anotacion embargo garantia preventiva real
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... Sin embargo, con arreglo a la redacción originaria del ... finca como derecho separado o como gravamen real autónomo ... Fue la Ley 38/1999, de 5 de ... «siendo el derecho de reversión una garantía de configuración legal ordinaria, no formando ... contradictorios como si de una anotación preventiva de demanda se tratase. Es decir, la no ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... simultánea a la práctica de una anotación preventiva. c) Que el nombramiento se realice ... las condiciones para que la libertad sea real y efectiva, y remover los obstáculos que impidan ... Sin embargo, esta amplitud entraña ciertos riesgos. Salvando ... arbitral pueda prescindir de la garantía de principios constitucionalmente previstos para ... -
La titularidad de los montes públicos
... y uno vecinal en mano común: y sin embargo, el primero es de dominio público, el segundo ... »”, pues dicha posición jurídica real y de carácter administrativo “carece del ... durante todo ese tiempo como garantía…de protección legal y especial gestión y ... preventiva" y erga omnes , se han esquematizado sus caracter\xC3" ... que “Si la finca afectada por la anotación no estuviere inscrita, los Registradores, sin ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 148 y 149). Sin embargo, en la mayor parte de los casos existe un ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE DISPONER ORDENADA ... en una mutación jurídico real en el Registro, pues no lo contempla así el ... Y en este caso, como garantía complementaria la Ley atribuye al letrado de la ...
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Registro de la Propiedad
... garantía más del derecho constitucional a una tutela ... Sin embargo, resulta acreditado que el Ayuntamiento no instó ... , ya fuera de nota marginal o de anotación preventiva, que cumpliera la finalidad legal de ... El Capítulo VII del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio de 1997, por el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Sin embargo, tanto en el supuesto de primeras como de ... aclara el artículo 52, apartado b), del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, que dicha fecha ... ón sobre «la inexistencia de anotación preventiva por incoación de expediente de ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... en cualquiera de sus versiones como garantía financiera. El desarrollo de este último ... al conflicto de intereses entre el dueño real y dueño registral-aparente (pensemos en un ... Sin embargo, la falta de una eficacia positiva convalidante ... actos fue anterior a la anotación de la acción de nulidad» ... En Italia, el ... la importancia de la anotación preventiva como asiento registral provisorio en el caso de ...
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Obligaciones de los técnicos de prevención de riesgos laborales: marco jurídico obligacional
... directa el modelo de organización preventiva en el cual el técnico de prevención va a ... Sin embargo, esta tarea de delimitación no se agota en la ... de manifiesto la exposición de motivos del Real Decreto 39/1997, la competencia sobre norma-tiva ... del proceso formativo, como por la garantía que otorga que dicha homologación se inserte en ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en ... Sin embargo, cabría contemplar una opción intermedia en la ... y la administración de la justicia preventiva, que permite reservar la facultad de ... —presentación, inscripción, anotación preventiva, cancelación y nota marginal— qué ... compensar de alguna manera la falta de garantía real que supone la adjudicación de una finca ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Aunque la garantía patrimonial universal que proclama el artículo ... que está en situación de insolvencia real. ESCRIBANO GÁMIR señala que, como trámite ... Sin embargo, para SILVETTI, la reintegración hay que ... los artículos 34 y 37 de la LH y la anotación de la declaración del concurso y de la demanda ... al que se refiere la previa anotación preventiva, de modo que será el titular cuya adquisición ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES ... La ... enajenación forzosa del bien objeto de garantía forma parte del contenido estructural del derecho ... , a facilitar la comprensibilidad real de la reglamentación predispuesta y al ...
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La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... de los riesgos y de la duración de la garantía» ... El principio de suiciencia de las primas ... 33-88 ... 2 Esta es la que da la medida real del envejecimiento humano, como señala J. M ... con esa obligación, a todas luces preventiva y protectora de sus intereses, mediante la ... Sin embargo, en varias ocasiones han negado los Tribunales ...
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Convocatoria y celebración de la Junta general. Junta universal. Acta notarial
El objetivo de este trabajo es examinar algunos temas de interés práctico seleccionados de la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han seleccionado en relación con los requisitos esenciales que confieren legitimidad al procedimiento y permiten hablar de Junta con capacidad para tomar por mayoría acuerdos vinculantes en asuntos de competencia. En...
