ventana pared medianera

ACCIÓN NEGATORIA. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se presenta por la comuniadad de propietarios acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, con invocación de lo dispuesto en los artículos 581 y 582 del CC, pretendiendo el cierre de un hueco de dimensiones de 75 x 70 cms., que aparece abierto en una pared lindante con un patio de luces de la comunidad actora. Sea...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTA. DESAGUE. El derecho a abrir los huecos o ventanas de referencia no deriva de ninguna servidumbre legal, sino del mismo derecho de propiedad, aunque limitado en su ejercicio por relaciones de vecindad. Tal derecho coexiste con el correlativo del fundo contiguo a edificar libremente, e incluso, en el caso de artículo 581, a cubrirlos levantando pared aneja a la que...

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

I. Consideración general y antecedentes.-II. Los presupuestos de aplicación: 1. Existencia de un signo aparente entre dos fincas. 2. Establecido «por el propietario de ambas». Modalidades: A) Fincas en copropiedad; B) Pacto de retro. 3. El requisito de la enajenación o separación de propiedades.-III. Medios de excluir la constitución de la servidumbre.-IV. Alusión a la posibilidad de...

"SERVIDUMBRES LEGALES. SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. DISTANCIAS DEL ARTÍCULO 582 DEL CÓDIGO CIVIL. Las servidumbres de luces y vistas denominadas de nueva tolerancia, no impiden al propietario del fundo colindante, como manifestación de su derecho de propiedad, cubrir dichos huecos de los que se toman luces y vistas edificando en su terreno o levantando pared contigua; pero en modo alguno...

SERVIDUMBRE DE DESAGUE. Respecto de la la servidumbre de desagüe de edificios, regulada en los arts. 586 y 587 CC, cabe indicar que es una servidumbre de carácter positivo ( STS 14-XII-1.993 y 15-XII-1.993 ), vinculándola el demandante a la existencia de un voladizo, en la cubierta de las viviendas de las demandantes, que se proyectaba sobre el vuelo del solar contiguo y en extensión relevante de

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva. Requiere el cumplimiento de determinados requisitos, que garantizan la seriedad de la adquisición usucapional. En efecto, la jurisprudencia tiene declarado el carácter negativo de la servidumbre de...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Dado el carácter negativo de la servidumbre, para la adquisición de dicho derecho real por prescripción adquisitiva o usucapión el cómputo del plazo prescriptivo no puede iniciarse sino a partir de la realización del acto obstativo, por el que el dueño que sería del predio dominante prohibe al del sirviente la ejecución de un hecho que le sería lícito sin la...

• Anuario de Derecho Civil

I. Introducción. II. La teoría de los actos de emulación. 1. La formulación inicial de esta teoría y su posterior evolución. 2. La teoría de los actos de emulación en la codificación europea. El artículo 833 del CC italiano de 1942. 3. La insuficiencia de la teoría de los actos de emulación para resolver los problemas de inmisiones. III. La doctrina del abuso del derecho. 1. El origen...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. No hubo perdida del derecho de servidumbre por prescripción extintiva. En el momento en que los actores han pretendido realizar actos contrarios a la servidumbre, por los titulares de la misma se han ejercitado las acciones oportunas. Las construcciones anteriores no eran transitables, lo que hace que no tuviera afectación a la servidumbre por su reducida altura,...

MURO MEDIANERO. No debemos olvidar la disponibilidad puesta de manifiesto por el letrado de la parte demandada al inicio del juicio, para llegar a una solución amistosa y razonable, y acorde a las antes referidas relaciones de buena vecindad, elevando la chimenea mediante obra a lo largo de la pared que separa su propiedad de la del Sr. Fermín y con la instalación de unos tubos a una altura...

IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. IUS VARIANDI DEL PROYECTO. Los límites que el planeamiento especial no puede traspasar son los planes territoriales, a los planes generales ni a las normas complementarias y subsidiarias de planeamiento, en su función de instrumentos de ordenación integral del territorio, por lo que no pueden clasificar suelo. Pero, en la medida en que respeten estos límites podrán...

