anotacion embargo garantia preventiva real
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real" Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo (BOE, n\xC3" ... embargo, sobre la última, remite su resolución al ... durante este tiempo se practique la anotación preventiva resultante de la presentación en el ... la cancelación de derechos reales de garantía 123 ... Si bien, la idea inicial pretendía su ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento extranjero ... Sin embargo, tras la importante Resolución de 14 de ... para provocar una modificación jurídica real inmobiliaria, se ha pronunciado recientemente la ... los títulos sujetos a inscripción o anotación, la forma, efectos y extinción de los mismos, la ... del documento privado ni le da garantía de autenticidad ... Pues, aparte de no reunir ... -
Unión Europea, España y Portugal
... Real Decreto 773/2015, de 28 de agosto, por el que se ... estos motivos de anulación y, sin embargo, estima la demanda y anula, por tanto, el laudo ... que se establece la regulación de la garantía del origen de la electricidad procedente de ... que, a pesar de que la solicitud de anotación del crédito refaccionario es anterior a la ... Fiscalização preventiva de constitucionalidade – Crime de ...
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El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... Sin embargo, conforme la especificación se acentúa buscando ... responsabilidad patrimonial universal, garantía básica de los acreedores, al decir que « del ... de Sociedades de Capital, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, las ... de la Propiedad habrá de denegar la anotación preventiva del embargo trabado sobre el bien no ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón en la cesión de créditos con garantía hipotecaria y para su inscripción en el Registro ... propio sistema de seguridad jurídica preventiva, tal y como ha reconocido el Tribunal de Justicia ... Sin embargo, ello no obsta para que la actuación de la ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO: SOLO ES ... personales carentes de transcendencia real, y que no se encuentran aseguradas con derecho ...
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto ... de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse ... o acordado medidas cautelares como el embargo o la prohibición de disponer sobre ellas y, por ... español de seguridad jurídica preventiva tiene como uno de sus pilares básicos la ... , reglamentariamente establecidos, en garantía de los derechos de quienes puedan resultar ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... No se puede dejar de reconocer, sin embargo, que es precisamente a partir de esta Ley cuando ... que suscitó este artículo llevó a que la Real Orden de 20 de febrero de 1863 y la Resolución ... áctica del asiento, pudiendo tomarse anotación preventiva ... En la sistematización de los ... de su institución si no era por sí garantía bastante contra derechos desconocidos de la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... Sin embargo, parece baldío cualquier intento de sistematizar ... basta, a los efectos de contar con la garantía patrimonial incrementada propia de los débitos ... respecto del estatus patrimonial familiar real, que es una circunstancia que, salvo que, ... Encargado del Registro procederá a su anotación en el registro individual de cada contrayente » ... 14/2013 que se denegará la anotación preventiva del embargo trabado sobre bien no sujeto salvo ...
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Dinámica del registro
... 97 Cfr. Real Decreto 1039/2003, de 1 de Agosto. 98 De ... Sin embargo, la doctrina y las resoluciones más recientes ... Es estos casos, cabe la anotación e inscripción de documentos judiciales, así ... RH);las inscripciones de hipotecas en garantía de títulos endosables o al portador, mediante ... de preferencia, se tomará anotación preventiva de cada uno hasta que por acuerdo de los ...
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Cancelación de anotación de embargo a favor del estado sobre finca de entidad concursada
Resolución de 19 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Daimiel a practicar la cancelación de una anotación preventiva de embargo en favor del Estado que grava una finca cuya titular ha sido declarada en concurso.
... o no posible cancelar una anotación preventiva de embargo administrativa una vez abierta ya la ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... en el supuesto residual de obtener anotación preventiva de la demanda de nulidad en el ... base para que el profesional proceda al embargo del bien inmueble que constituye la garantía» ... y permita restablecer un equilibrio real entre los derechos y obligaciones de las partes ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Registro de la propiedad
... Sin embargo, corresponde al Estado fijar en qué casos debe ... el perímetro de todas ellas, en el folio real y en la publicidad registral se hará constar ... , siendo susceptibles únicamente de anotación preventiva aquellas que no gozan de firmeza. Así ... es si ejecutándose un crédito en cuya garantía se constituyó hipoteca sobre dos fincas ...
