Artículos doctrinales sobre Tipos
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Arrendamientos sujetos y arrendamientos excluidos de la Ley de 1964
I. Arrendamientos de temporada. -II. Arrendamiento de locales para casinos o círculos de recreo. -III. Arrendamiento de industria o negocio.
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Subarriendo de local de negocio
I. Caracterización jurídica y requisitos del contrato. A. Problemática de la introducción en el local de máquinas recreativas.
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Excepciones a la prórroga del contrato
I. Necesidad del arrendador. -II. Derribo de la finca.
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Actualización de la renta
I. Consideraciones previas. -II. Presupuestos de la actualización. -III. Mecanismo de actualización. -IV. Opciones del arrendatario.
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Supuestos prácticos (177 a 179)
a) Aspectos fiscales.
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Extinción del arrendamiento
I. Expiración del término. A. Indemnización al arrendatario -II. Pérdida del local. -III. Ruina de la finca. -IV. Desistimiento del arrendatario. -V. Otros modos de extinción.
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Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
I. Hecho imponible. -II. Devengo. -III. Sujeto pasivo. -IV. Base imponible y tipo impositivo. -V. Repercusión. -VI. Deducción. -VII. Exenciones. A. Entregas. B. Prestación de servicios. C. Intereses por pago aplazado.
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Sujetos del arrendamiento de local de negocio
I. Arrendador. A. Capacidad para arrendar. 1. Personas físicas. 2. Persona jurídicas . B. Incapacidades para concertar el arrendamiento. C. Prohibiciones de arrendar. 1. Arrendamiento de local de negocio por plazo superior a seis años. -II. Arrendatario. A. Capacidad.
- La Actuación Administrativa
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Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
I. El rendimiento del local de negocio como procedente del capital inmobiliario. -II. El rendimiento del arrendamiento de local de negocio como procedente de la actividad económica.
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Repercusión del importe de obras de reparación y del coste de servicios y suministros
I. Repercusión del importe de obras de reparación necesarias. -II. Repercusión del coste de servicios y suministros.
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Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
- Impuesto sobre sociedades
- Desistimiento y vencimiento del arrendamiento de vivienda en caso de matrimonio (art. 12 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)
- Impuesto sobre Actividades Económicas
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Derechos de tanteo y retracto del arrendatario de local de negocio
I. Derecho de tanteo. -II. Derecho de retracto. -III. Preferencia de derechos. -IV. Inscripción de documentos de adquisición de fincas urbanas.
- Impuesto sobre el Patrimonio e Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Abreviaturas
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Sentencia del Tribunal Constitucional de 12 de febrero de 2001
Arrendamiento de local de negocio: Resolución mediando tan sólo un emplazamiento por edictos, sin haber agotado las posibilidades disponibles para lograr una comunicación efectiva.
- Consideraciones previas
- La subrogación mortis causa en el arrendamiento de vivienda
- Notas sobre la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda surgidos con posterioridad a la LAU de 1994
- El arrendamiento de viviendas de protección oficial
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Sentencia de 8 de noviembre de 1993.
Resolución de contrato de arrendamiento de local de negocios. Improcedencia por falta de autorización administrativa previa.-Sala 1.a-Ponente: Señor Gimeno Sendra.
- Presentación