tercer adquirente buena fe
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... entenderse, de acuerdo con las pautas de la buena fe, que los interesados habían querido y se ... para su destino, frente al comitente o adquirente de la obra, la responsabilidad del constructor se ... Marco Común de Referencia (DCFR) es el tercer texto que nos interesa comentar. Es una obra que ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... En tercer lugar, y como consecuencia más general, derivada ... la relación entre comer-cializadora y adquirente de forma principalmente contractual y autónoma, ... cabía esperar” de un modo razonable y de buena fe, con arreglo a la naturaleza y ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... @@1. La condición de terceros adquirentes, poseedores de buena fe, de los adquirentes de parcelas de resultado o viviendas ... Una de las situaciones advertidas durante el largo periodo de crisis por el que ha ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... esté afectado por la violencia y tiene una buena relación con el padre, según la prueba ... tercer lugar, desglosar los distintos perjuicios que ... jurídica que ello supone para el adquirente ... El adquirente podía perder la finca ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... automáticos sino a instancia del adquirente, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ... erga omnes , perjudicaba a todo tercer adquirente posterior de la propiedad 4 ... Esta ... heredero del arrendador, o no ostentase buena fe o no hubiese adquirido de titular registral, ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ), cuya satisfacción y contenido depende en buena medida de la acción positiva de los poderes ... En tercer lugar, la limitación debe ser necesaria, en el ... finca entre otros, de tal forma que el adquirente solamente puede dar por terminado el contrato ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... en el Código civil (citado art. 127.1 tercer inciso y 127.2 del TRLSC). También se contiene ... acciones o participaciones sociales al adquirente y su materialización en dividendo corresponderá ... ón aunque el tercero hubiera procedido de buena fe (art. 1378 CC) 129 ... En este contexto, ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... Buena prueba de esto que se señala es que la figura ... Y en tercer lugar: como se verá más adelante, en ... el momento de la firma del contrato el adquirente no fuese plenamente consciente de tal cláusula o ... -
Limitaciones y prohibiciones impuestas al concursado en el convenio. La acción de reintegración del art. 137.2 de la Ley Concursal
El convenio concursal es eficaz desde la fecha de la sentencia que lo aprueba, dando lugar a la finalización de los efectos legales y judiciales del auto declaratorio del concurso, los cuales son sustituidos por los efectos establecidos por el propio convenio. El artículo 137 LC prevé que en el convenio puedan imponerse medidas prohibitivas o limitativas del ejercicio de las facultades...
... por parte del concursado, enervando la buena fe, e impidiendo que surja un tercero que pudiera ... subadquirentes que contraten con el adquirente del concursado convenido 7 ... Algunos ... bien, para evitar el surgimiento de un tercer subadquirente posterior, protegido por la fe ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... 430 CC). En tercer lugar, y conforme a lo dicho anteriormente, puede ... en concepto de dueño que haya poseído con buena fe y justo título (art. 1940 CC) o bien un bien ... al poseedor de buena fe); 464.2 (adquirente de cosa vendida públicamente); 522 (gastos ...
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Los tratos preliminares
... En el tercer caso, serán las normas reguladoras de las ... de manera contraria a las exigencias de la buena fe, será responsable de las pérdidas causadas a ... ómico se considera que no tiene este adquirente deber de informar, para no desincentivar la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el presente ... esta doctrina constitucional el tercer adquirente debe ser demandado en el procedimiento ... los bienes a los herederos, y en buena lógica implicaría la realización de todas las ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... responsable civil subsidiario, dándose por buena la citación en el imputado, consejero delegado ... Y en tercer lugar, porque la empresa de trabajo temporal es ... asegurado subrogándose en tal caso el adquirente del objeto en la posición del asegurado (art. 34 ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... Urbanos y la consideración de la buena o mala fe del acreedor hipotecario respecto del ... que funde ejercitable contra cualquier adquirente de la vivienda arrendada, aun cuando concurran en ... objeto de que el mismo le sea oponible al tercer adquirente, de tal modo que no puede quien no ha ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la resolución ha de ajustarse a la buena fe. 12 ... A) En su conocida obra, La facultad ... de la doble incomparecencia del adquirente en los días señalados en los respectivos ... de la necesidad de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... c) No se aplica, ... d) Supone compensar al poseedor de buena fe en todos sus gastos y ... en nada al ... ésta, habrá que distinguir si el tercer adquirente ha comprado antes de la anotación (y ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... y la protección del eventual adquirente de la vivienda, la Ley se inclina por la ... de las prórrogas a un eventual tercer adquirente de la vivienda, presupuesta la ... ón el juicio no puede partir solo de la buena o mala fe con que actuara el arrendador, pues no ... -
La fecha de devengo del pago de intereses en la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de diciembre de 2018, razona que el efecto restitutorio derivado del artículo 6.1 de la Directiva 93/13 no es directamente reconducible al artículo 1303 del Código civil cuando se trata de la cláusula de gastos, en tanto que no son abonos hechos por el consumidor al banco que este deba devolver (como intereses o comisiones), sino pagos...
... si no causa desequilibrio ni sorprende al buena fe del consumidor, de forma que respete el ... inciso final del artículo 1897 es que el tercer adquirente de un accipiens indebiti de buena fe ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... a la exigencia de actuación conforme a la buena fe, el art. 1274 CC referido a la causa del ... de 2012 (RJ 2013, 2275) la promotora adquirente de una finca en el año 2005 solicitaba la ... descendido los ingresos facturados en el tercer año (2008/2009) un 35% respecto de los del ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , consanguínea o por afinidad, hasta el tercer grado inclusive, de los mismos (art. 2 RIRPF) ... d. La transgresión de la buena fe contractual, así como el abuso de confianza ... todos los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, ...
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Sentencias
... generales de la contratación: La buena fe como pará-metro de interpretación en ... En virtud de la tercer cláusula impugnada (art. 11), se eximía al ... y afirma que la posibilidad de que el adquirente se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento de vivienda, ... ón forzosa del bien inmueble, por el adquirente del mismo (art. 675.3 LEC), para que se proceda ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (725/2018)
La fecha de devengo del pago de intereses en la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios
... si no causa desequilibrio ni sorprende al buena fe del consumidor, de forma que respete el ... inciso final del artículo 1897 es que el tercer adquirente de un accipiens indebiti de buena fe ... -
Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... La clasificación del condenado en el tercer grado deberá ... dispongan otros preceptos ... c. Que h ayan observado buena conducta y exista respecto de ... los ... 389 CP: ... El adquirente de buena fe de sellos de correos o efectos ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el ... 3.1. La buena fe del adquirente. 3.2. La necesaria inscripción ... ón especial de cariz proteccionista, el tercer adquirente podía desconocer los arrendamientos ...