Model anterior a la Reforma de la Llei Hipotecària (Llei 13/2015, de 24 de juny).- Acta de notorietat per acreditar la major cabuda
| Autor | Manuel faus |
| Cargo del Autor | Notario |
| Actualizado a | Enero 2018 |
1.- La Llei 13/2015, de 24 de juny, de Reforma de la Llei Hipotecària, (entrada en vigor l'1 de novembre de 2015) modifica tot el sistema de rectificació de la major cabuda i la inmatriculació.
Fins a aquesta data és vigent el present formulari. Després es tindrà en compte:
Que l'article 198 del la LH queda redactat de la següent manera:
La concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extrarregistral se podrá llevar a efecto mediante alguno de los siguientes procedimientos: ??3.º La rectificación de su descripción.
I és el art. 201 de la LH el que regula el procediment de rectificar la cabuda d'una finca inscrita, remetent en part a les normes generals de l'art. 203 de la LH sobre l'expedient de domini.
Per tant:
a) Per immatricular una finca, a partir de l'1 de novembre de 2015 vegeu el formulari Modelo de expediente notarial para rectificar la descripción, superficie (mayor o menor cabida) o linderos de una finca. .
b) El sistema anterior és el del present formulari.
|
Contenido
|
NÚMERO *.
(Lloc i data).
DAVANT MEU, * Notari de l'Il·lustre Col·legi de Catalunya, amb residència a *,
COMPAREIX:
El Senyor ** major d'edat, *, veí de *, amb domicili a *. Exhibeix DNI/NIF vigent, número *.
Intervé en nom propi.
L'identifico pel seu expressat document nacional d'identitat, el número del qual coincideix amb el de la seva identificació fiscal. Té, a judici meu, interès legítim, per a instar la present acta i DIU:
I.- Que em requereix, al meu el Notari, perquè tramiti ACTA DE PRESÈNCIA i NOTORIETAT, amb la finalitat d'acreditar, conforme al previngut a l'article 298 de Reglament Hipotecari, article 53 de la Llei de 30 de desembre de 1996 i article 203 de la Llei Hipotecària, un excés de cabuda sobre la finca que descriu a continuació.
. - FINCA SEGONS DESCRIPCIÓ REGISTRAL:
URBANA (o rústica...)
Inscrita al volum *, llibre *, foli *, finca *, inscripció *, Registre de la Propietat de *.
-. FINCA SEGONS LA SEVA CABUDA REAL I LÍMITS ACTUALS:
Valor: * euros.
REFERÈNCIA CADASTRAL:
La que resulta del certificat cadastral descriptiu i gràfic; jo, el Notari, dono fe que, sota la meva responsabilitat, l'he obtingut (pels procediments telemàtics habilitats i d'acord amb l'article 6.6 de la resolució de 28 d'abril de 2003 de la DG del Cadastre) i ha estat sol·licitada als efectes del present atorgament; aquest certificat queda unit a aquesta matriu.
Jo, el Notari, a l'efecte de la pertinent constància en el Cadastre, procediré a indicar l'expressada referència cadastral en els índexs informatitzats que regula l'article 285 del Reglament Notarial.
Assevera el compareixent que la finca descrita no és confrontant amb cap muntanya demanial ni existeixen les esmentades muntanyes en el terme municipal de la seva situació.
COINCIDÈNCIA DE LA DESCRIPCIÓ CADASTRAL I LA REALITAT FÍSICA:
S'ha manifestat per la part atorgant, prèvia la meva expressa sol·licitud, la coincidència entre la realitat física i la que consta al certificat cadastral indicat i manifesta la seva conformitat amb la nova descripció de la finca, realitzada d?acord amb les dades cadastrals actuals.
(Si hi ha discrepàncies entre la realitat de la finca i el Cadastre que no siguin esmenables en l'acte de l'atorgament s?indicarà aquest fet i, a més a més, que s'ha realitzat o s?ha iniciat la seva rectificació, aplicant el supòsit que sigui procedent d?acord amb l?article 18 de la Llei del cadastre, redacció donada per la Llei 2/2011, de 4 de març d?Economia Sostenible).
II. PROVES.
El requeridor, PER TAL D'ACREDITAR LA MAJOR CABUDA DE * METRES QUADRATS, m'ofereix com a proves, les següents:
1).- La seva declaració jurada, en manifestar, sota jurament, que són certs els fets ressenyats en els apartats anteriors, declaració que presta/en sota pena de falsedat en document públic, advertits de les seves responsabilitats en cas de falsedat. Així mateix manifesta, sota la seva responsabilitat, que la finca, respecte de la qual es pretén un excés de cabuda, no es troba en cap dels supòsits de l'art. 22 de la «Ley 43/2003 de Montes de 21 de noviembre».
