uso distinto vivienda
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... mandato constitucional, no ocurre igual en el caso de los mayores, a salvo de una Ley que así lo establezca ” ... Este distinto tratamiento legal ha llevado a un sector de la doctrina menor a declarar extinguido el derecho de uso de la vivienda, adjudicado al hijo menor en ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... todo caso, como señala DÍAZ MARTÍNEZ la atribución del uso no determina un derecho de atribución de la preferente de la propia vivienda distinto del contenido en el artículo 1406 del Código Civil, ni el derecho de uso de la vivienda familiar se considera como carga que haga reducir el valor ... -
Elevación a público de un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda
Resolución de 5 de octubre de 2012. DGRN. BOE de 2 noviembre 2012. Registro de la Propiedad de Marbella 3.
Hechos: Se debate la inscripción en el Registro de la Propiedad de una escritura, otorgada por el Presidente de una Comunidad de Propietarios, con el acuerdo de la junta, en la que se ratifica y eleva a público un contrato de a... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... Foro de Actualidad ... 5.3. Arrendamientos para uso distinto del de vivienda ... Probablemente en previsión de la posible huida por arrendadores de vivienda a contratos celebrados por temporada (que, en ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.7.- Distancia entre los domicilios. IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 IV.6.-Recurso de casación. V ... situación de hecho y las nuevas circunstan cias permiten un tipo distinto de guarda o impiden el que se hab ía acordado en un momento anterior ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... resolviendo el incumplimiento de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que el lucro cesante ... de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento unas obras que ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... I. UNA MIRADA AL PASADO. LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación de un fenómeno ... y que se comercializa, bien por su titular o por quien, siendo distinto del anterior, disponga de título legítimo para ello, fuera de los cauces ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... la moratoria (de hasta cuatro meses) que le ofrecía el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, en relación a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda con grandes tenedores aplicable a pymes arrendatarias conforme a su art. 3.2, como era el caso de la actora, pretendiendo en su ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... a falta de acuerdo entre los cónyuges, y cabe plantearse de nuevo el tema de su asignación, pudiendo ambos cónyuges instar un régimen distinto del que fue asignación inicialmente fijado por la minoría de edad de los hijos, en concurrencia con otras circunstancias sobrevenidas». El uso se ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Por eso, no reúne esa condición el piso habitado únicamente por uno de los cónyuges, por motivos laborales, en lugar distinto de donde reside la familia. Pero sí deberá tener tal consideración si el piso está al servicio de cualquier miembro de la familia, ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es poner de manifiesto la ... también a arrendamientos —tanto de vivienda, como de uso distinto de vivienda— sujetos a la LAU 94, como si los ar tícu los 114 del ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... acordado por las partes son claras para el arrendamiento de vivienda. De conformidad con el artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos ... embargo, cuando nos encontramos ante un arrendamiento para uso distinto de vivienda, la LAU deja completa libertad a las partes para que, en ... -
STS 810/2009, 23 de Diciembre de 2009
Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato. Juicio declarativo ordinario sobre reclamación de cantidad. Incongruencia de la sentencia
... ículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos contiene para los de vivienda, ha de atenderse a la voluntad expresa de las partes y ello determinaría ... rectores del proceso para comprobar si concede más, menos o algo distinto de lo pedido; si recae sobre un debate diferente del promovido por los ... -
STS 570/2011, 6 de Septiembre de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. De la lectura de la sentencia recurrida resulta claro que la Audiencia no ha hecho uso de la prueba de presunciones, que no fue tampoco propuesta, por lo que resulta imposible la vulneración de las normas que la regulan; en todo caso, parece que el recurrente considera que el hecho de que no se haya probado que él hubiera redactado la cláusula...
... ón del plazo pactado en contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 768/2009, ... -
La ejecución hipotecaria y los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
1. Inexistencia de norma especifica en la LAU.-2. Consideraciones en torno a la buena fe del artículo 34 lh.- 3. Fundamentos de la inaplicabilidad del artículo 29 de la LAU a la ejecución hipotecaria.-4. La posición de la jurisprudencia. -5. Conclusión.
El presente artículo tiene por objeto el análisis de los criterios de prelación aplicables en caso de colisión de los derechos del arrendatario de una finca destinada a uso distinto del de vivienda y del adjudicatario de dicha finca en virtud de un... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es precisamente en el marco de este interés ... ámbito de la LAU con respecto al arrendamiento urbano para uso distinto de vivienda, o como comúnmente se viene a denominar, el arrendamiento de ... -
Derecho administrativo sancionador. Principios de la potestad sancionadora
... Distinto argumento es el de alguna corriente de doctrina jurisprudencial que ... la realización de una obra ilegal o destinar a uso distinto una vivienda de protección oficial. Este tipo de conductas se prolongan en el tiempo y ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... la recurrente ninguna medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter prolongado e ... la autora, en las relaciones vecinales el punto de partida es distinto, ya que no existe un conflicto de derechos sobre un mismo objeto, sino un ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... gran impacto de las viviendas colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de regulación, así como los ... B) Arrendamiento para uso distinto del de vivienda: Se considera arrendamiento para uso distinto del de ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ley diferencia entre los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta manera, estructura su ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo ... que el bien salga del patrimonio del que entrega por un valor distinto al que, oficialmente, se le confiere al ingresar en el patrimonio del ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El artículo 25 LAU establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente ... En igual sentido, si se trata de un arrendamiento de uso distinto de vivienda, aunque el artículo 31 LAU nos remite al 25 en el caso de ...