... Sin embargo, excepcionalmente es posible constituir la JG sin ... dota al procedimiento de una mínima garantía de autenticidad, o por seguir con una ... el cierre temporal del RM mediante una anotación pre ventiva (tres meses, art. 104 RRM; llama la ... — la nulidad , ni cabría anotación preventiva (Ress. DGRN de 9 de julio de 2010 y de 10 de ... la resurrección del órgano societario y real-mente la sociedad se encontraría en una ... -
Anotación preventiva mediante acuerdo transaCCional. numerus clausus art 42 LH impide autonomia voluntad
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva. (ACM)
... no se produce ninguna alteración jurídico-real inmobiliaria ni se decreta el embargo del bien, ... transaccional no se estipula ninguna garantía ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... artículo 2 y artículo 7 y siguientes del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se ... ya que con la innegable posibilidad de anotación preventiva de la demanda del recurso ... Sin embargo, GALLEGO ANABITARTE y MENÉNDEZ REXACH 8 parecen ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Sin embargo, cuando se trata de clasificaciones legales, el ... la par conditio creditorum , como una garantía de seguridad jurídica y justicia material. Como ... « los [créditos] asegurados con garantía real inscrita en registro público » no tienen que ... : el trámite de convertir la anotación preventiva en inscripción de hipoteca a ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y ... civil, sino que ha de poder solicitar el embargo del bien, aun cuando posea un tercero, ex ar ... , poder pedir como medida cautelar anotación preventiva de demanda ; pero esta anotación no ... 1504 tiene una evidente función de garantía para el vendedor, y sobrepasa el efecto del ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede ... de procedimientos judiciales con una garantía o carga ejecutada, origen del procedimiento ... o prenda) o medida para su consecución (embargo), en los que se celebre subasta y posterior ... en dejar declarado que el embargo y su anotación no alteran la naturaleza del crédito». Así, y ... ón es posterior a la anotación preventiva de embargo y anterior a la inscripción del ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... érdese lo antes expuesto a propósito del Real Decreto 9/2005) que puedan afectar al suelo, ... La anotación de un embargo trabado sobre la propiedad de un ... la posibilidad de solicitar anotación preventiva de suspensión de la anotación preventiva de ... , dado que debe prevalecer la mayor garantía de acierto en la aplicación del principio de ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... cit., p. 992. Sin embargo, M. González-Meneses y s. álVarez, ... mercantiles, puesto que sirve de «garantía del derecho de los antiguos socios a mantener su ... se determinará sobre la base del valor real de su patrimonio social (art. 25 LME), sin ... hasta que no se haya practicado la anotación marginal del proyecto de fusión, lo cual se ... a priori 504 , pues otorga una tutela preventiva. Asimismo, es un derecho potestativo, por lo que ...
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Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio y de anotación de embargo sobre la posición jurídica del comprador
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Jaén, por la que se deniega la solicitud de cancelación de anotación preventiva de embargo.
... en el que la financiera renuncia a la garantía de reserva de dominio constituida a su favor por ... la cancelación de la anotación preventiva de embargo que resultaba anotada con ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... D) La oponibilidad gráfica y la anotación preventiva del artículo 203: a) Planteamiento ... una perspectiva puramente civil, el derecho real es, por definición oponible frente a todos, ... Los derechos reales limitativos, los de garantía y, en general, cualquier carga o limitación del ... b) El enfoque contemporáneo ... Sin embargo, como ha dicho PAU PEDRÓN, la elevación de la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual», ... competentes para su constancia por anotación preventiva en la correspondiente hoja registral, ... Sin embargo, se deja abierta la posibilidad de ejercicio de ... -
hipoteca legal tácita ex arts 194 lh y 78 lgt
Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Granada n.º 5, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo sobre una finca. (ACM)
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El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... embargo, la autoridad judicial, a solicitud fundada del ... positiva indicada como actuación preventiva" primordial en el ámbito familiar, el ar tícu lo\xC2" ... que destacar, como normativa a aplicar, el Real Decreto 1109/2015, de 11 de diciembre, por el que ... ánica 10/2022, de 6 de septiembre, de garantía integral de la libertad ... 1070 Rev. Crítica ...