2).- La documental per a incorporar a la pertinent Acta de notorietat, que avui s'iniciarà:
a. El CERTIFICAT DESCRIPTIU I GRÀFIC de la Gerència del Cadastre de *, de la qual resulta que la finca té una cabuda de *. En resulten, així mateix, els titulars de les finques confrontants.
b. PLÀNOL DE SITUACIÓ de la finca, a la mateixa escala que el certificat cadastral, així com l'informe tècnic, verificat per * l'Arquitecte Sr. *, relatiu al mesurament, superfície i * límits.
3).- La declaració dels propietaris confrontants que compareguin a prestar la seva declaració.
III. ACCEPTACIÓ DEL REQUERIMENT.
Exposat tot l'anterior, signen els compareixents el present requeriment que jo el Notari accepto per considerar-lo legítim i practicaré mitjançant les pertinents comunicacions, publicacions d'edictes i altres proves que estimi oportunes, que es faran constar per successives diligències.
ADVERTIMENT LINGÜÍSTIC. Es fa constar que el present document s'ha redactat en llengua catalana, d'acord amb l'article 14 de la Llei del Parlament de Catalunya 1/1998, de 7 de gener, de política lingüística i l'article 149 del Reglament Notarial.
PROTECCIÓ DE DADES PERSONALS.
Informo expressament a l'atorgant sobre la incorporació de les seves dades al fitxer del Protocol i documentació notarial i al fitxer d'Administració i organització, així com del fet que, si és el cas, les esmentades dades són necessaris per al compliment de les obligacions legals de l'exercici de la funció pública notarial, conforme al que es preveu en la normativa prevista en la legislació notarial, de prevenció del blanqueig de capitals, tributària i, si és el cas, substantiva que resulti aplicable a l'acte o negoci jurídic documentat. La comunicació de les dades personals és un requisit legal, trobant-se l'atorgant obligat a facilitar les dades personals, i estant informat que la conseqüència de no facilitar tals dades és que no seria possible autoritzar o intervenir el present document públic.
La finalitat del tractament de les dades és complir la normativa per a autoritzar/intervenir el present document, la seva facturació, seguiment posterior i les funcions pròpies de l'activitat notarial d'obligat compliment, de les quals poden derivar-se l'existència de decisions automatitzades, autoritzades per la Llei, adoptades per les administracions públiques i entitats cessionàries autoritzades per Llei, inclosa l'elaboració de perfils precisos per a la prevenció i recerca per les autoritats competents del blanqueig de capitals i el finançament del terrorisme. El notari realitzarà les cessions d'aquestes dades que siguin d'obligat compliment a les administracions públiques, a les entitats i subjectes que estipuli la Llei i, si és el cas, al Notari que succeeixi o substitueixi a l'actual en aquesta notaria. Les dades proporcionades es conservaran amb caràcter confidencial durant els anys necessaris per a complir amb les obligacions legals del Notari o qui li substitueixi o succeeixi.
L'interessat pot exercir els seus drets d'accés, rectificació, supressió, limitació, portabilitat i oposició al tractament per correu postal davant el Notari autoritzant, amb domicili a *. Així mateix, té el dret a presentar una reclamació davant una autoritat de control.
Les dades seran tractades i protegides segons la Legislació Notarial, la Llei orgànica 3/2018 de 05 de desembre de Protecció de Dades de Caràcter Personal i la seva normativa de desenvolupament, el Reglament (UE) 2016/679 del Parlament europeu i del Consell de 27 d'abril de 2016 relatiu a la protecció de les persones físiques pel que fa al tractament de dades personals i a la lliure circulació d'aquestes dades i pel qual es deroga la Directiva 95/46/CE i la Llei orgànica de protecció de dades personals tractats per a fins de prevenció, detecció, recerca i enjudiciament d'infraccions penals i d'execució de sancions penals. (Llei orgànica 7/2021, de 26 de maig).
ATORGAMENT I AUTORITZACIÓ.-
Faig al compareixent les reserves i advertiments legals.
He llegit al/a la compareixent, a elecció seva, el present document públic, un cop advertit del seu dret a llegir-lo ell mateix i, després de fer, a més a més, les necessàries explicacions verbals, manifesta quedar degudament assabentat/da del seu contingut, l'aprova i firma.
II jo, el Notari, DONO FE que el consentiment ha estat lliurement prestat, que l'atorgament s'adequa a la legalitat i a la voluntat degudament informada de l'atorgant, el qual, al meu judici, té discerniment necessari per a prestar lliurement el seu consentiment per l'íntegra comprensió del present instrument públic; manifesta que no ha ordenat mesures voluntàries de suport ni està subjectes a elles i sense que hagi mostrat signes que, al meu judici, indiquin la necessitat o conveniència d'acudir a aquestes mesures per a aquesta finalitat; així mateix, dono fe del compliment de les altres formalitats legals.
Queda estesa en un total de * folis de paper notarial, el primer amb el número * i els restants amb els números següents en ordre correlatiu (o anteriors en ordre correlatiu) l'expressió informàtica de la qual queda incorporada amb la mateixa data i sota el mateix número, en el corresponent protocol electrònic.
I DONO FE del seu...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba