arrendamiento cesion local
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... el arrendamiento de vivienda (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... CAPÍTULO IV Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio . ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ...) herederos de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64. El ... excluidos) indicando que « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del ...J (2008). Ob. Cit., 528-531. . La cesión del contrato de arrendamiento no implica devolver ... -
STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. Es parte recurrida el ... de arrendamiento de local de negocio por cesión o subrogación inconsentida contra D. Jose ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
...SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
...ía que no tenía derecho a ceder el uso del local y pese a ello lo hizo porque obtenía una ... de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y María nº 8 de ... antes citada, la sentencia acordó la cesión inconsentida y declaró resuelto el contrato y ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... de arrendamiento (de industria o de servicios) al contrato de cesión de cosa o espacio, de gestión hotelera, finalizando por el Leasing . . ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar reparaciones y garantizar el ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y arrendatario acuerdan, mediante un contrato de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitación ubicada en el ... al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio registral propio. De estos artículos ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... viene a determinar es la forma de cesión inter vivos del contrato de arrendamiento, ...
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Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ..., bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
..., en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace ...ón que la Ley de Bases de Régimen Local hace en materia de vivienda, en el artículo ... · Operaciones de venta, arrendamiento o cesión por cualquier título , completa o parcial, para ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ...ón, la dación en pago, el pago por cesión o la remisión o condonación de la deuda, no son ...ón y de reparaciones necesarias en el local arrendado, al no existir techo en una de las ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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Configuración del activo
... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ... indemnización o precio por la pérdida o cesión del derecho, que representa el valor de aquellos ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
.... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad. . ...Tampoco cabe en la cesión de bienes, pues no tiene carácter transmisor ni ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ónomos que buscan financiar la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 . (vehículo, bienes de ... financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión" del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad seg\xC3"... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
.... 6 https://www.lavanguardia.com/local... el ejercicio de otras actividades en los elementos privativos o su cesión a través de otras formas de arrendamiento, ya fuese de vivienda o para ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... regulación ad hoc en el caso de la cesión de uso turística de la vivienda, no permitiendo ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales ... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ...) que satisface un salario mediante la cesión del uso de una vivienda o un coche al trabajador ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF). 10) ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ...181 . 2. CESIÓN DE CONTRATOS . 2.1. Cesión del contrato y ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ...ístico consisten fundamentalmente en la cesión del uso y disfrute de un inmueble (o parte del ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ...