una urbanizacion privada
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Su naturaleza jurídica privada y su personalidad jurídica diferenciada: ¿realidad o ficción?» ... énsese que este articulado se aplica también a las obras de urbanización donde puede haber propietarios contrarios a la ejecución de tales obras ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... obligado, entre el reconocimiento de la propiedad privada y la necesaria iniciativa pública a favor del hecho urbano ... Como ... de naturaleza muy distinta según el desarrollo de la urbanización ... Mediante las Determinaciones Urbanísticas se programa ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... sufren diariamente una seria restricción de su derecho a la vida privada. Tendemos con facilidad a individualizar el conflicto, como sucediera en ... acceso a locales comerciales ubicados en el interior de la urbanización, mediante puertas o cancelas, habrá que respetar los derechos que ... -
La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... histórica de suelos urbanos y los costes de las obras de urbanización. La nulidad del planeamiento urbanístico por causa de su inviabilidad ... para asumirlas por los sujetos afectados o la propia iniciativa privada" en solitario. De ahí que una de las previsiones del texto refundido que m\xC3" ...
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La indirecta protección de los derechos habitacionales en el convenio europeo de derechos humanos
La doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos protege los derechos habitacionales indirectamente a través de los derechos reconocidos en el Convenio Europeo de Derechos Humanos frente a la actuación de los poderes públicos en relación con el artículo 8, referido a la existencia de una vida familiar que se vería peligrar en el supuesto de la perdida de la vivienda familiar debido a la...
... DERECHOS HABITACIONALES Y EL RESPETO A LA VIDA PRIVADA FAMILIAR, AL DOMICILIO Y A LA CORRESPONDENCIA: A. INTRODUCCIÓN: EL ... solo informó del procedimiento al promotor de la urbanización, único titular de la licencia, no siendo informados los compradores ahora ... -
Los delitos urbanísticos en el Derecho comparado
... exclusiva de la Administración, prohibiendo cualquier urbanización o construcción sin la previa previsión planificadora o autorización; ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... fijas y el equipamiento propio, así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos al edificio" ... Otros autores, como GONZÁLEZ ... o sus pertenencias, con independencia de la naturaleza pública o privada de su titularidad y uso, comprendiéndose en la edificación, tanto sus ...
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Elementos contractuales de la habilitación para la actividad de ejecución de la urbanización
... a un tercero que, salvo en el sistema de compensación, preexiste a la definición del servicio como entidad dotada de personalidad jurídica privada ... El urbanizador, desde el mismo momento en el que es titular de un derecho exclusivo a urbanizar, experimenta un notable cambio en su esfera ...
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Nuevo régimen de gestión de servicios públicos y desarrollo de actividades económicas por los entes locales mediante entes instrumentales
... de obras o servicios de su ente matriz como si de una sociedad privada se tratase, concurriendo con empresas privadas, como por ejemplo las ... urbanísticas la ejecución y fiscalización de las obras de urbanización, y el artículo 3.4.f) considera incluida dentro de las competencias de ...
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STS 134/2011, 8 de Marzo de 2011
VENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PROMOTORA. En estos casos nos encontramos con un contrato de los denominados llaves en mano , por lo que no puede excluirse la aplicación de lo dispuesto en el art. 1591.2 CC , que establece un plazo de 15 años para la responsabilidad ocasionada por el incumplimiento del contrato. Efectivamente, no se trata únicamente de un contrato de arrendamiento
... incumplimientos de calidades en viviendas y elementos de la urbanización así como incumplimiento de normativa en portal ... c) Indemnizar en ... el incumplimiento de las calidades en viviendas y la urbanización privada y condenó a la demandada a resarcir las peticiones planteadas en el ... -
Nuevo conflicto ambiental: consecuencias jurídico-penales de la invasión del dominio público hidráulico
En los últimos años se ha puesto de relieve la cantidad de infracciones que afectan al medio ambiente generando un incremento de los riesgos de sufrir daños de difícil reparación. La normativa administrativa regula detalladamente los cauces que deben seguirse para evitar el deterioro de nuestro entorno. Sin embargo, a veces, los medios de interpretación normativa son contradictorios o, no se...
... comunidad en general, gratuitos o tasados, de propiedad pública o privada o por concesión administrativa y que constituyen, en términos generales, ... sobre instrumentos de planeamiento, proyectos de urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la ... -
La ejecución del planeamiento y el cambio climático
... para encauzar los principales problemas que plantea la urbanización creciente, «pues más del 70% de los ciudadanos europeos vive en una ... para asumirlas por los sujetos afectados o la propia iniciativa privada" en solitario. De ahí que una de las previsiones del texto refundido que m\xC3" ...
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Normativa urbanística sancionadora básica
... ón o desarrollo de actos de parcelación urbanística, urbanización, construcción o edificación e instalación o cualquier otro de ... destinados a la agricultura por parte de animales de titularidad privada ... k) Cualquier otra infracción tipificada como grave por ley sectorial ...
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STS 302/2018, 20 de Junio de 2018
AUTORIDAD O FUNCIONARIO PÚBLICO. COHECHO. PREVARICACIÓN. Los condenados llevaron a cabo actuaciones dolosas realizadas con conciencia y voluntad de alterar el procedimiento administrativo para realizar el acto en beneficio de una persona y con evidente perjuicio a los que no pueden acceder a los actos administrativos por la acción directa del acusado que no lleva a cabo solo meras irregularidades
... se tramitó el Expediente NUM016 correspondiente a la "Urbanización del Poblado CESA", en El Pajar, que se adjudicó en subasta abierta ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... En ese sentido, desde el punto de vista de la urbanización y la edificación, deben de tenerse en cuenta esos criterios con carácter ... ás adecuados cuando se produzca entre entes de absoluta naturaleza privada, en los términos de la libertad de contratación prevista en nuestro ...
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La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... La adjudicación a este de los bienes objeto de cesión quedaría privada de su presupuesto legal necesario, que estaba constituido por el plan ... o a la em - presa urbanizadora a cambio de las obras de urbanización; el proyecto de ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, de 2 de febrero de 2023 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: María Soledad Gamo Serrano)
La Sala conoce del recurso contencioso-administrativo formulado por el Excmo. Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes contra la Sentencia dictada el 4 de abril de 2022 por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 9 de Madrid, en los que por parte de la una Comunidad de Propietarios de una urbanización se impugnó (...)
... los que por parte de la una Comunidad de Propietarios de una urbanización se impugnó: ... a) La desestimación por silencio administrativo del ... obras correspondientes a la depuradora - que son una instalación privada - no han sido objeto de cesión al Ayuntamiento, ni se encuentran en las ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... ijas y el equipamiento propio, así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos al ediicio ... 51 BOE de 17 de diciembre de ...
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Derecho a la ciudad, obras públicas locales y participación ciudadana
Tras exponer la vinculación entre interés público, participación democrática y el Derecho a la ciudad, el trabajo analiza si el régimen jurídico establecido para el diseño y ejecución de las obras públicas en el ámbito local garantiza la participación de los ciudadanos. A tal fin, se disecciona en primer lugar, conforme a su régimen legal, los distintos tipos de obras existentes. Posteriormente...
... ; obras públicas; obras públicas municipales; obras de urbanización; derecho a la participación; democracia; procedimiento administrativo ... obras públicas ordinarias, incluso concertadas con la iniciativa privada a través de la suscripción de los oportunos convenios urbanísticos» ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... El superficiario habrá de cumplir con los deberes de urbanización, cesión y equidistribución ... Cuando la superficie se haya constituido ... si estamos ante un derecho de carácter público o de naturaleza privada ... El Tribunal Supremo ha indicado que el derecho de superficie es una ...
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Prolegómenos
PROLEGÓMENOS ... 1. LA URBANIZACIÓN Y LA URBS ... El marco geográfico en el que se desarrolla el ... Vida y costumbres de los romanos , v. I, La Vida privada (Salamanca 1977) pp. 13 ss ... DISPOSICIONES LEGALES SOBRE ...
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De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente
... o técnicos directores que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en suelos destinados a ... promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, impulsa, programa o financia, con ...
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STS, 11 de Abril de 2014
SUELO URBANO. SERVICIOS URBANÍSTICOS. INEXISTENCIA. VULNERACIÓN DEL PRINCIPIO DE IGUALDAD. En el caso que nos ocupa se aduce en el motivo de casación que la Sala de instancia no ha tomado en consideración la participación de la propiedad recurrente en la acción urbanizadora como elemento relevante a la hora de resolver sobre la procedencia de la clasificación de los terrenos como suelo urbano...
... Urbanización completa de la calle de la Font, uno de los dos viales con los que ... de la recurrente en la acción urbanizadora queda en buena medida privada de relevancia, pues cualquiera que fuese la respuesta a esa cuestión no ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... “existe comunidad desde que coinciden, en un edificio, urbanización, complejo inmobiliario o construcciones similares, elementos privativos y ... a dicha norma, se nos decía que la ausencia de voluntad privada conduce a la aplicación de la norma legal. Como decimos nada se dice en ...
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Jurisprudencia contencioso-administrativa del tribunal supremo: la configuración de estándares diferenciados de control de la discrecionalidad normativa y planificadora
... sobre los instrumentos de ordenación de actuaciones de urbanización, deberán recabarse al menos los siguientes informes, cuando sean ... de Burgos y a sus ciudadanos mientras este suelo sea de propiedad privada; pero esta es una cuestión que excede en sí para determinar que deba ...