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Anotación de embargo por cuotas de urbanizacion sobre finca de entidad concursada
Resolución de 22 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Llíria, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo ordenada por una Tesorería municipal.
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La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... regulación dispuesta en el artículo 34 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por ... «el registrador ha de hacer constar la garantía de reversión en todo caso, cuando el título ... del acta, siempre que no conste anotación preventiva de demanda u otro asiento que indique ... comentario se detiene principalmente, sin embargo, en la concreta cuestión del referido carácter ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ÓN VOLUNTARIA PARA GOZAR DE NATURALEZA REAL.—III. LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... Sin embargo, los cierto es que esta misma realidad muestra ... interponer la acción, debe prestarse garantía suficiente de que será consignado cuando se ... de opción (usufructo, hipoteca, anotación de embargo, etc.) «no afectan al optante, que ... con el titular de una anotación preventiva de embargo practicada con posterioridad a la ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en la Ley sobre propiedad horizontal por el Real Decreto Ley 7/2019 es aplicable a los acuerdos ... Sin embargo, las incoherencias que plantea la registradora ... ANOTACIÓN DE EMBARGO PREVENTIVO: CONVERSIÓN EN EJECUTIVO, ... definitivo, la anotación publica una garantía diferente aunque conexa con la medida cautelar ... la innegable posibilidad de anotación preventiva de la demanda del recurso ...
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... of offering a major legal security to the real estate. The constant digital transformation we ... tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y ... determinada por el mismo Registro; sin embargo, esta presunción admite prueba en contrario, en ... Es decir para tomar anotación preventiva de cualquier medida cautelar, la finca debe estar ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... derecho de uso, su trascendencia jurídico-real y su oponibilidad a terceros, así como la ... Sin embargo, para buena parte de la doctrina la atribución ... garantía de una obligación ya que, en caso de ... , además, para proceder a la «…anotación del embargo de vivienda perteneciente a uno solo ... con posterioridad a la anotación preventiva de embargo, Revista Aranzadi de Derecho ... -
Impugnación de acuerdos sociales
... se solicita del Juzgado que acuerde la anotación preventiva de la demanda en el Registro ... Sin embargo, para la doctrina contractualista, el interés ... eminentemente formal, y sin trascendencia real para la validez sustantiva de dichos acuerdos ... sociales, no existe en este momento una garantía de que con ello se vaya a reducir la litigiosidad ...
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Las reformas procesales en Bolivia y la construcción de una nueva justicia civil
... misma norma, y al mismo tiempo es una garantía jurisdiccional por su ubicación constitucional ... Sin ... embargo, no se elevó el presupuesto del Órgano Judicial ... el crédito principal y la garantía real y se regirá en cuanto a su ejecución ... 25 ... ficaciones en el entendimiento de la anotación preventiva, dado que su finalidad solo es de ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre ... cada uno de estos casos se inscriba la garantía real constituida para asegurar su cumplimiento o se tome anotación" cuando proceda, de conformidad con el ar tícu lo\xC2" ... Sin embargo, sí podría inscribirse un título formal ... de inscripción, no de anotación preventiva, y en virtud de titulación pública (art. 3 LH) ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... de herencia «es la que compete al heredero real contra quienes posean todos o parte de los bienes ... todos los herederos y ha sido la mejor garantía de que todo ello se resolviera legalmente, por lo ... 6ª, 10 octubre 2011). Sin embargo, la exclusión de los parientes por afinidad ex ... 23 julio 1993) o para solicitar una anotación preventiva de embargo (RDGRN 18 diciembre 1942) ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... lo que podíamos añadir lo dispuesto en el Real Decreto 297/1996, de 23 febrero, cuyo ámbito de ... asiento registral de inscripción en anotación preventiva, Art.42.6 y 46 LH ... concedida por las leyes especiales sin embargo no intervienen en la configuración de la ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... OPORTUNIDAD DE LAS PERSONAS NATURALES EN EL REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2020, DE 5 DE MAYO, POR EL ... Sin embargo, la casuística presenta ciertas ... por el deudor, adquiriendo vigencia la garantía concedida por el fiador, y solo en ese momento se ... responsable del registro practicará anotación preventiva en la hoja en que figurase inscrito el ...