anotacion embargo garantia preventiva real
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La eficacia del registro frente a terceros
... las transacciones inmobiliarias: con la garantía que supone la consulta de un Registro Público, ... que la titularidad registral y titularidad real son coincidentes, de manera que el titular .... Sin embargo, tales efectos únicamente se producen cuando ... a través de la correspondiente anotación preventiva que será objeto de denegación por el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la ...Sin embargo, no debe olvidarse que la citada Resolución ... que intervienen en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. De ...Registro de la Propiedad de Vinarós. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD. Las anotaciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón por una cifra inferior al valor real" esperado del bien, a la vista de una revalorizaci\xC3"... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. 107.4 ...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: EMBARGO PREVENTIVO ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... tación preventiva de la demanda o que esta se practicó después de ... en actos a título gratuito tienen eficacia real y, en caso de incumplimiento, producen la nulidad ...Sin embargo, ello no obsta para que la actuación de la .... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD Y NOTA DE ... cada uno de estos casos se inscriba la garantía real constituida para asegurar su cumplimiento o ...
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Embargo sobre bienes propios del cónyuge no deudor por deudas contraídas por el otro cónyuge. (Fundamentos de por qué no es posible afectar bienes propios a un procedimiento de ejecución en el que el perjudicado no ha sido parte)
El Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso Administrativo) sostiene, en relación con la responsabilidad del cónyuge no deudor con sus bienes propios por deudas generadas durante la vigencia del régimen de gananciales, que cabe el embargo de sueldos y salarios del cónyuge no deudor obtenidos tras la disolución de la sociedad de gananciales. Entre otros argumentos, esgrime el privilegio de la...
...SUPUESTOS EN LOS QUE CABE LA ANOTACIÓN DE EMBARGO, A PESAR DE LA DISOLUCIÓN DE LA ... la aplicación del principio de subrogación real. . La primera cuestión que debe aclararse es si ...El 1317 establece una garantía de protección a los derechos adquiridos por ..., sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y ... -
El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... Vid . Disposición adicional única del Real Decreto 1828/1999, de 3 de diciembre, por el que ... establece el valor del inmueble dado en garantía para que sirva de tipo de subasta en la hipoteca, ... . Sin embargo, de lo anterior se colige que el RCGC es un ... . 3. Serán objeto de anotación preventiva la interposición de las demandas ...
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La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
...La Ley 2/1981 del mercado hipotecario y el Real Decreto de desarrollo (RD 685/1982) crearon la ...El cedente no podrá ofrecer ninguna garantía al cesionario para garantizar el buen fin de la ...Sin embargo, y aunque se haya producido la venta de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de su validez civil o posible eficacia real, no tengan carácter inscribible por estar ... y cuya efectividad no menoscabe la garantía real ni la preferencia de la hipoteca. El ...Sin embargo en este supuesto la instancia no puede suplir la ... adecuación a la legalidad o no de la anotación preventiva practicada, debiendo limitarse el ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... un derecho de uso (o sea de posesión), garantía o retención (art. 80 LC a sensu contrario ), ... virtud de una relación jurídica-personal o real, tal relación jurídica-personal o real se ... de tal precepto, la práctica de una anotación preventiva de prohibición judicial de disponer ...Esta posición, sin embargo, dejaría en segundo término los derechos de los ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...El Real Decreto Ley 21/2018, no convalidado por el ... constitutiva, pero sí podría sufrir un embargo. La anotación de embargo accedería al Registro ... Civil mediante anotación preventiva de suspensión de la anotación de embargo, ... consecuencia de la realización de la garantía hipotecaria. . El Real Decreto Ley 2/1985, de ... -
Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... de mayo; la Ley 8/2013, de 26 de junio; el Real Decreto-ley 11/2014, de 5 de septiembre o la Ley ... préstamos hipotecarios, la hipoteca en garantía de obligaciones futuras o condicionales, así ..., destacando que no es equiparable a la anotación preventiva, por lo que no se le aplica su plazo ... a las anotaciones preventivas de embargo, al incidente del artículo 675 LEC en referencia ...
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Embargo de finca de entidad concursada
Resolución de 24 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Bilbao n.º 10, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo ordenada por la Tesorería General de la Seguridad Social.
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Los principios de confusión y de separación de patrimonios en el derecho hereditario español
El Derecho de Sucesiones ha de tener en cuenta que la sociedad moderna fundada en el crédito no podría subsistir si las deudas se extinguieran al fallecer el deudor. Y es aquí donde surgen las dos grandes posibilidades históricas y geográficas de organizar la sucesión que, desde luego, han de tenerse bien presentes en el encuadramiento de nuestras opiniones y en el análisis de los diferentes...
