actualizacion renta arrendamiento local
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 9. La renta y sus actualizaciones. 10. La fianza. 11. Pago de ... En relación a la actualización de la renta, el art. 18 dispone que solo podrá ...
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Cambios en materia de seguridad social
... al período transcurrido entre la actualización del hecho causante y el momento de la solicitud ... de estados de necesidad por carencia de renta, no la suplencia de los ingresos dejados de ... y representantes de la administración local. Asimismo, el art. 31 regula un Consejo Asesor ...
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Modificaciones de la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo introducidas por el RDL 6/2023 de 19 de diciembre. Cuadro comparativo.
... de justicia, función pública, régimen local y mecenazgo se aborda la modificación de la ... El arrendamiento del patrimonio inmobiliario de la entidad no ... en la normativa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para ser consideradas ... exención en el IBI así como una actualización de la norma supletoria, eliminando la referencia ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
... El arrendador ejercita acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de ... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... local de negocio, en su D.T.3º ... A ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... a 300 metros cuadrados o en los que la renta inicial en cmputo anual exceda de 5,5 veces el I en cmputo anual y el arrendamiento corresponda a toda la vivienda. Esta reforma ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... renta pactada sujeta a un canon fijo y una cantidad ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ... fijo y determinado sometido a actualización y el destino del local a una industria ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... ganadero o forestal a cambio de un precio o renta ... El ámbito de regulación jurídica de estos ... En lo que se refiere a la actualización de la fianza, durante los tres primeros años de ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando ... contrato de arrendamiento, incrementando la renta a pagar. La arrendadora, que era titular de un ... las partes contenía cláusulas de actualización de la renta 35 ... En la STS de 8 de octubre ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... los contratantes, la duración pactada, la renta inicial y demás cláusulas pactadas. La norma ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... , cuantía de la renta, sistema de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... perjuicio de su revisión o actualización posterior prevista en ... el contrato ... 2.ª A ... debieran presentarse del impuesto sobre la renta de las ... personas físicas correspondientes a ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... emptio tollit locatum (venta quita renta) pero no automáticamente, sino siempre que lo ... un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas ... establecido, el sistema de actualización, el importe de la fianza y, en su caso, ... -
Impuesto sobre sociedades
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ... de interés efectivo es el tipo de actualización que iguala el valor en libros de un instrumento ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... , propongo que con independencia de que la renta se haya pactado por meses o aos, sta siempre sea ... inquilino de vivienda como arrendatario de local de negocio, estaba regulada la limitacin de la ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... el arrendamiento con el fin de aumentar la renta (§ 573 (I 2) BGB, derecho alemán) ... c) ... a las rentas iniciales como a su actualización. Y aunque son diferentes sistemas los que pueden ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... /1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ... Se considera ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA ... La ... c) El suministro de programas y su actualización ... d) El suministro de imágenes, texto, ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... al verificarse la venta (“venta quita renta”). La venta no es, en sí misma, causa de ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ... 4. El que exista cláusula de actualización de renta no implica que se quiera someter el ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón de empleo, moratoria fiscal, actualización de activos, libertad de amortización ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... ELEVACIÓN DE RENTA POR MEJORAS ... La remisión a los comentarios ... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... del importe de la fianza o de su actualización”, o “cuando en la vivienda (aquí será en ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... es equivalente a una mensualidad de la renta (art. 36.1 de la Ley 29/1994, de 24 de ... — 14 ), su fijación inicial y su actualización se pacta libremente por las partes (art. 18 ... desahucio administrativo, regulado a nivel local en los ar tícu los 120 y siguientes del Real ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA ... prórroga forzosa y con «congelación» de renta se establece la existencia de un convenio entre ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. El Real ... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente ... En el caso de recibir ... RIUS que «nada se dice sobre la actualización de la renta, por lo que debemos entender que la ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... Aborda la cuestión del proceso de actualización de rentas según la Disposición Transitoria ... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... , por meses o años, según se pagase la renta; y otra, donde una vez transcurrido el plazo del ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... : el dolo, respecto de la fijación de la renta; el error del arrendatario, relativo a la ... presenta en dos modalidades y su actualización: la constitución forzosa de un arrendamiento y ... ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... consistido en una moratoria del pago de la renta arrendaticia por arrendadores que tengan la ... euros mensuales en atención a la actualización. Tras la expiración del plazo contractual, el ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... , entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. Ante dicha ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... RIUS que «nada se dice sobre la actualización de la renta, por lo que debemos entender que la ...