actualizacion renta arrendamiento local
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... , se hubiera venido satisfaciendo la misma renta, no hubiera tenido inusitadamente que buscar una ... llevado a cabo seguramente la actualización" que la propia DT 3 marca con los periodos que all\xC3" ... ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... -
Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... a la normativa urbanística, generalmente local, que existe al respecto; incluso para pintar una ... noviembre, reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, ésta última ... que podría obtenerse mediante su arrendamiento– estamos ante una renta potencial susceptible ... @@@5.1.3. Actualización del valor de adquisición ... El valor de ...
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Fiscalidad autonómica
... Por lo que se refiere al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se aproximan los tramos ... la creación, modificación y actualización de algunas de las Tasas de la Administración de ... Rural, Medio Ambiente y Administración Local ... Se vuelve a implantar en Navarra los ... especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas que se preveía en el Impuesto sobre ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... un beneficio razonable, con una regulación adecuada de la actualización de la renta y los demás gastos de la vivienda de alquiler». MOLINA ROIG, ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... suponen el resurgimiento y la actualización de lo que fue el arrendamiento forzoso, es decir, ... el pago periódico del justiprecio como una renta mensual durante el plazo de la expropiación ... -
Impuestos locales
... @@@3.8.3.- Actualización del valor catastral mediante ... en territorio nacional, se ejerzan o no en local determinado y se encuentren o no especificadas en ... , LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades ... Comentábamos en el IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS que para que los ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... los costes de su vivienda, incluyendo la renta o hipoteca, mantenimiento, calefacción y ... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... én retorna al IPC como índice de actualización anual de los precios, frente al sistema actual, ... locales y ley de bases de régimen local: tributación local; Ley y Reglamento ...
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Rendimientos sujetos al IRPF
... Las familias a la hora de determinar la renta que se encuentra sujeta a gravamen en el IRPF, en ... – los gastos de estudio para la actualización, capacitación o reciclaje del personal empleado, ... que son aquellos que derivan del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la renta o cualquier ... local, conocido comúnmente como «desahucio», es en ... • Por actualización de renta antigua no aceptada por el arrendatario ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con ... cocina, debiendo el arrendatario abonar una renta y el importe de los gastos por los servicios ... Comunidad de propietarios de la vivienda o local en el que se desarrollan tales negocios ... (por ejemplo, en orden a la actualización de la renta del subarriendo, que debería ... -
STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... Escrito por : LCS ... ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. LAU 1964 ... sobre desahucio por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas a la misma, acumulado a ... que vincula a las partes sobre el local sito en la calle Rentería Reyes nº 1 de ... 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y ... -
Impuesto de la renta de las personas físicas
... capital Inmobiliario: procedente de arrendamiento de inmuebles, en caso de que sean de vivienda ... dedicada a dicho menester y se utiliza un local para ello. En este caso es una actividad ... , de manera que los coeficientes de actualización del inmovilizado en las ganancias patrimoniales, ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... frente a sus obligaciones de pago de la renta y del préstamo hipotecarios, produciéndose una ... para el arrendatario que no puede usar del local, y que puede llegar a suponer un desequilibrio ... textos de armonización y actualización en materia de interpretación y eficacia de los ... -
Sentencias
... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación l artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el comprador de una ... ón de dar por finalizada la ocupación del local arrendado, dándole un plazo para dejarlo libre, ... Sobre la actualización del importe de los derechos de crédito al ser ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 19, abril de 2023 ... También dejo al margen la actualización de precios que es diferente a su revisión, pues ... para cumplir sus obligaciones de pago de la renta de los locales en alquiler, por lo que, «ante ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Proceso Declarativos
... : Acción de cesación de uso de piso o local, y, acción de impugnación de acuerdos ... , con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... la LO 3/1989, de 21 de junio, de actualización del CP, ya que de conformidad con lo establecido ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... a su superficie y precio de venta y de renta ... · Se deben destinar a domicilio habitual y ... Libertad para pactar la actualización de la renta. Agilización de plazos en casos de ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... ómicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter ... de vivienda, por ejemplo, arrendamiento de local de negocio, el precepto que concede cobertura ... el contrato por la falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades ... e. ante una actualización o incremento); en el «sumario» no se puede ... -
Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... 3.1.2.4. La actualización de la Estrategia a largo plazo para la ... de obra) e indirecto, sobre todo a nivel local, 1 y ayudan a fomentar la investigación e ... , pueda ser ofrecida en régimen de arrendamiento ... La disposición adicional quinta crea un ... -
La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... CON CONDUCTOR EN LA NORMATIVA AUTONÓMICA Y LOCAL: 1. Introducción. 2. Andalucía. 3. Canarias. 4 ... ás, deberán superar un curso de actualización cada cinco años para continuar en el ejercicio ...
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Dosier legislativo de la Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2023
... @@Reduccin del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas a trabajadores y ... ser de aplicacin a los servicios de arrendamiento de medios de transporte ... 4. Se modifica ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... 27/2011, de 1 de agosto , sobre actualización, adecuación y modernización del sistema de ... , que modifica la Ley de Bases de Régimen Local, la Ley de Medidas de Protección Integral contra ... como la exigencia a las empresas de arrendamiento de vehículos con conductor de que desarrollen el ... con su historial de declaraciones de renta o patrimonio preexistentes mediante el uso ...
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Los responsables solidarios en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes
... a las rentas derivadas del arrendamiento de los inmuebles, siempre que los rendimientos ... ” , siendo necesaria la actualización de esta información en los casos en que se ...
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... 2. La renta máxima inicial por metro cuadrado útil de las ... queda subsanada en parte, pues la actualización se realiza a “plazos”, teniendo en cuenta la ... la notificación de la subrogación del local ...
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Real Decreto-Ley 20/2020, de 29 de mayo, por el que se establece el ingreso mínimo vital (BOE 1 de junio)
... ómica que garantiza un nivel mínimo de renta a quienes se encuentren en situación de ... Disposición final séptima. Actualización de valores ... Se autoriza al Gobierno, a ... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local ... Disposición adicional cuarta. Fórmulas de ...