alquiler vivienda con opcion compra
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de 2012, en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... Hospitalarias para hospitales y compra de equipos médicos ... ◾ Créditos ... 20.000 viviendas al año en régimen de alquiler ... Esquemáticamente, el coste del Plan ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas deberá tenerse en cuenta para ... la orden de la cancelación, dándole la opción de alegar lo que a su derecho convenga ... La ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ...
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Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... estado precario (Ministerio de Fomento y Vivienda, 2013). Como se ha señalado, existen bastantes ... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... de interés van relacionados tanto en la compra de vivienda, como en la ejecución de reformas ... la eficiencia energética como única opción viable para el impulso de la rehabilitación ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... , el arbitraje de derecho constituye la opción por defecto. Así, tal y como recoge el ... el mercado inmobiliario en régimen de alquiler, reequilibrando las obligaciones de las partes, ... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio. De esta forma, con el ... pertenecía a los prestatarios porque la compra de este se perfeccionó el 21 de agosto de 2021 ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los ... A la preferencia generalizada por la compra han contribuido diversos factores. En primer ... a la inscripción del contrato o pacto de opción de compra, y al derecho de retorno ... El ... -
Determinación de la ley aplicable
... este sentido, entendemos que la mejor opción es optar por el criterio objetivo de idoneidad, ... una cuenta y proporciona datos sobre la vivienda o el inmueble que quiere alquilar, está llevando ... de las plataformas en el sector del alquiler vacacional», en S. FELIU ÁLVAREZ DE SOTOMAYOR ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ... ón del dominio de la cosa objeto de compra), determinar el momento de exigibilidad de las ... en un plazo determinado una vivienda en alquiler con mobiliario. De ser así, el comprador no ... De optarse por la primera opción, el magistrado puede declarar ... -
Revistas Españolas
... : «El derecho constitucional a la vivienda», en AAMN , núm. 57, 2016-2017, pp. 375-389 ... ñi Rodríguez de Almeida, María: «El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad ... ón de participaciones preferentes y compra de obligaciones subordinadas. Restitución de ... , Blanca: «La implantación de la ad opción" abierta en España», en Actualidad Civil , n\xC3" ...
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La anticresis como instrumento jurídico-privado de financiación para la asistencia de personas declaradas dependientes
Es objeto de estudio el contrato de préstamo garantizado mediante un derecho real de anticresis para financiar tanto la estancia de una persona declarada dependiente en una residencia de mayores como la asistencia domiciliaria. Una singularidad de esta anticresis es que el acreedor anticrético se compromete a arrendar la vivienda entregada en garantía para pagar con las rentas los intereses del...
... anticrético se compromete a arrendar la vivienda entregada en garantía para pagar con las rentas ... garante vaya destinada al mercado de alquiler, tendrán el mismo tratamiento que la hipoteca ... 1886 y 1866.2 CC, así como la opción de instar la venta judicial en caso de impago, ... —, que por la hipoteca adquiere el que compra una inca hipotecada. Por otra parte, el distinto ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... o cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica» 19 , ... sobre la base de un contrato de alquiler (art. 3.3 Directiva) ... En sentido negativo, ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... Nótese, que la primera opción encierra una liberalización absoluta de la ... -
Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... ón urbana y en la normativa sobre vivienda. 4.3. La rehabilitación de la edificación en ... de mercado en la UE para favorecer la compra y alquiler de edificios más eficientes ... 9.3 TRLSRU); esta última opción permite que la ejecución de este tipo de ...
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Anexo. Parte práctica
... cambio de servicio, esta vez no hubo más opción. Durante la intervención, empezaron a discutir ... ólares mensuales de ingresos, siendo el alquiler de 2500 dólares. Luego de cubrir gastos, a él ... Hicieron la compra y los equipos se recibieron la semana pasada, ... aunque hemos cambiado el suelo de la vivienda y hemos hecho mucho trabajo para poner el nuevo ...
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Protección penal de la competencia y del mercado de valores
En este tema se estudia el papel que desempeña el Derecho penal con el fin de proteger las reglas básicas que determinan el correcto funcionamiento de los mercados y la fijación de los precios. En épocas pasadas el legislador intervenía en esta materia fijando precios, pero hoy prefiere intervenir regulando el mercado y supervisando su correcto funcionamiento a través de autoridades...
... a precios tasados, como el de la vivienda (véase, por ejemplo, STS de 9 de octubre de ... operaciones de adquisición, venta, alquiler o cualquier otro tipo de cesión de los títulos ... ón o modificación de una orden de compra que se ha efectuado con anterioridad a tener la ... -
Dinámica de la relación
... familia para la privación del uso de la vivienda propia (art. 426) ... 18 “1. El ejercicio, ... acción de nulidad del matrimonio, o la opción por determinada vecindad civil por el tutor (art ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... trataré de demostrar al lector que esta opción no es puramente conceptual, que también, sino ... han de computarse conforme al coste de alquiler del bien durante el tiempo que duró la posesión ... admitida la resolución de un contrato de compra e instalación de un sistema de riego que ... Se trataba de una permuta de vivienda a cambio de apartamentos y de dinero. Los ... -
Caracterización económica y cuantificación de la economía colaborativa
... , como por ejemplo los servicios de vivienda, precisan un diseño descentralizado ... Einav ... digitales que favorecen actividades de compra/venta, alquiler/préstamo, intercambio, trueque o ... el 41% de los encuestados, seguida de la opción de comprar de forma más barata o gratis (33%) ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... El mero hecho que la adquisición de la vivienda que se hipoteca sea anterior al préstamo actual ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL ... La sociedad legal ... manifiesta expresamente en el título de compra que la adquisición se ha hecho con carácter ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... C. H., por título de compra para su sociedad de gananciales, sin que, a ... indudable carácter personalísimo de la opción que implica el « ius delationis ». Aunque el ... en cualquier transmisión, por venta, alquiler ...
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La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
... tipo de economa, recibes transporte, vivienda o cualquier otra cosa que necesites, pero siempre ... , la reutilizacin o, mejor dicho, la compra de determinados bienes, ya sea en forma sincrnica ... flexibilizacin y fomento del mercado del alquiler de viviendas 16 , que modific la Ley 29/1994, de ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... de obtener el reembolso del precio de compra del vehículo y la devolución de este como ... 10 y 24, explica que la opción de refundir ambas Directivas en los mismos ... en este caso concreto el uso de la vivienda. Tampoco la inclusión del software ilegal en los ... del objeto es el coste o renta de alquiler de un bien de semejantes características en el ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... Andalucía. Vivienda ... Orden de 5 de octubre de 2017, por la ... Cataluña. Alquiler de viviendas ... Orden GAH/142/2017, de 5 de ... ía de vivienda en arrendamiento con opción a compra; (ii) el desarrollo de políticas de ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... a uso propio, acceso a la propiedad, alquiler o venta. En líneas generales, las condiciones ... 90% precio compra o el 10% ... 30 años al 90% y ... 5 años ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... foro, dado que el demandante tendrá la opción de interponer la demanda en atención a dos ... , necesaria para tomar una decisión de compra con pleno conocimiento de causa, lo que ... debido a que estas permitían el alquiler de viviendas de uso turístico sin cumplir con ... datos de los cuales se deriven que la vivienda que se pretende arrendar es ilegal de forma ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... demás, otros productos, tales como la vivienda-pensión, que funcionan de manera análoga a las ... residencia sobre la base de contratos de alquiler presentan características y riesgos diferentes ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra ... b), ...