ventana pared medianera
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SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... con desprendimiento de pintura en la pared, incluso dándose situaciones en las que los ... y de forma generalizada en la pared medianera del local, independientemente de que las ... por el ruido que genera y no abre la ventana de fachada posterior debido a los malos olores ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... derecho del dueño de un propietario de una pared no medianera y contigua a finca ajena a abrir ... -
STS 42/2011, 14 de Febrero de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. Es doctrina reiterada de esa Sala la de que uno de los requisitos que condicionan inexcusablemente la viabilidad de todo recurso de revisión es el de que el mismo ha de promoverse necesariamente dentro del plazo de tres meses, contados desde que (...) se descubrieren los documentos decisivos, el cohecho, la violencia o el fraude, o en que se hubiere reconocido o declarado la
... 1).- Se modificó una pared maestra de carga interior que cumplía la n de medianera, impidiendo que otro de los copropietarios ... -
SAP Orense 43/2003, 7 de Febrero de 2003
MEDIANERA. SERVIDUMBRE. Se impugna sentencia. El artículo 577 autoriza a todos los propietarios alzar o construir sobre la pared medianera con las previsiones que el precepto determina, pero sin que los restantes comuneros adquieran automáticamente derechos sobre la sobreelevación, sino que el artículo 578, como el anterior, del Código Civil, les reconoce una facultad que podrán usar en cualquier
... de luces y vistas respecto de una ventana situada en la colindancia, por la cara Norte, con la casa núm. NUM001 y sobre pared que se dice medianera, abierta sobre este último ... -
SAP Granada 66/2002, 1 de Febrero de 2002
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Al haberse aperturado aquellos huecos en pared medianera, como ha venido siendo reconocido, es de entera aplicación el Art. 580 del Cc que impide la apertura de ventana ""ni hueco alguno"" sin el consentimiento de los demás medianeros. De igual modo son también aplicables los Arts. 11 y 16.1° de la LPH (actualmente los Arts. 12 y 17.1°) al haberse constituido el...
... a ello sostienen los demandados que la ventana de 53 x 100 cm fue aperturada por el propio ... , al haberse aperturado aquellos huecos en pared medianera, como ha venido siendo reconocido, es ... -
SAP Cáceres 252/2005, 16 de Junio de 2005
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Como ponen de manifiesto los informes periciales y sobre todo las fotografías acompañadas a los mismos, así como el propio reconocimiento de las partes, puestos en relación con los hechos alegados en la demanda, y una vez que no se discute la propiedad de ambos inmuebles, resulta necesario distinguir dos momentos netamente diferenciados, uno, anterior a la...
... obras modificando la estructura de la pared medianera, construyeron un balcón en la parte ... pared medianera, no existiendo hueco ni ventana alguna. Otra segunda, de noviembre de 2000 como ... -
Artículo 13
... ón, la realización de una obra en la pared perimetral, llevada a cabo por uno de los ... e impidiendo el normal uso de una ventana común a todos los propietarios, por lo que a ... los cuatro huecos abiertos en la pared medianera, así como la ventana abierta al patio, y el ...
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... ón que sobrepasa con mucho la altura de la pared para que su seguridad y conveniencia tenían los ... ón urbana, que rebajó la pared medianera de un edificio contiguo e introdujo en ella las ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... Determinación de la naturaleza de una pared como propiedad exclusiva o como medianería ... permite presumir que aquélla es medianera, y no de propiedad exclusiva de uno de ellos, a ... -
Otras situaciones de cotitularidad
Actividad práctica 1ª redacción de dictamen jurídico - Actividad práctica 2 ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... alegaba la condición de medianero de la pared o muro que lo cerraba en su parte izquierda y que ... divide ambas fincas; y que no hay abierta ventana o hueco alguno en la pared ... CUESTIONES ... ón del edificio que se apoya en pared medianera ... 4º. Determinación de si a Bernardo le ... -
Conclusiones finales sobre el interdicto de obra nueva
... que esta servidumbre de lu¬ces y vistas en pared propia tiene naturaleza negativa, por ser de las ... - Construcción y utilización de pared medianera ... - Vertido de aguas ... - ... de la parte actora ha tapiado una ventana de és¬tos abierta en pared propia que no ...
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STSJ Cataluña 42/2010, 15 de Diciembre de 2010
LITISCONSORCIO PASIVO. DERECHO DE SERVIDUMBRE DE EXTRACCIÓN DE HUMO Y VENTILACIÓN. Para la apreciación de la figura del litisconsorcio pasivo necesario, desarrollada por la jurisprudencia y actualmente incorporada al artículo 12.2 de la nueva LEC, se exige que la resolución a dictar hubiera de producir efecto de cosa juzgada respecto de los ausentes del proceso..., requiriendo la concurrencia...
... relación con los huecos practicados en la pared medianera, así como con el paso de la chimenea y ... ón del hotel, lo era mediante una ventana (de 40 x 150 cm.) abierta en su día en la misma ... -
Reflexiones sobre las relaciones de vecindad en Cataluña (Comentario a la Ley 13/1990, de 9 de julio, de la acción negatoria, inmisiones, servidumbres y relaciones de vecindad)
Parte primera: Derecho de vecindad: a) Introducción; b) La vecindad. I.-La vecindad como contigüidad y colindancia de los predios: a) determinación de los límites de las propiedades contiguas; b) intercomunicación utilitaria de los espacios limitados; c) las limitaciones ontológicas al derecho de propiedad derivadas de la contiguedad o vecindad. II.-la vecindad como integración en una comunidad...
