alquiler vivienda con opcion compra
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Sentencias, año 2015
... Derecho a la vivienda. Planificación general de la actividad ... , reestructuración de deuda y alquiler social). El TC entiende que, a diferencia del ... efectuado la consignación del precio de compra por la demandante. Finalmente, el recurso fue ... acción de retracto arrendaticio es una opción legítima de política legislativa que no ...
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Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... "a) En los edificios de viviendas de alquiler; es exigible el seguro decenal en todo caso, al ratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a ... Es decir, la persona que compra un solar para construirse su propia vivienda no ... los diez años citados sin ninguna otra opción". La no exigencia de las garantías legales no es \xC3" ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... de una cantidad fija cada mes: que es la opción que permite al deudor una “planificación ... a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de ... 7 de noviembre de ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ...
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Registro de la Propiedad
... DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA: TRACTO SUCESIVO ... La cuestión ... la vivienda cuya obra se declara. Además, es indudable que ... , reestructuración de deuda y alquiler social, de rango superior y posterior a la O ...
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... adquisición de un inmueble para uso de vivienda. Además, a este riesgo de fluctuación del tipo ... Esta opción no elimina completamente el riesgo inherente a la ... únicamente pretende obtener fondos para la compra de un bien de consumo o para la prestación de un ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6, exige que se incluya ... -
La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... , reestructuración de la deuda y alquiler social. Este proceso ha sido objeto de reformas ... crédito o préstamo hipotecario sobre vivienda habitual, pero sólo la práctica nos desvelará ... 2. Escritura de compra ... 3. Escritura del préstamo ... 4 ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ... ón del dominio de la cosa objeto de compra), determinar el momento de exigibilidad de las ... en un plazo determinado una vivienda en alquiler con mobiliario. De ser así, el comprador no ... De optarse por la primera opción, el magistrado puede declarar ... -
Protección penal de la competencia y del mercado de valores
En este tema se estudia el papel que desempeña el Derecho penal con el fin de proteger las reglas básicas que determinan el correcto funcionamiento de los mercados y la fijación de los precios. En épocas pasadas el legislador intervenía en esta materia fijando precios, pero hoy prefiere intervenir regulando el mercado y supervisando su correcto funcionamiento a través de autoridades...
... a precios tasados, como el de la vivienda (véase, por ejemplo, STS de 9 de octubre de ... operaciones de adquisición, venta, alquiler o cualquier otro tipo de cesión de los títulos ... ón o modificación de una orden de compra que se ha efectuado con anterioridad a tener la ... -
Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... las más variadas actividades, desde el alquiler al préstamo. La economía colaborativa viene ... contratos de préstamo para financiar la compra, rehabilitación, venta o promoción de bienes ... la compra (arras, contrato de opción de compra), sino también de la protección que ... BRUSOLA, T. (2016). La compra de vivienda por participaciones: el crowdfunding ... -
Modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del impuesto sobre la renta de las personas físicas y de modificación parcial de las leyes de los impuestos sobre sociedades, sobre la renta de no residentes y sobre el patrimonio
... derivados del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los ... de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto positivo calculado con ... ón por cuenta ahorro-empresa y por alquiler de vivienda) ... Cuarenta y cuatro ... Se ... carácter resolutorio, al ejercicio de la opción de compra ... La deducción se practicará ...
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El perfil del consumidor afectado y fundamentos legales que le han permitido reclamar
... se declare la nulidad de la cláusula de opción multidivisa contenida en la escritura, y alegando ... que la hipoteca recaiga sobre una vivienda; dicha información se suministrará con ... entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera aplicada en general en ... , reestructuración de deuda y alquiler social 51 en su art. 6.2, que en el otorgamiento ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... 2 LH), (ii) los contratos de opción de compra que cumplan los requisitos del art. 14 ... de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la ... -
Los pactos prematrimoniales en el derecho italiano. Propuesta de reforma de acuerdo con el derecho catalán
El artículo ofrece una visión general de las posiciones de la doctrina y la jurisprudencia italiana sobre los acuerdos prematrimoniales, ilustrando las directrices más recientes destinadas a admitir los acuerdos de regulación de un asunto patrimonial específico, es decir, aquellos acuerdos que el autor califica como post discrimen familiae. El autor, que también considera de gran utilidad los...