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIETARIOS. DERECHOS. OBRAS. Los propietarios y titulares de derechos reales, además del derecho al resarcimiento de daños y perjuicios, pueden exigir ante los Tribunales ordinarios la demolición de las obras e instalaciones que vulneren lo dispuesto respecto a las distancias entre construcciones, pozos, cisternas, o fosas, comunidad de elementos constructivos u otros...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Debe señalarse, en primer lugar, que la escalera está construida completamente sobre la finca de la demandada, de tal manera que no puede calificarse, en modo alguno, como balcón o voladizo semejante sobre la finca de los actores, siendo su destino el de poder acceder a la terraza superior y, desde luego, dicha escalera no invade el vuelo de la finca de los...

DECLARACIÓN DE RUINA PARCIAL DE EDIFICACIÓN. DEMOLICIÓN. Se concede credibilidad al informe pericial realizado en autos y en base al contenido de mismo con las aclaraciones que las partes entendieron procedente solicitar en el momento de emisión del informe, debe concluirse que la finca de referencia se halla en ruina física y económica, por cuanto está afectada de los deterioros y el importe de...

• La responsabilidad civil de los promotores, constructores y técnicos por los defectos de construcción

• Los incordios en fincas urbanas y rústicas

PROPIEDAD HORIZONTAL. El resultado de la prueba testifical a la actora es decisivo y más aún desde el juicio acrítico del apelante sobre el contenido de aquélla pues que se trasporten bultos, cajas o cartones no es asimilable al ejercicio de la actividad ilícita denunciada en la actualidad. La percepción directa del almacenamiento no se obtiene sin precisar características, distribución,...

SERVIDUMBRE DE VISTAS. De la prueba rendida en autos se puede concluir que descartada la existencia de título de creación de la servidumbre, así como de su adquisición por prescripción ante la ausencia del acto obstativo, ya rechazado por falta de prueba la posesión inmemorial, y no invocada la prescripción de la acción dirigida al cierre, solo cabe concluir ante la inexistencia del gravamen, en...

Pared divisoria. Legitimación pasiva. Acción interdictal de suspensión de obra nueva. Posesión del derecho de servidumbre de luces

"LICENCIAS URBANÍSTICAS. Pues bien, en nuestro caso, y como se ha visto en el fundamento jur?dico anterior, las instalaciones contenidas en la solicitud de licencia, no invaden para nada el terreno municipal. Por otra parte, la inexistencia de servidumbre constituida sobre dicho terreno no es ni mucho menos, manifiesta, inequ?voca y notoria, sino que puede presumirse lo contrario Por ?ltimo, la...

SERVIDUMBRE TEMPORAL. Si se violan las prohibiciones, el propietario del fundo colindante puede pretender legítimamente que se ordene el cierre o que se tapen los huecos o ventanas, construidos al margen de aquellos o fuera de su observancia en virtud de acción real sometida a plazo, con prescripción extintiva de treinta años. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelaci?

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CARÁCTER NEGATIVO. PRESCRIPCIÓN. Se apela por el actor la sentecnia que desestima su acción negatoria de servidumbre. Está fuera de toda duda que la servidumbre de luces y vistas es susceptible, como continua y aparente que es, de adquisición por prescripción de veinte años. El problema está en calificar la servidumbre como

SERVIDUMBRES

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

S U M A R I O CONSIDERACIONES INTRODUCTORIAS. I. LA RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO: 1. El artículo 1.902 del Código Civil y el derecho de propiedad. 2. Los supuestos especiales de responsabilidad del propietario y del que habita un inmueble. a) Consideraciones generales. b) Los artículos 1.907 y 1.910 del Código Civil. II. LA CUESTION RELATIVA A LA RESPONSABILIDAD DEL...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia declaro que la finca de la demandante de la localidad de Villalba del Rey no está gravada con servidumbre de luces y vistas por parte del inmueble contiguo, perteneciente a la demandada. Contra la anterior sentencia se preparó y después interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la parte demandada, el tribunal...