... y las inmisiones, servidumbres, medianera de carga y relaciones de vecindad) y tres ... , ajeno a los colindantes, a la vista de una pared de cerramiento o de carga, puede deducir que hay ... , se haga desaparecer el signo exterior, ventana, canal o conducción mediante el cual se ... -
Régimen y Naturaleza Jurídica de la Medianería en la Ley 13/1990, de 9 de julio, de la Acción Negatoria, las Inmisiones, las Servidumbres y las Relaciones de Vecindad
1. La medianería: 1.1. Concepto 1.2. Clases. 2. Naturaleza jurídica de la medianería. 3. Constitución de la medianería: 3.1. Carácter de la constitución 3.2. Breve referencia a la constitución de servidumbre por signo aparente y su relación con la medianería 3.3. Momento de la constitución. 4. Presunciones de medianería. 5. Contenido de la medianería: 5.1. Uso de la pared medianera y contribución
... Concepto ... Hay que precisar que la pared" medianera o medianero es el elemento sito en el l\xC3" ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... las cabezas de madera empotrada en la pared. Creemos que por afectar a la seguridad del ... normal, perturbando al propietarios de la ventana de la cocina de la vivienda inferior ...
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Las relaciones de vecindad
Actividad práctica 1ª. Análisis de planeamiento urbanístico e identificación de reglas en materia de relaciones de vecindad - Actividad práctica 2ª. Caso práctico resuelto - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a
... ; REBOLLEDO VARELA, ÁNGEL LUIS, "Huecos en pared medianera y distancias legales", en Tratado de ... actora, alegando que la plataforma no es ventana ni balcón y que cuentan con la preceptiva ... -
STS, 8 de Octubre de 1988
Habiendo el actor, hoy recurrente, venido sosteniendo en sus escritos de alegaciones (demanda y réplica) y reiterado en el de conclusiones que la servidumbre litigiosa fue adquirida por prescripción de veinte años, con el alegato que, por primera vez ahora hace de que dicha servidumbre fue adquirida en virtud de título, está introduciendo en este recurso una cuestión nueva, lo que conlleva el...
... balcón y de las ventanas abiertos en la pared o testero de aquélla, b) Que la pared o testero ... por el Código Civil con respecto de la ventana de la izquierda, según se mira al exterior. y ... cuando tales huecos se hallan en pared medianera o propia del dueño del sirviente y la de que en ... -
SAP Alicante 387/2002, 28 de Junio de 2002
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La demanda abrió ventanas con vistas rectas para recibir luces, no para tener vistas, pues les instaló rejas y alambre remetidos, por lo que el dueño de la pared no medianera tendría derecho a cerrarlos. El Tribunal ""a quo"" le niega este derecho en razón de la existencia de unas repisas que sobresalen, las cuales a la vista de las fotografías más bien parecen...
... partes, resulta probado que construyó, en pared propia lindante con la finca del actor, 5 ... fue sin la existencia de una repisa en la ventana, a modo de vierte aguas, con un saliente estimado ... , por lo que el dueño de la pared no medianera tendría derecho a cerrarlos. El Tribunal "a quo" ... -
La protección civil frente al ruido
I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...
... Perturbación delsueño, ventana abierta (valores en el exterior) 45 ... "Nadie podrá construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas, acueductos, ... -
Los plazos para usucapir
... los huecos o ventanas se encuentran en la pared medianera o en pared propia del dueño del predio ...
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STS 873, 1 de Octubre de 1993
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luces y vistas, cuando los huecos se han abierto sobre pared propia, es negativa, pues su existencia impediría al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería posible, como es edificar en su terreno tapando los huecos. Mas cuando los huecos se han abierto en pared ajena o medianera, o tales huecos revisten la forma de...
... , cuando los huecos están abiertos en pared ... propia sobre fundo ajeno, y no se trata de ... medianera, o tales huecos revisten la forma de balcones ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... 3.2. Uso de pared medianera (art. 543 del CDFA): El condueño ... sobre la finca vecina ni abrir ninguna ventana o construir ningún voladizo en una pared propia ...
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Origen, concepto y características del derecho de usufructo
I.-1. Origen. I.-2. Concepto. I.-3. Características. A) Derecho real. B) Derecho sobre cosa ajena. 1.- Hipoteca de usufructo: ¿usufructo en cosa propia?. 2.- Usufructo y patrimonios separados. C) Temporalidad. D) Obligación de conservar la forma y sustancia. 1.- Interpretación literal o gramatical. 2.- El contexto. 3.- Antecedentes históricos y legislativos. 4.- Realidad social del tiempo en que...
... de abejas, litigando con el vecino por la pared medianera si no estaba claro que la albardilla ... -
SAP Jaén 133/2005, 9 de Junio de 2005
SERVIDUMBRES. IMPROCEDENCIA DE ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN. ANÁLISIS DEL CASO. Dado que en el caso se trata de pared propia, es claro que el plazo de prescripción de 20 años no ha transcurrido en modo alguno, pues al ser la servidumbre de luces y vistas que con dicha ventana se constituyó negativa, el cómputo no puede hacerse desde que se aperturó, sino que al ser considerada de mera tolerancia,
... a los demandados al cierre de la ventana que tiene vistas rectas a la finca del Sr ... obras sean necesarias para reparar la pared afectada así como los desperfectos originados en ... ón de la pared, al considerarla medianera compete a ambos cotitulares en aras a lo ... -
Tema 50. El derecho real de servidumbre
El derecho real de servidumbre: concepto, fundamento y clases. Servidumbres personales. Servidumbres: Constitución y extinción. Contenido de derechos y obligaciones. Las servidumbres voluntarias en el Código Civil
... , o el propio camino, la de paso; una ventana o hueco, la de luces y vistas. Estas últimas, no ... para luces o vistas se han abierto en pared ajena o medianera (puesto que para realizar tales ...