...No es, sin embargo, distinguible y separable de los herederos ... Durante la fase de herencia yacente, la garantía patrimonial para el cumplimiento de las ... señalar que, con independencia de la real confusión de créditos y deudas, titularidades ...ón de inmuebles concretos, mediante la anotación preventiva de crédito, a tenor de los artículos ... -
Anexo 3
... inamovilidad judicial.- Su valor como garantía de independencia. Inamovilidad de oicio y de ...Modo de veriicarlo. Orden de embargo y bienes exceptuados. Custodia y administración ...Anotación preventiva. Casos en que procede. Efectos. . ...Real decreto concediendo el indulto. . . MANUEL ...
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Ejecución con anotación caducada. No cabe cancelar cargas posteriores
Resolución de 12 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Huércal-Overa, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en un mandamiento dictado en procedimiento ejecutivo, por estar caducada la anotación en la que se sustenta la adjudicación.
Resumen: Caducada la anotación de embargo se puede inscribir la adjudicación ordenada en ..., por no estar vigente la anotación preventiva de embargo que se ordena cancelar y objeto de las ... -
La efectividad del derecho a la ejecución del fallo que impone la demolición de edificaciones urbanísticamente ilegales ¿El artículo 108.3 LJCA como garantía o como obstáculo insuperable?
...[f_i]car una misma cosa, merecedora, sin embargo, de cali[f_i]caciones diversas como principio y ... seguido, bien a través de la anotación preventiva de la demanda en el Registro, bien a ... con facilidad la información sobre la real condición urbanística de las [f_i]ncas, y no ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
.... Sin embargo, también presentan inconvenientes por el gran ... ABSTRACT: The sustainable development of the real estate sector seeks the welfare of its ... de fondos de liquidez, de fondos de garantía y líneas de crédito; perseguir la adopción de ... ¿deberíamos añadir algún tipo de anotación preventiva o inscripción en la hoja registral de ... -
El régimen disciplinario
...A partir del constitucionalismo, sin embargo, cambiaron profundamente las concepciones ...ón preliminar nos indica el enfoque real y el fundamento de la potestad a la que se .... La vinculación con la garantía del derecho sindical puede verse en la STS de 3 ...ha reiterado que la suspensión preventiva en el ejercicio del cargo o función no resultan ...
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Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
...Sin embargo, paulatinamente se han ido ampliando las ... 4. La adopción de salvaguardas como garantía de un funcionamiento regular de los mecanismos de ...Con posterioridad, el Real Decreto 1276/2011, de 16 de septiembre de ... expresadas de forma genérica o preventiva; c) la designación de un representante como ... -
Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... como grupal, puedan materializarse de forma real, efectiva y plena. 548 Asimismo, su actuación ...Adelantamos, sin embargo, que nuestro acercamiento a esta reforma se dará ... una sentencia judicial que servirá de garantía de que la persona no puede gobernarse por sí ...312 del RH de 1947, y sobre la anotación preventiva de suspensión de embargo al no ...
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Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
... doble titularidad de procedencia y la anotación de prohibición de disponer que pesaba sobre una ...Sin embargo, al ir a cerrar los folios doblemente abiertos a ..., la cancelación de la anotación preventiva de prohibición de disponer vigente en el mismo y ... compensación determinarán la afectación real de la totalidad de los terrenos incluidos en el ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
...Ahora bien, no hay crédito sin garantía, es decir, sin la seguridad de que el capital ...Lo dice con claridad el Real Decreto de 1855 por el que se aprobó la ...Sin embargo, el crédito hipotecario no sólo se aleja de la ...ón hipotecario, sino que incluso la anotación preventiva de la demanda practicada después de ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... que garanticen tanto la aplicación real y efectiva de los medios económicos anticipados ...(cedente, vendedor, etc.), de constituir garantía para las cantidades entregadas a cuenta, ya ...Sin embargo, la línea jurisprudencial va en sentido ... para asegurarse su vía de regreso una anotación de embargo? Lo que sí está claro es que con ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la Seguridad Social, y, al artículo 10 del Real Decreto 84/1996, de 26 de enero, por el que se ...Sin embargo, la casuística presenta ciertas ... por el deudor, adquiriendo vigencia la garantía concedida por el ~ador, y solo en ese momento se ... competentes para su constancia por anotación preventiva en la correspondiente hoja registral. ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... on the Reform of the Mortgage Law and the Real Estate Cadastre and its possible regulatory ... la ley (declaración de derechos y su garantía) y dónde debe comenzar el Reglamento. En .... Sin embargo, aquí nos centraremos en el contenido del ... a la conversión (en su caso) de la anotación preventiva en inscripción definitiva (203 LH ...