiento, suscribió ...
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Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, tan solo exige, junto a la aportación de los ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Cuando lo que se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad ante el peligro de que ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... no es hábil para acreditar la naturaleza urbana del suelo en el que se ubica la edificación y ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a ... 1º) URBANA , CLASICA COMUN; que por dar satisfacción a ... la rasante en el vuelo o en el subsuelo de finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ...
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Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... los planes e instrumentos de ordenación urbana tienen valor normativo, lo ha reconocido el ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, por la que se solicite y obtenga eventualmente ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... (RJ 1982, 790), la usufructuaria de la finca y la titular de una de las tres partes indivisas ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... : « el objeto de la compraventa, la finca urbana, lo fue como una unidad física y jurídica y ... -
Arrendamiento de cuota indivisa: no es inscribible
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de arrendamiento.
... (una vivienda y otras 3, no edificadas, cuya naturaleza rústica o urbana no parece clara) ... - La REGISTRADORA, en su calificación, deniega la ... » (…)), pero no sería inscribible, al no tener por objeto una finca o parte de finca (Art. 2-5 LH) ... Y aunque la DGRN (RR 22 abril 2006 y 26 ...