... la pareja homosexual, declara que la opción de extender el matrimonio a las parejas ... tivos a la vivienda familiar 21 y, en todo caso, a los acuerdos que ... fiscales obtenidos en el momento de la compra, a menos que la Administración tributaria pueda ... , la atribución del uso con el alquiler de una vivienda adecuada, en el caso de que ... -
El estado en el derecho internacional público
... , pero resguardando su derecho de opción, es decir, la facultad concedida a los habitantes ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ... monitorio contra Embajada de Guinea y alquiler de vehículo]) 369 ... En Brasil, el STJ, ...
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Competencia dentro de las plataformas de economía colaborativa: posibles prácticas restrictivas de los mal llamados «prosumidores»
... /2799/2015, en materia de vehículos de alquiler con conductor”, UM/085/15 y acumulados; CNMC ... – el arrendamiento de una vivienda entera (con acceso y utilización de cocina, ... que sólo se pueda acceder a la opción de manifestar una valoración a partir de un link ...
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RENOVABLES U.S.A./States: ideas para una sociedad hipocarbónica y ambientalmente mas justa para las personas vulnerables
... C) Programas de préstamo y alquiler de sistemas de generación distribuida ... renewable energy funds; incentivos para la compra voluntaria de energía verde, y la compra ... de energía solar en cualquier vivienda residencial unifamiliar o casa que la persona ... de ejecución hipotecaria, arrendamiento, opción u otra. (d) Preparar y celebrar acuerdos con el ...
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Plataformas de empleo y plataformas de trabajo. Aspectos fundamentales
... mano, para el alojamiento en casas, el alquiler de vehículos o de trajes de gala, incluso en ... ública y que en el caso de no existir esa opción de negocio no habría ocurrido. Está claro que a ... obtenidos por el alquiler de una vivienda o de un coche, los particulares deberán darse de ...
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... a los derechos del arrendatario de vivienda, La verdad es que, dejando aparte otros temas, mi ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... simulando una pesca milagrosa; Cannius compra la villa a un precio exorbitante 113 ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... Sin embargo, es cuestionable la opción tomada por el legislador francés: la ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... ón a la ejecución hipotecaria de su vivienda, por contener la escritura de préstamo ... , al deudor ejecutado solo le quedaría la opción de recurrir a un declarativo que no suspende el ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 de mayo de 2013): «Contra el ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ... -
La reducción de la base imponible por adquisiciones mortis causa de empresas individuales o negocios profesionales. A propósito de la STS de 2 de junio de 2021
El TS se pronuncia en su sentencia de 2 de junio de 2021 sobre cómo ha de entenderse el requisito del art. 20.2.c) de la Ley del ISD de mantener la adquisición mortis causa de empresas individuales, negocios profesionales o la participación en entidades durante un período de tiempo determinado. Siguiendo la posición mantenida por la doctrina administrativa y en aras de la confianza legítima que...
... entidad en régimen de arrendamiento con opción de compra. Es decir, el causante de la herencia ... ómicas empresariales en el epígrafe de alquiler de locales industriales. En abril de 2007 la ... Sucesiones y Donaciones, en materia de vivienda habitual y empresa familiar (BOE núm. 86, de 10 ... -
Inmobiliario y urbanismo
... prorroga el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y ... Servicios Sociales y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón (BOA de 12 ... en régimen de arrendamiento sin opción de compra; (iii) la necesidad de obtener como ...
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4.2 Modalidades Específicas
... el contrato para la construcción de una vivienda. El contratista era la persona principal que ... , y el paciente normalmente no tiene opción o participación alguna en su selección. 413 ... 426 ... Las obligaciones que nacen de la compra de un boleto aéreo por pasajeros es: 1) La ... la pérdida de ingresos por concepto de alquiler a consecuencia del hurto. El Tribunal Supremo ...
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Hacia un nuevo modelo de progresividad en los impuestos directos de carácter personal
... Siempre queda la opción de aumentar los impuestos progresivos, reduciendo ... en proporción de la base imponible (alquiler de vivienda) o solo en aquellos casos en que ... Se trata de incluir los costes de compra o adquisición a título gratuito de los bienes ...