alquiler local
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... las normas anteriores y, específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales (Decretos, Ordenes acordadas ...Ej. El total de la contraprestación que se paga por el alquiler del local comercial de la Comunidad de Propietarios, sea una renta de 600 ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 20, Octubre de 2023 Sección: ESTUDIOS BREVES ...ística; precio de la vivienda; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional. . ABSTRACT . Throughout these pages we highlight the ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los ...32, 33 y 34, vinculados a los arrendamientos de local de negocio»), así como, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
.../2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y 7/2019, de 1 .... 6 https://www.lavanguardia.com/local...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...)): coste para el empleador incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a la que hubiera ... . Ej. Rendimientos derivados del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de un local, de la vivienda ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... del dictamen, al afirmar que: . .......... . Es decir tal y como informa el perito, hoy por hoy, en el mercado no se pagaría el alquiler que sirvió como base económica del contrato de arrendamiento. . En términos de coste de oportunidad si el arrendador tuviera que poner en el ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
...Ese uso previamente establecido es al que debe destinarse el piso o local, pero puede cambiarse o alterarse. ¿Puede hacerlo unilateralmente el ... los que un piso residencial se destina a alojamiento turístico o alquiler vacacional. . ABSTRACT: The use or destination of a flat in a building on ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
.../2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex regulatory framework to ... acción de cesación: a) cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los ... -
Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
...- Palabras clave: Arrendador. Arrendatario. Alquiler. Local. Cláusula de penalización. Cláusula penal. Daños y perjuicios. ...
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Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... . CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS . una recorte del 68,32 %. El precio del alquiler, que ha permanecido invariable, supone un desembolso de 19.857,34 euros/mensuales más IVA. . Para el análisis al que se someterán las magnitudes ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta última Ley 25/2015 -más en ... adoptan las Administraciones Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin hogar o sin ingresos o ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... doctrinal en materia de propiedad horizontal, que los derechos de propiedad exclusiva y singular que cada propietario se otorga sobre un piso o local, deban interpretarse bajo el prisma de las limitaciones tendentes a lograr una convivencia normal y pacífica (relaciones de vecindad)» 17 , ... -
STS, 7 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Pueden acogerse a este beneficio fiscal las sociedades y demás entidades que sean sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades, así como los sujetos pasivos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del Impuesto sobre la Renta de No Residentes que realicen actividades económicas. No es necesario que dichos sujetos estén domiciliados en el archipiélago, pero
... b.- La segunda de las operaciones realizadas en el año fiscal es un local en planta de segundo sótano del edificio Sovhispan, sito en el Centro ... Actividades Económicas en el epígrafe 8612, correspondiente al alquiler de locales. Es más, la propia Inspección de Hacienda nunca discutió ni ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...Pero un número significativo de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la mitad), incluyeron en su ..., estimulará la construcción de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo momento muchos ... -
Solicitud al arrendador (persona física) de aplazamiento temporal, reducción o condonación del pago del alquiler de local de negocio por el Covid-19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora distinta de una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria, reducción o condonación de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19, en base a lo establecido en los artículos 2 al 5 del Real Decreto-ley 15/2020, de 21
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
...: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. ... sin precedentes, la cual se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos jurídicos. . Y en este ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar reparaciones y garantizar el ... . . •Vivienda de uso turístico o alquiler vacacional: la ley 29/1994 (LAU: Ley de Arrendamientos Urbanos) remite en ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será continuado en el siglo XVII por ... el arrendamiento de vivienda (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... comercial o industrial) herederos de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64. El artículo 3 de la LAU engloba ...@@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico. La primera referencia administrativa ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este sector de la población ...—), administrativa (el desahucio administrativo, regulado a nivel local en los ar tícu los 120 y siguientes del Real Decreto 1372/1986, de 13 ... -
Dosier especial COVID-19 IV: Recopilación de normativa, artículos de opinión, formularios y noticias en relación al coronavirus
...Ver Dosier legislativo Ayudas al alquiler: Orden TMA/3 78/2020, de 30 de abril, por la que se ... pública o gran tenedor) de mora toria del pago del alquiler de local de negocio por Covid-19 Solicitud al arrendador (per sona física) de ...
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Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra. Artículo 4.3 Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Solicitud al arrendador (empresa, entidad pública o gran tenedor) de moratoria del pago del alquiler de local de negocio por Covid-19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora, siendo esta una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria del pago de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19, en base a lo establecido en los artículos 1 al 5 del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de...
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Impuesto sobre el valor añadido
...ARRENDAMIENTO VIVIENDA - OPERACIÓN EXENTA DE IVA. ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA. La exención no comprenderá:. a'. ...° LIVA, incluidos los que no estén exentos, con excepción del alquiler" de cajas de seguridad. h) Los de cesión de personal, i) El doblaje de pel\xC3"...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del titulo posesorio, de modo ... en la falta de conservación y de reparaciones necesarias en el local arrendado, al no existir techo en una de las dependencias, el tejado está ...